Решение № от 05.04.2012 Красногвардейского районного суда (Белгородская область)

                                                                                    Красногвардейский  районный суд Белгородской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                             Вернуться назад                                                                                               

                                    Красногвардейский  районный суд Белгородской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

5 апреля 2012 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Байболотова В.Н.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Красногвардейского района о внесение изменений в договор приватизации,

3-и лицо: ФИО4

У С Т А Н О В И Л:

 истцы заключили с администрацией п. Красногвардейское договор на приватизацию квартиры расположенной по адресу: Белгородская область Красногвардейский район,  Квартира передана в собственность на 3членов семьи.

В договоре приватизации допущена ошибка. Объектом приватизации указана квартира, а на самом деле это часть жилого дома, расположенного на отдельном земельном участке. МАУ «Красногвардейским Центром обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» истцу было отказано во внесении изменений в договор приватизации во внесудебном порядке.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, ФИО3. Они просят внести изменения в договор приватизации  и считать объектом приватизации не квартиру, а часть жилого дома общей площадью 42.6кв. м. и жилой 32.4кв. м..

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования.

Представитель администрации Красногвардейского района ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указано, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что объектом приватизации являлась часть жилого дома, а не квартира.

 МАУ «Красногвардейский Центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» истцу отказано во внесении изменений в договор приватизации.

В соответствии ст. 450 ГПК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом – это индивидуально-определенное здание.

Из представленных истцом доказательств: технического паспорта ., выписки из похозяйственной книги №№ администрации  сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район», показаний свидетелей  В.И. и  В.Я. видно, что фактически объектом приватизации была часть отдельно стоящего жилого дома, а не квартира. При доме имеется двор и хозяйственные строения. Общая площадь части жилого дома, указанная в техническом паспорте, совпадает с договором приватизации. Земельный участок, на котором находится строение, находится в собственности ФИО2,что подтверждается свидетельством 

Из договора на передачу в собственность квартиры . видно, что он был выполнен на стандартном бланке, объектом приватизации ошибочно указана квартира, которая передана истцам.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. ФИО1, ФИО2, ФИО3 с момента вселения занимали часть жилого дома, а не квартиру, поэтому передаче в собственность истцу принадлежало занимаемое жилое помещение в виде части жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: Белгородская область Красногвардейский район, с. При таких обстоятельствах имеются основания для внесения изменений в договор приватизации в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Красногвардейского района о внесение изменений в договор приватизации признать обоснованным.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района . заключенный между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и администрацией п. Красногвардейское в части указания объекта приватизации – квартира. Считать объектом приватизации часть жилого дома, общей площадью  кв. м. и жилой -  кв. расположенной по адресу: Белгородская область Красногвардейский район

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий судья Байболотов В.Н.