Гражданский кодекс часть 1

ответчика - представителя администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кочубеевского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № по в , общей площадью - 21,5 кв.м., литер - Б, инвентарный номер - 6582.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в 1990 году он построил гараж, общей площадью 21,5 кв.м. по адресу: , гараж без номера, однако, в установленном законом порядке право собственности на указанный гараж зарегистрировано не было. Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует ему распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, что нарушает его права и законные интересы. На основании распоряжения администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельному участку и расположенному на нем гаражу, ранее значившемуся в гараж б/н присвоен новый почтовый адрес: , гараж №. Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кочубеевским филиалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», гараж, расположенный по адресу: , гараж №, общей площадью 21,5 кв.м., литер Б, имеет инвентарный номер 6582. Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кочубеевским филилалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», собственником указанного гаража никто не значится, однако, регистрация права не проводилась, сведений об арестах и запрещениях нет. Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: , гараж №, общей площадью 21,5 кв.м., литер Б, инвентарный номер 6582.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. В суд от истца потупило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить его требования в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствии истца.

В судебном заседании ответчик - представитель администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края ФИО1 поддержала требования истца в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. В суд от ответчика – представителя администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, исковые требования ФИО2 признают, последствия признания иска известны.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что с истцом он знаком, он помогал истцу строить гараж. Этот гараж расположен на территории многоквартирного дома, в котором ранее проживал истец. В настоящий момент истец в данном доме не проживает. Подтверждает, что ФИО2 с 1990 года и по настоящее время является собственником гаража, расположенного по в . Подтверждает, что данный гараж никому не мешает, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также жалоб от других лиц не поступало.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что истца он знает давно. Истцу кто-то разрешил построить гараж и он помогал ему в его строительстве. Этот гараж расположен на территории многоквартирного дома, в котором ранее проживал истец. Подтверждает, что ФИО2 с 1990 года и по настоящее время является собственником гаража, расположенного по в . Подтверждает, что данный гараж никому не мешает, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также жалоб от других лиц не поступало.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что в настоящее время они проживают в . Гараж, который построил ФИО2 никому не мешает, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также жалоб от других лиц не поступало.

Выслушав ответчика - представителя администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении требований истца ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Иск ФИО2 признан ответчиками, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ директора МПО КХ, многоотраслевое производственное объединение коммунального хозяйства не возражает в строительстве хозяйственной постройки по ФИО2 (л.д.8).

Согласно распоряжения администрации муниципального образования №-р от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку и расположенному на нем объекту недвижимости, ранее значившемуся в селе Кочубеевском по гараж б/н, присвоить новый почтовый адрес: край Ставропольский, район Кочубеевский, гараж № (л.д.9).

Согласно технического паспорта здания Кочубеевского филиала ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», гараж, расположенный по адресу: , гараж №, общей площадью 21,5 кв.м., литер Б, имеет инвентарный номер 6582 (л.д.10-19).

Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кочубеевским филиалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», собственником указанного гаража никто не значится, регистрация права не проводилась, сведений об арестах и запрещениях нет (л.д.20).

Из сообщения главы муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края ФИО15 земельный участок общей площадью 21,5 кв.м. под гаражом № по является государственной собственностью, регистрация прав не проводилась.

Из письма заместителя главы администрации - руководителя отдела муниципального хозяйства администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с пунктом 17.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется. В связи с этим администрация муниципального образования не имеет возможности выдать ему разрешение на ввод в эксплуатацию гаража, расположенному по адресу: , гараж № на основании того, что оформление документов на строительство в данном случае не требуется (л.д.27).

Иск также подтверждается другими письменными доказательствами по делу: копией паспорта, копией постановления администрации Кочубеевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, копией схемы расположения земельного участка, копией кадастрового паспорта земельного участка и другими, а также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, которые в судебном заседании пояснили, что они помогали истцу строить указанный гараж, заявив, что возведение данного гаража истцом не нарушает их прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно п.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании изложенного и, руководствуясь п.1 ст.12 ГК РФ, ст.222 ГК РФ, ст.ст.56, 68 ГПК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - гараж № по в , общей площадью - 21,5 кв.м., литер - Б, инвентарный номер - 6582.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков