Решение № от 05.04.2012 Красногвардейского районного суда (Белгородская область)

                                                                                    Красногвардейский  районный суд Белгородской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                             Вернуться назад                                                                                               

                                    Красногвардейский  районный суд Белгородской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

5 апреля 2012 года г.Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Байболотова В.Н.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красногвардейского района о внесение изменений в договор приватизации,

3-и лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

У С Т А Н О В И Л:

 истец заключил с администрацией п. Красногвардейскоедоговор на приватизацию квартирырасположенной по адресу: Белгородская область Красногвардейский район, с.  Квартира передана в собственность на 4 членов его семьи.

В договоре приватизации допущена ошибка. Объектом приватизации указана квартира, а на самом деле это часть жилого дома, расположенного на отдельном земельном участке. МАУ «Красногвардейским Центром обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» истцу было отказано во внесении изменений в договор приватизации во внесудебном порядке.

Дело инициировано иском ФИО1. Он просит внести изменения в договор приватизации ., считать объектом приватизации не квартиру, а часть жилого дома общей площадью  кв. м, жилой  кв. м.,

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель администрации Красногвардейского района ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указано, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 не возражали против удовлетворения иска.

ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание не явились. О дне и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что объектом приватизации являлась часть жилого дома, а не квартира.

 МАУ «Красногвардейский Центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» истцу отказано во внесении изменений в договор приватизации.

В соответствии ст.450 ГПК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – это индивидуально-определенное здание.

Из представленных истцом доказательств: технического паспорта ., справки № администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район», показаний свидетелей  Н.П. и  Л.С. видно, что фактически объектом приватизации была часть отдельно стоящего жилого дома, а не квартира. При доме имеется двор и хозяйственные строения. Общая площадь части жилого дома, указанная в техническом паспорте, совпадает с договором приватизации. Земельный участок, на котором находится строение, находится в собственности ФИО1 что подтверждается свидетельством ..

Из договора на передачу в собственность квартиры  видно, что он был выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации ошибочно указана квартира, которая передана истцу.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. ФИО1 с момента вселения занимал часть жилого дома, а не квартиру, поэтому передаче в собственность истцу принадлежало занимаемое жилое помещение в виде части жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: Белгородская область Красногвардейский район, .. При таких обстоятельствах имеются основания для внесения изменений в договор приватизации в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Красногвардейского района о внесение изменений в договор приватизации признать обоснованным.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района   заключенный междуФИО1 и администрацией п. Красногвардейское в части указания объекта приватизации – квартира. Считать объектом приватизации часть жилого дома, общей площадью ., в том числе жилой . расположеннойпо адресу: Белгородская область Красногвардейский район с

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий судья  Байболотов В.Н.