Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-445-2010 г. по иску ФИО1 к администрации МО Суворовский район Тульской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области о признании права собственности на гараж, в котором указала, что в 1994 году она построила гараж в районе дома Номер обезличен

Администрацией МО Суворовский район Тульской области решение о выделении земельного участка для строительства и эксплуатации гаража ей, ФИО1, не выносилось.

16 сентября 2009 года она, ФИО1, обратилась в администрацию МО Суворовский район Тульской области с заявлением о разрешении оформления земельного участка, который расположен под построенным гаражом по вышеуказанному адресу в свою собственность.

24 сентября 2009 года администрацией МО Суворовский район ей, ФИО1, был дан ответ, в котором для разрешения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд.

О том, что в 1994 году она, ФИО1, своими силами построила гараж, открыто и непрерывно пользуется им более 15 лет и по настоящее время, могут подтвердить свидетели: ФИО3 и ФИО2

Построив гараж, она, ФИО1, не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, так как местонахождение гаража согласовано с соответствующими службами Суворовского района.

Иным образом признать право собственности на гараж, принадлежащий ей, ФИО1, не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала свои исковые требования, просила суд их удовлетворить, и дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание, назначенное на 05 июля 2010 года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по иску на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области в судебное заседание, назначенное на Дата обезличена года, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по иску на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей: ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области и третьего лица администрации МО город Суворов Суворовского района Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Из показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3 следует, что они с детства знают семью Б-вых, они соседи ФИО1 по ... .... Им известно, что ФИО1 в 1994 году построила своими силами и на свои средства гараж, которым она, ФИО1, открыто, постоянно владеет и пользуется по настоящее время. Гараж ФИО1 находится в районе дома ....

Таким образом, из показаний свидетелей следует, что правоотношения по отношению к гаражу, возникли до 1 сентября 2006 года.

К данным правоотношениям применяются требования ч. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции от 30 ноября 1994 года, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Пленум Верховного Совета РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 34 Постановления от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» рекомендовал судам предлагать истцу представлять доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству. Однако не будет ошибкой, если суд выяснит этот вопрос и в ходе судебного разбирательства до вынесения решения.

В судебном заседании установлено, что из письма главы администрации МО Суворовский район Тульской области от 24 сентября 2009 года № 1233 усматривается, что в случае признания в судебном порядке права собственности на гараж, после государственной регистрации права ей, ФИО1, будет предоставлен земельный участок, приобщенного к материалам дела.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 01 февраля 2010 года, гараж под литерой Г расположен по адресу: Тульская область г. ... ... дома Номер обезличен на земельном участке, площадью – 27,1 кв.м., размером – 4,69 кв. м. х 5,78 кв.м. (площадь по внутреннему обмеру – 21,2 кв.м.). Месторасположение гаража согласовано с соответствующими службами Суворовского района, приобщенному к материалам дела.

Из копии свидетельства о смерти II-БО Номер обезличен, приобщенной к материалам дела, усматривается, что ФИО4 умер 29 мая 1986 года.

Согласно справкам ОГПН по Суворовскому району № 2-18-184 от 30 апреля 2010 года и отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Суворовский район от 01 июня 2010 года, приобщенных к материалам дела, усматривается, что строение гаража, расположенного по адресу: ... принадлежащего ФИО1, соответствует требованиям пожарной безопасности и не противоречит строительным нормам и правилам пожарной безопасности, месторасположение гаража соответствует градостроительным нормам и правилам.

В техническом заключении директора ООО «Стройэкспертиза» г. Тулы ФИО5 № 796 от 20.05.2010 года, приобщенном к материалам дела, действующего на основании Свидетельства о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства № СРО-II-049-7107500295-2702010-0083 указано, что состояние блочного гаража (литера Г по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; конструкции строения не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.

Из уведомления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии г. Тулы Номер обезличен от Дата обезличена года, приобщенного к материалам дела, следует, что права на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: ... ..., ФИО1 не зарегистрированы.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании представленных доказательств, исследованных в судебном заседании и оцененных в их совокупности, суд полагает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... Тульской области, право собственности на гараж под литерой Г, размером – 4,69 кв. м. х 5,78 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью - 27,1 кв.м., (площадь по внутреннему обмеру – 21,2 кв.м.), находящийся по адресу: Тульская область город ... ... Номер обезличен.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Суворовский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий