Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболотской Л.А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска. Требования мотивированы тем, что истица на основании обменного ордера №, выданного 31.05.1982 г., является нанимателем квартиры расположенной по адресу: . В качестве члена семьи нанимателя в обменный ордер также были включены: муж Заболотский Г.Б., сын Мех (Заболотский) А.Г., сын – Мех (Заболотский) Б.Г. Супруг Заболотский Г.Б. умер 16.04.2007 г. 09.11.2009 г. Заблотской Л.А., был заключен договор социального найма жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя указаны сыновья: Мех А.Г., Мех Б.Г., внучка - Мех А.А. На основании заявления от 01.06.2010 г. Мех А.А., была снята с регистрационного учета в связи с тем, что они с матерью Антонец С.А., переехали на другое место жительство. На данный момент, у Мех А.А., имеется в собственности доля в квартире по адресу , на основании договора купли продажи от 05.03.2010 г. Истица обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация» с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку она не предоставила нотариального согласия законного представителя несовершеннолетней Мех А.А. - Антонец С.А. на приватизацию и заключение органов опеки и попечительства. Истица полагает данный отказ незаконным, просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. , общей площадью 43,3 кв. м.».

Представитель истца Дали П.В. (на основании доверенности от 03.03.2012 г.) исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец Заболотская Л.А., в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика – Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Антонец С.А., представитель администрации Ленинского района г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Третьи лица Мех А.Г., Мех Б.Г., представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 указанного закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: , было предоставлено истице на основании обменного ордера №, выданного 31.05.1982 г. В качестве члена семьи нанимателя в обменный ордер также были включены: муж Заболотский Г.Б., сын Мех (Заболотский) А.Г., сын – Мех (Заболотский) Б.Г.

09 ноября 2009 г., между ООО УК «Комфортбытсервис», действующего от имени собственника жилого помещения – Администрации г. Красноярска и Заболотской Л.А., был заключен договор социального найма.

Согласно выписки из домовой книги от 27.01.2012 года в квартире № по на регистрационном учете состоит Заболотская Л.А.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от 17.09.2009 года, спорная квартира является изолированной, общей площадью 43,3 кв.м. перепланировки и реконструкции жилого помещения не производилось.

Мех А.Г., Мех Б.Г., отказались в приватизации спорного жилого помещения, отказы удостоверены нотариусом Красноярского нотариального округа.

Законный представитель несовершеннолетней Мех А.А. – Антонец С.А., представила суду заявление, согласно которому она не возражает против удовлетворения исковых требований истицы. Согласно свидетельству о государственной регистрации права за несовершеннолетней Мех А.А., зарегистрирована 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу

Как установлено в судебном заседании, истец Заболотская Л.А. не принимала участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости».

Таким образом, Заболотская Л.А. занимая изолированное, пригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, приобрела право на получение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Заболотской Л.А. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Заболотской Л.А. право собственности на квартиру № в доме № по в городе Красноярске, общей площадью 43,3 кв.м., жилой 31,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья: Е.П.Астахова