Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 17.02.2011г., заключенного между ним и ФИО2 он приобрел объект временного использования - торговый павильон, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, западнее Московского проспекта, напротив 1 квартала, в районе стоянки №, стоимостью 88 599 рублей 84 копейки. Обязательства по договору купли-продажи истец выполнил, денежные средства ФИО3 передал. В соответствии с п. 2.1.2. договора ответчик обязался передать истцу имущество свободное от любых прав третьих лиц, а также согласно п. 3 акта приема-передачи павильона ФИО3 обязалась полностью освободить занимаемое помещение и самостоятельно вывезти принадлежащее ей имущество в срок до 20.02.2011г. Однако в указанный срок ответчик свои обязательства по договору не исполнила, помещение не освободила. 21.02.2011г. ФИО1 обратился к ФИО2 с требованием полностью освободить занимаемое помещение. Из ответа ФИО2 на данное требование следует, что помещением занимает ООО «Сила Тока» Какие-либо договорные отношения между ФИО3 и ООО «Сила Тока» отсутствуют. Следовательно, ООО «Сила тока» занимает приобретенное истцом помещение незаконно.

В связи с этим истец просит истребовать у ООО «Сила Тока» из незаконного владения объекта временного использования - торговый павильон, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, западнее Московского проспекта, напротив 1 квартала, в районе стоянки № путем освобождения помещения указанного павильона от находящегося в нем имущества, которое в случае отсутствия собственника передать на ответственное хранение в специализированную организацию, освободить от пребывающих там граждан и передать его ФИО1 по акту приема-передачи.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска по ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ судом разъяснены и ответчику понятны. При этом ФИО2 пояснила, что она пыталась мирным путем урегулировать с ООО «Сила Тока» вопрос об освобождении спорного помещения от имущества, принадлежащего ООО «Сила Тока», однако имущество до настоящего времени из помещения не вывезено.

Представитель ответчика ООО «Сила тока» - ФИО4, действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 35-39), в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что ФИО2 является его супругой, примерно в декабре 2008 года он приобрел фирму ООО «Сила Тока» вместе с павильоном, и является единственным учредителем данной организации. Впоследствии ФИО4 продал павильон вместе с земельным участком ФИО2 Представитель ответчика просил отсрочить исполнение решения суда на неделю, поскольку он испытывает материальные затруднения. Последствия признания иска по ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ судом разъяснены и ответчику понятны.

Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчика ФИО2, представителя ответчика ООО «Сила Тока», изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что на основании договора № 36 о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 20.12.1996 года администрацией Автозаводского района г. Тольятти предоставлено ООО «Тандем Компани» земельный участок, площадью 27 кв.м., по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, западнее Московского проспекта, напротив 1 квартала, в районе стоянки № (л.д. 11-12).

06.02.2006 года с целью дальнейшей эксплуатации торгового павильона между ООО «Тандем Компании» (арендатор) и ООО «Сила Тока» (новый арендатор) заключен договор перенайма указанного земельного участка, предметом которого является уступка прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № 36 от 20.12.1996 года (л.д. 27).

12.10.2010 года между ООО «Сила Тока» в лице директора ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи объекта временного использования, по которому ФИО2 приобрела у ООО «Сила Тока» объект временного использования - торговый павильон, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, западнее Московского проспекта, напротив 1 квартала, в районе стоянки № (л.д. 31, 32).

29.10.2010 года между ООО «Сила Тока» в лице директора ФИО4 (арендатор) и ФИО2 (новый арендатор) заключен договор перенайма земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, западнее Московского проспекта, напротив 1 квартала, в районе стоянки № (л.д. 33, 34).

Судом установлено, что договор перенайма от 06.02.2006г., заключенный между ООО «Тандем Компани» и ООО «Сила Тока», а также договор перенайма от 29.10.2010г., заключенный между ООО «Сила Тока» и ФИО2, заключены с разрешения мэрии г.о. Тольятти, что подтверждается письмами мэрии г.о. Тольятти от 21.03.2011г. (л.д. 13) и 26.10.2010г. (л.д. 26), а также кадастровым паспортом земельного участка № 63-00-102/10-470479 от 11.11.2010г. (л.д. 28).

17.02.2011 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта временного использования, согласно п. 2.1. которого ФИО2 обязалась передать в собственность ФИО1 объект временного использования - торговый павильон, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, западнее Московского проспекта, напротив 1 квартала, в районе стоянки №, а ФИО1 обязался принять и оплатить цену указанного павильона в размере 88 599 рублей 84 копейки (л.д. 17-18).

Согласно п. 3 акта приема-передачи объекта временного использования от 17.02.2011г., ФИО2 обязалась полностью освободить занимаемое помещение и самостоятельно вывезти принадлежащее ей имущество в срок до 20.02.2011г. (л.д. 19).

Свои обязательства по договору купли-продажи от 17.02.2011г. ФИО1 исполнил в полном объеме, денежные средства в сумме 88 599 рублей 84 копейки переданы ФИО2, что подтверждается распиской ФИО2 (л.д. 20).

Однако ответчик в установленный в акте приема-передачи от 17.02.2011г. срок спорное помещение не освободила. Из ответа ФИО2 на обращение ФИО1 об освобождении торгового павильона от имущества, следует, что указанный торговый павильон в настоящее время занимает ООО «Сила Тока». Произвести освобождение помещения не удалось в связи со срывом заключения договора аренды по новому адресу переезда ООО «Сила Тока (л.д. 22).

Таким образом, ответчик ФИО2 в нарушение п. 3 акта приема-передачи от 17.02.2011 года передала истцу объект временного использования занятый третьим лицом, которое до настоящего времени спорное помещение не освободило.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ООО «Сила Тока» в судебном заседании исковые требования признали. Последствия признания иска по ст.ст. 68, 173 ГПК РФ, судом разъяснены и ответчику ФИО2 и представителю ответчика ООО «Сила Тока» понятны.

Признание иска судом принято, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд, с учетом признания иска ответчиками и принятия его судом, находит исковые требования ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 301 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Сила Тока» об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Истребовать у ООО «Сила Тока» (местоположение: 445030, <...> , ОГРН <***>, ИНН <***>) из незаконного владения объекта временного использования - торговый павильон, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, западнее Московского проспекта, напротив 1 квартала, в районе стоянки № путем освобождения помещения указанного павильона от находящегося в нем имущества, которое в случае отсутствия собственника передать на ответственное хранение в специализированную организацию, освободить от пребывающих там граждан и передать его ФИО1 по акту приема-передачи

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2011г.

СУДЬЯ И.Г. Вачкова