Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прокурора Автозаводского района города Тольятти к ООО СГС о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,

Установил:

Прокурор Автозаводского района города Тольятти обратился в суд с иском к ООО СГС о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

В обоснование своих требований истец указал, что Прокуратурой Автозаводского района г. Тольятти установлен факт самовольного завладения земельным участком площадью 107 кв. м. по адресу: г. Тольятти, Автозаводский р-н, 20 квартал,

ООО «СГС» используется земельный участок, расположенном по адресу: , 20 квартал, , 45А, без оформленных в установленном порядке документов, устанавливающих (удостоверяющих) право на земельный участок.

Проверкой установлено, что 01.08.2002 года между ООО «СГС» и Администрацией Автозаводского района г.о.Тольятти заключен договор аренды №2267 земельного участка, расположенного по адресу: , согласно которого общая площадь земельного участка составляет 366 кв. м., сезонное кафе 93 кв. м.

ООО «СГС» используется земельный участок, находящийся по адресу: на котором размещается модульный павильон площадью 256 кв.м., расположены 10 деревянных домиков, используемых под сезонное кафе общей площадью 200 кв. м.

Вместе с тем, ООО «СГС» правоустанавливающих документов на занятый им земельный участок площадью 107 кв. м., занимаемых сезонным кафе, а так же на занятый им земельный участок площадью 92 кв. м. под модульным павильоном кафе «Глобус» не имеет.

Таким образом, в нарушение установленного законом порядка ООО «СГС»самовольно заняло земельный участок площадью 199 кв. м., расположенный по адресу: собственником которого является мэрия г.о. Тольятти.

Согласно пояснениям заместителя директора по общим вопросам ООО «СГС» ФИО2 на незаконно занимаемый земельный участок площадью 199 кв.м., он правоустанавливающих документов не имеет, предусмотренный законом порядок оформления в аренду или собственность ООО «СГС» не соблюден.

В данном случае в соответствии со ст. 22 ГПК РФ спор возник из земельных правоотношений и подведомственен суду общей юрисдикции.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

Интересы неопределенного круга лиц и лиц, пребывающих в г.о. Тольятти заключаются непосредственно в праве каждого лица из указанного неопределенного круга лиц, на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, на экологическую безопасность, благоустройство дворовой территории, на благополучное состояние среды обитания, создание благоприятных условий быта.

Установка сезонного кафе оказывает негативное воздействие на окружающую среду, поскольку требования закона, перечисленные выше, имеющие цель предотвратить вредное воздействие хозяйственной деятельности на окружающую среду и неопределенный круг лиц, не исполнены в полномобъеме.

Необходимость предъявления данного искового заявления обусловлена тем, что указанными действиями ООО «СГС» нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц - жителей городского округа и пребывающих в городском округе лиц на благоприятную окружающую среду, а также на соблюдение санитарных норм, использование природных ресурсов, благоустройство дворовой территории, на благополучное состояние среды обитания, созданием благоприятных условий быта, имеется угроза экологической безопасности, окружающей среде и условиям жизнедеятельности неопределенного круга лиц - жителей г.о. Тольятти и лиц, пребывающих в г.о. Тольятти.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ООО «СГС» в лице заместителя директора ФИО2 ФИО7 года рождения, зарегистрированного по адресу: , устранить препятствия в пользовании земельным участком расположенном по адресу: , 20 квартал, освободить незаконно занимаемую площадь 199 кв.м. под самовольно установленной частью кафе, а так же по деревянных домиками, используемыми под сезонное кафе.

В судебном заседании помощник прокурор Проскурин А.К. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 С.А.О. в судебном заседании пояснил, что приобрел объект в таком виде, в каком он сейчас находится. Согласен, что необходимо освободить незаконно занимаемую площадь. Ходатайствовал об отсрочке исполнения решения до 01 мая 2012 года в связи с зимним временем и невозможностью проведения работ и отсутствием рабочей силы.

Представитель Мэрии городского округа Тольятти ФИО3, действующая на основании доверенности от 24 декабря 2010года, в судебном заседании с иском прокурора согласилась.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что установлен факт самовольного завладения земельным участком площадью 107 кв. м. по адресу: , 20 квартал, .д.20).

ООО «СГС» используется земельный участок, расположенном по адресу: , 20 квартал, , , без оформленных в установленном порядке документов, устанавливающих (удостоверяющих) право на земельный участок (л.д.21).

Согласно пп. 20 п. 3 ст. 51 Устава г.о. Тольятти в собственности городского округа находится имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения, в том числе земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности городского округа с соответствии с федеральными законами (л.д.30-42).

В соответствии с ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти с заявлением о приобретении прав на земельныйучасток. Аналогичная норма закреплена в ст. 264 ГК РФ. Исполнительный орган государственной власти со дня поступления указанного заявления принимает решение о представлении земельного участка в собственность или на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли- продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (ч. 6 ст. 36 ЗК РФ).

Правоустанавливающими документами на землю в соответствии со ст. ст. 15, 26 Земельного кодекса РФ, ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются помимо договоров купли- продажи, аренды земельного участка, также и свидетельство о государственной регистрации права собственности, аренды (в случае, когда требуется государственная регистрация договора аренды), которое выдается правообладателю.

В соответствии с п. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник емельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, логических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 19 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. №136-Ф3 в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.

Статья 7.1 кодекса РФ об административных правонарушениях установлена ценность за использование земель не по целевому назначению, становлением главного государственного инспектора г.о. Тольятти по использованию и охране земель ФИО4 от 23.08.2011 № 170 ООО СГС признано виновной в совершении административного правонарушения, ленного ч. 1 ст. 7.1 КоАП РФ, ФИО2 назначено наказание в виде штрафа (л.д.8-9,10-11).

Правоустанавливающими документами на землю в соответствии со ст. ст.15,26 Земельного кодекса РФ, ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются помимо договоров купли- продажи, аренды земельного участка, также и свидетельство о государственной регистрации права собственности, аренды (в случае, когда требуется регистрация договора аренды), которое выдается правообладателю.

Статьей 35 ФЗ от 10.01.02 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» установлено, что при размещении зданий, строений, сооружений и иных объектов должно быть обеспечено выполнение требований в области охраны окружающей среды.

Проверкой установлено, что 01.08.2002 года между ООО «СГС» и которого общая площадь земельного участка составляет 366 кв. м., сезонное кафе 93 кв. м.(л.д.22-23).

ООО «СГС» используется земельный участок, находящийся по адресу: , 20 квартал, , 45А, на котором размещается модульный павильон площадью 256 кв.м., расположены 10 деревянных домиков, используемых под сезонное кафе общей площадью 200 кв. м.

Государственная экологическая экспертиза не проводилась.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Данное сезонное кафе расположено на план-схеме, приложенной к иску (л.д.14).

В соответствии со ст. 22 ГГ1К РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ООО «СГС» в лице заместителя директора ФИО1 Алхас оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: , устранить препятствия в пользовании земельным участком расположенном по адресу: , 20 квартал, , 45А, освободить незаконно занимаемую площадь 199 кв.м. под самовольно установленной частью кафе, а так же по деревянных домиками, используемыми под сезонное кафе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Прокурора Автозаводского района города Тольятти к ООО СГС о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, удовлетворить.

Обязать ООО «СГС» в лице заместителя директора ФИО2 ФИО8 зарегистрированного по адресу: , устранить препятствия в пользовании земельным участком расположенном по адресу: , освободить незаконно занимаемую площадь 199 кв.м. под самовольно установленной частью кафе, а так же по деревянных домиками, используемыми под сезонное кафе.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней со дня вынесения в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд .

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Т.М. Филиппова

Именем Российской Федерации