Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко В.Т. к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Иващенко В.Т. обратился в суд с иском к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на административное здание литер У, пилораму-ангар литер З, компрессорную литер И, гаражи литер О, недостроенное здание литер Н, производственный цех литер О1, расположенные по адресу г. Усть-Лабинск, ул.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кулик А.А. исковые требования поддержал и пояснил, что между Иващенко В.Т., с одной стороны, и ООО », с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи административного здания литер У, пилорамы-ангара литер З, компрессорной литер И, гаражей литер О, недостроенного здания литер Н, производственного цеха литер О1, расположенных по адресу г. Усть-Лабинск, ул. Во исполнение договора купли-продажи указанного недвижимого имущества, Иващенко В.Т. уплатил в кассу ООО » всю стоимость имущества в размере рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно акта приема-передачи недвижимое имущество передано Иващенко В.Т. В настоящее время Иващенко В.Т. не имеет возможности реализовать свои гражданские права и зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество, поскольку ООО » ликвидировано, и отсутствуют реальная возможность представить документы, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество. В соответствии со ст. 218 ГК РФ просит признать за Иващенко В.Т. право собственности на административное здание литер У, пилораму-ангар литер З, компрессорную литер И, гаражи литер О, недостроенное здание литер Н, производственный цех литер О1, расположенные по адресу г. Усть-Лабинск, ул. , поскольку, Иващенко В.Т. обязательства по договору купли-продажи исполнил в полном объеме. Указанное имущество не принадлежит третьим лицам, и признание права собственности на недвижимое имущество не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Согласно письменным доказательствам, указанное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, поскольку не зарегистрировано в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Усть-Лабинский район.

Представитель ответчика по доверенности Косенко А.В. возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены сведения о собственнике земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, не представлены доказательства того, что недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, и не является самовольными постройками.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Иващенко В.Т. обоснованными, подтвержденными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам:

Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными доказательствами, представленными истцом, ДД.ММ.ГГГГ между Иващенко В.Т. и ООО » заключен договор купли-продажи административного здания литер У, пилорамы-ангара литер З, компрессорной литер И, гаражей литер О, недостроенного здания литер Н, производственного цеха литер О1, расположенных по адресу г. Усть-Лабинск, ул.

Во исполнение договора купли-продажи указанного недвижимого имущества, Иващенко В.Т. уплатил в кассу ООО » всю стоимость имущества в размере рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество передано Иващенко В.Т.

Справкой о балансовой принадлежности и балансовой стоимости подтверждается, что на момент заключения договора купли-продажи недвижимое имущество принадлежало ООО ».

Согласно справке Управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО Усть-Лабинский район от ДД.ММ.ГГГГ № спорные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не зарегистрированы.

В настоящее время Иващенко В.Т. не имеет возможности реализовать свои гражданские права и зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество, поскольку ООО » ликвидировано, и отсутствуют реальная возможность представить документы, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение не требуется

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что ликвидация ООО » не может повлиять на право истца и не может являться основанием для отказа в осуществлении его права на приобретение недвижимого имущества в собственность в соответствии с ГК РФ.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение доказательство того, что стороны по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнили обязательства, а именно, Иващенко В.Т. оплатил стоимость приобретенного недвижимого имущества, а ООО » передало в собственность истца приобретенное им недвижимое имущество в виде административного здания литер У, пилорамы-ангара литер З, компрессорной литер И, гаражей литер О, недостроенного здания литер Н, производственного цеха литер О1, расположенных по адресу г. Усть-Лабинск, ул. и следовательно Иващенко В.Т. приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

Доводы представителя ответчика по доверенности Косенко А.В. о том, что истцом не представлены сведения о собственнике земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, не представлены доказательства того, что недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, и не является самовольными постройками, не состоятельны, поскольку, истцом не ставится вопрос о праве в отношении земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, и кроме этого, истцом, как указано выше, представлены доказательства того, что недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, и ранее состояло на балансе ООО МПСФ «Меотида», претензий в части признания недвижимого имущества самовольными постройками третьими лицами не предъявлялись.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Иващенко В.Т. к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на административное здание литер У, общей площадью кв.м., пилораму-ангар литер З, общей площадью кв.м., компрессорную литер И, общей площадью кв.м., гаражи литер О, общей площадью кв.м., недостроенное здание литер Н, общей площадью кв.м., производственный цех литер О1, общей площадью кв.м., расположенные по адресу г. Усть-Лабинск, ул. , - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи административного здания литер У, пилорамы-ангара литер З, компрессорной литер И, гаражей литер О, недостроенного здания литер Н, производственного цеха литер О1, расположенных по адресу г. Усть-Лабинск, ул. , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Иващенко В.Т. и ООО », - состоявшимся.

Признать за Иващенко В.Т. право собственности на административное здание литер У, общей площадью кв.м., пилораму-ангар литер З, общей площадью кв.м., компрессорную литер И, общей площадью кв.м., гаражи литер О, общей площадью кв.м., недостроенное здание литер Н, общей площадью кв.м., производственный цех литер О1, общей площадью кв.м., расположенные по адресу Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, ул. .

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество и внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Председательствующий А.В.Богдановский