Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд РС (Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению имущества и земельных ресурсов СО РАН г. Новосибирска, Якутскому научному центру Сибирского отделения РАН (ЯНЦ СО РАН) о признании права на приватизацию жилой площади в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права на приватизацию жилой площади в общежитии по _______.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности ФИО2 иск поддерживают, ссылаясь на ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Представитель ЯНЦ СО РАН по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признает.

Управление имущества и земельных ресурсов СО РАН г. Новосибирска извещено надлежащим образом, причины неявки не сообщило.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица проживает в комн. 315 общежития ЯНЦ СО РАН по адресу _______, _______. 22.02.2000 г. с ней заключен договор найма жилой площади на комнату _______ на период работы в ЯНЦ СО РАН.

Из материалов дела видно, что Управлением Федеральной регистрационной службы по РС(Я) произведена государственная регистрация права федеральной собственности на объект недвижимого имущества в виде общежития (назначение- нежилое), расположенное по адресу _______, _______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 ноября 2007 г. сделана запись о регистрации, выдано свидетельство.

08.04.09 г. ФИО1 обращалась к ответчику с заявлением о разрешении на приватизацию данной комнаты. Согласно ответа от 08.05.09 года в разрешении на приватизацию комнаты ей отказано, со ссылкой на ст. 92,94 ЖК РФ – жилые помещения в общежитии являются специализированным жилым фондом, предназначены для временного проживания в них в период работы или учебы, отчуждению, в том числе и приватизации не подлежат.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

Как установлено из материалов дела, здание, где находится спорная комната. построено в 1980 году, согласно технического паспорта определено как общежитие, владельцем которого указан Якутский научный центр СО РАН.

Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. общежитие было передано в собственность Российской Федерации. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23.11.07 г. субъектом права является Российская Федерация. Приказом Межрегионального Территориального управления по управлению имуществом РАН №_ от 20.06.2007 г. данное общежитие было передано в оперативное управление ЯНЦ СО РАН.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 27.02.2010 г. назначение объекта по адресу _______, _______ – общежитие, нежилое . Данное обстоятельство также следует из технического паспорта, акта ввода общежития в эксплуатацию, свидетельства о внесении в реестр федерального имущества от 2000 г., свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления за ЯНЦ СО РАН от 23.11.07 г., картой правообладателя. Статус общежития, присвоенный зданию с момента постройки, не менялся и никем не оспаривался. Не имеется решения суда о признании данного дома жилым домом.

В соответствии со ст.ст. 94, 94 ЖК РФ общежитие не относится к жилому фонду, является специализированным жилищным фондом, предоставляется для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем. Истцу спорная комната была выделена на основании договора о предоставлении жилого помещения (комнаты) в общежитии ЯНЦ СО РАН на период работы в соответствии с положением об общежитии ЯНЦ.

При таких обстоятельствах, иск о признании права на приватизацию комнаты в общежитии подлежит отказу.

Ссылка представителя истца на ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не состоятельна. В данной статье указано, что при переходе государственных учреждений в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в оперативное управление правопреемников этих учреждений, с сохранением всех жилищных прав. В данном случае, ЯНЦ СО РАН изначально был государственным учреждением и не переходил в иную форму (в частную форму) собственности. В настоящее время общежитие является государственной собственностью.

Ссылка представителя истца на ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» не состоятельна. Ст. 13 ФЗ регламентирует случаи выселения из общежитий. В данном случае, иск о выселении истицы не предъявлен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению имущества и земельных ресурсов СО РАН _______, Якутскому научному центру Сибирского отделения РАН (ЯНЦ СО РАН) о признании права на приватизацию _______ по адресу _______, _______ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней.

Судья: Н.В. Иванова

Решение вступило в законную силу