Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 налины Семеновны, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к ТСЖ «Русский Двор», ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, 3-е лицо ИФНС России по Октябрьскому району о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ и запрете осуществлять деятельность, создающую угрозу причинения вреда

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с исковыми требвоаниями о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «Русский Двор» от 18 сентября 2009 года и о запрете ФИО19, ФИО20,, ФИО22, ФИО21 осуществлять любую деятельность от имени ТСЖ «Русский Двор», органов управления ТСЖ «Русский Двор» в связи с тем, что 27.09.2010 года председатель ТСЖ «Русский Двор» ФИО23 собрала истцов и объявила, что она не может исполнять свои обязанности, так как решением суда ей отказано в защите прав ТСЖ против группы лиц, которые 18 сентября 2009 года провели собрание членов ТСЖ «Русский Двор» о котором не знала и сама ФИО23. Никто из истцов на указанном собрании не присутствовали. Указанным решением ответчики приняли решение о включении себя в состав расширенного правления ТСЖ. В последующем переизбрали председателя ТСЖ «Русский Двор» ФИО23 и избрали председателем не члена ТСЖ ФИО20 Тем самым ответчики получили доступ к счетам ТСЖ и производят произвольное списание денег в нарушение интересов действительных членов ТСЖ. Истцы считают проведенное 18.09.2009 года собрание членов ТСЖ «Русский Двор» незаконным, т.к. собрание было проведено по инициативе лиц, не являющихся членами ТСЖ. Проведено собрание с нарушением процедуры, предусмотренной ЖК РФ и Уставом ТСЖ, т.к. ни один из членов ТСЖ не были надлежащим образом уведомлены ни о дате, ни о времени проведения собрания, ни о его повестке. На собрании не было кворума и собрание было неправомочно принимать решение. Поскольку собрание проведено с нарушением норм ЖК РФ и Устава ТСЖ, данное собрание является ничтожной сделкой и к ней применимы все последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК РФ. Действия ответчиков носят противозаконный характер, т.к. не являясь членами ТСЖ, они выступают от имени ТСЖ, тем самым деятельность ответчиков создает угрозу причинения вреда правам и интересам истцов, являющимся членами ТСЖ. Поэтому истцы просят признать решение общего собрания членов ТСЖ «Русский Двор» от 18.09.2009 года незаконным, применить последствия недействительности незаконности оспариваемого решения и вернуть ТСЖ «Русский Двор» в положение, действующее до принятия оспариваемого решения, запретить ФИО19, ФИО20,, ФИО22, ФИО21 осуществлять деятельность от имени ТСЖ «Русский Двор», органов управления ТСЖ и от имени членов ТСЖ «Русский Двор».

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности поскольку истцы знали о проведении собрания, о чем были уведомлены, о решении собрания также были уведомлены, поскольку решение общего собрания от 18.09.2009 года в соответствии с п. 15.3 Устава ТСЖ «Русский Двор» было размещено на доске информации, находящейся на крыльце каждого подъезда. Поскольку с сентября 2009 года прошло более года, истцами пропущен 6-ти месячный срок обжалования общего собрания членов ТСЖ «Русский Двор», в связи с чем ответчики просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Истцы ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель истцов по доверенности М. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявления о применении срока исковой давности, т.к. о проведенном 18.09, которую они считали председателем ТСЖ «Русский Двор»

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности

18.09.2009 года состоялось общее собрание членов ТСЖ «Русский Двор» в многоквартирном доме № 48, на котором были утверждены изменения к Уставу ТСЖ «Русский Двор», выбрано правление, выбрана ревизионная комиссия, выбрана счетная комиссия.

Истцы обратились в суд 27 октября 2010 года с исковыми требования о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «Русский Двор» от 18.09.2009 года.

Согласно ст. 46 ч.6 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Товариществом собственников жилья, согласно ст. 135 ЖК РФ, признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку указанной статьей предусматривается порядок проведения общего собрания членов ТСЖ в соответствии со ст. 45-48 ЖК РФ, то суд считает, что решение общего собрания членов ТСЖ подлежит обжалованию в соответствии со ст. 46 ЖК РФ, т.е. в течение шести месяцев. Поскольку ТСЖ – один из способов управления многоквартирным домом, который в соответствии со ст. 161 ч.2 ЖК РФ выбирается собственниками помещений в многоквартирном доме. Поэтому нормы жилищного законодательства, предусматривающие порядок и срок обжалования решения общего собрания собственников жилых помещений подлежат применению и к общему собрания членов ТСЖ. При этом нормы гражданского законодательства не могут быть применены, т.к. жилищный кодекс устанавливает специальные сроки.

Согласно ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Поскольку нормами жилищного законодательства для обжалования решения общего собрания собственников многоквартирного дома устанавливается специальный срок, то срок обжалования и решения общего собрания членов ТСЖ также установлен нормами ЖК РФ и составляет 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст. 199 ч.2 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиками в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности, поскольку исковое заявление об обжаловании решения общего собрания членов ТСЖ «Русский Двор» от 18.09.2009 года подано истцами 27 октября 2010 года, т.е. по истечении 6 месячного срока, предусмотренного ст. 46 ЖК РФ для обжалования решений общего собрания собственников жилых помещений, в том числе и общего собрания членов ТСЖ.

Согласно искового заявления истцам о собрании от 18.09.2009 года стало известно 27.09.2010 года, когда ФИО23 – председателя ТСЖ «Русский Двор», которая была переизбрана оспариваемым решением суда им сообщила, что решением суда ей отказано в защите против преступного сговора лиц в отношении ТСЖ.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 сообщили, что о переизбрании председателя ТСЖ «Демиденко» они узнали только в сентябре 2010года кто от членов своей семьи- ФИО2,, кто от других жильцов дома.

Согласно п. 15.3 Устава ТСЖ «Русский Двор» уведомление(объявление) о проведении общего собрания членов ТСЖ, а также об итогах голосования на Общем собрании и всех принятых решениях Товарищества осуществляет путем размещения сообщения в местах, доступ к которому не ограничен, а именно на доске информации, находящейся на крыльце каждого подъезда многоквартирного дома.

Ответчики пояснили в судебном заседании, что решение общего собрания от 18.09.2009 г было размещено на указанных досках информации перед каждым подъездом. Тот факт, что жильцы многоквартирного дома по ул.Ленина 49, каковыми являются и истцы, знали о проведенном в сентябре 2009 года свидетельствуют и неоднократные обращения жильцов в суд по поводу решения общего собрания членов ТСЖ «Русский Двор» от 18.09.2009 г.

Так Октябрьским районным судом было рассмотрено 20.01.1010 года гражданское дело по иску ФИО24 к ФИО25, 3-е лицо ТСЖ «Русский Двор» о признании решения внеочередного собрания членов ТСЖ «Русский Двор» от 18.09.2009 года недействительным, в котором ФИО23 принимала участие как 3-е лицо- председатель правления ТСЖ «Русский Двор».

Сами истцы в судебном заседании пояснили, что они знали от других жильцов об избрании нового председателя, но считали председателем ТСЖ ФИО23,, к которой и обращались по всем опросам.

В судебном заседании также установлено, что сама ФИО23 также знала уже в октябре 2009 года о своем переизбрании и неоднократно принимала участие в делах по обжалованию указанного решения собрания.

Управление домом осуществляется с сентября 2009 года вновь избранным составом правления ТСЖ «Русский Двор» и новым председателем ТСЖ «Русский Двор» ФИО20 При этом истцами суду не представлены доказательства, что бывшим председателем ТСЖ «Русский Двор» ФИО23 по их просьбе оказывались какие-то услуги за счет ТСЖ «Русский Двор».

С учетом всех представленных доказательств, учитывая, что истцы являются жильцами многоквартирного дома, жильцы которого знали о переизбрании ФИО23 с должности председателя ТСЖ «Русский Двор», а также учитывая длительный период – более года с момента проведения обжалуемого решения, суд считает, что истцами без уважительных причин пропущен срок обжалования общего собрания членов ТСЖ «Русский Двор» от 18.09.2009 года. Поскольку ответчиками в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности, то в соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ в удовлетворении исковых требований следует отказать в связи с пропуском срока обжалования решения общего собрания членов ТСЖ «Русский Двор».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 налины Семеновны, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к ТСЖ «Русский Двор», ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, 3-е лицо ИФНС России по Октябрьскому району о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ и запрете осуществлять деятельность, создающую угрозу причинения вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2010 года.

Судья :