Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4 к FIO4 о признании договора купли-продажи квартиры заключенным под влиянием обмана недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

FIO4 обратился с данным иском в суд и в судебном заседании, уточнив заявленные требования, показал, что между ним и FIO4 Дата обезличена года был заключён договор купли-продажи квартиры № 18, расположенной по адресу ... Номер обезличен п. Серышево, состоящей из двух комнат общей площадью 49,0 кв. метра, жилой площадью 27,1 кв. метра, кадастровый номер 28:23:020813:0006:23:001:1149:00:10018. Квартира продана FIO4 за 1 050 000 рублей. Деньги должны были быть перечислены на личный счёт продавца в Белогорском отделении ОСБ 4133 доп. офис 081 в течение 30 дней со дня подписания договора. Указанный договор купли-продажи был заключён истцом под влиянием обмана со стороны ответчика, что выразилось в следующем: - согласно п. 47-Постановления Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации программы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. При заключении договора FIO4 скрыл от него это условие и оформил договор купли - продажи и право собственности на квартиру только на себя одного. Договор купли- продажи составлял он собственноручно. Ответчик для оформления договора, предоставил только один паспорт на свое имя, свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение жилья серия 20 09 Номер обезличен, выданного администрацией Серышевского района Амурской области Дата обезличена г. ему не предъявил, в связи с чем, он составил договор только с учетом имеющихся документов. В результате, указанная квартира после государственной регистрации перешла в собственность ответчика, без учета членов его семьи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года. Изменение пункта 7 Договора купли-продажи и акт приёма-передачи был составлен им под давлением сотрудников Белогорского отдела Управления Федеральной регистрационной службы, хотя Покупатель на тот момент оплату не произвёл. Причём, передаточный акт был составлен в двух экземплярах, один - продавцу, второй - покупателю. При регистрации сделки ему на руки его не дали. По требованию сотрудника кредитного отдела банка АК СБ РФ (ОАО) Благовещенское отделение Номер обезличен было внесено дополнение в пункт 3 Договора, с чем он не согласен. Срок оплаты по договору истёк Дата обезличена года, но деньги за проданную квартиру он до сих пор не получил, хотя его заверяли, что проблем с оплатой не будет, поскольку часть денег будет выплачена ответчиком за счет средств по программе «Обеспечение жильём молодых семей», а часть за счет ипотечного кредита. Кроме того, ответчиком для получения ссуды было выбрано Белогорское отделение Сбербанка Номер обезличен, а не Серышевское, как он считает это было связано с тем, что ответчик не хотел, чтобы ему стало известно о совершенных операциях на счете ответчика, поскольку его жена-FIO4 Т. работает в Серышевском отделении Сбербанка и могла сообщить ему об этом. В результате совершённой сделки им были понесены материальные затраты: стоимость заказного письма в Управление Федеральной регистрационной службы 15 рублей 15 копеек, отправка заказного письма главе администрации Серышевского района 27 рублей 45 копеек, уплаты госпошлины при снятии квартиры с регистрационного учёта 250 рублей 00 копеек, плата за предоставление информации 140 рублей 00 копеек, услуги нотариуса 200 рублей,оплата государственной пошлины в сумме 9350 рублей. На основании изложенного и в соответствии со ст. 167 ГК РФ просит признать Договор купли-продажи от Дата обезличена года и сделку недействительными; обязать ответчика вернуть ему проданную квартиру, расположенную по адресу: ... ..., п. Серышево Амурской области; взыскать с ответчика уплаченную им государственную пошлину в сумме 9350 рублей 00 копеек; материальные затраты в сумме 632 рубля 60 копеек.

Ответчик FIO4 исковые требования не признал в полном объеме и суду показал, что с его стороны никакого обмана истца не было. Он является участником программы «Обеспечение жильём молодых семей»,согласно которой на его семью, состоящую из трех человек со стороны государства ему была предоставлена субсидия в размере 453, 6 тыс. рублей на приобретение жилья. В администрации Серышевского района, специалист FIO4, выдала ему свидетельство о праве на получение субсидии на приобретение жилья, которое действительно в течение двух месяцев. С Белогорским отделением Сбербанка им был заключен договор от Дата обезличена года, согласно которого банк открыл на его имя счет на который после предоставления всех документов должна была быть перечислена сумма субсидии на приобретение квартиры. Согласно условий программы он нашел жилье - квартиру которую продавал истец. FIO4 он сразу разъяснил, что часть денег он должен получить в Сбербанке по программе. Договорившись о купле-продаже квартиры, в силу своей юридической безграмотности он предложил обратиться для оформления договора к специалистам- юристам в ..., однако истец настоял на том, чтобы самому составить договор, на что он согласился. По просьбе истца он передал для оформления свой паспорт. Никаких документов для оформления квартиры он не скрывал. При составлении договора купли-продажи квартиры он не присутствовал, а только позднее подписал этот договор, положившись на опыт в этих вопросах FIO4. В соответствии с заключенным договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена года право собственности на квартиру от Дата обезличена года, расположенную по адресу: п. Серышево, ул. Крупская, 4 ..., было зарегистрировано только на его имя, без учета членов его семьи. Предъявив оформленные документы в банк, в выдаче денег ему было отказано. Причиной отказа послужил тот факт, что квартиру нужно было оформлять в общую собственность всех членов семьи, то есть на него, жену и ребенка. В администрации района письменных рекомендаций ему не выдавали, а говорили ли об этом устно, он не помнит, может не обратил на это внимание, полагаясь при оформлении документов на опыт юристов. На недостающую по субсидии сумму- 596,4 тыс.руб, чтобы рассчитаться за квартиру с истцом он оформил в Сбербанке кредит на недвижимость Номер обезличен от Дата обезличена года. Все это указывает на тот факт, что он FIO4 обманывать не хотел. С Дата обезличена года по Дата обезличена года он находился в служебной командировке и поэтому не имел возможности решить этот вопрос. В настоящее время право собственности на квартиру переоформлено на всех членов семьи вобщую долевую собственность, что подтверждается представленными в судебное заседание свидетельствами о государственной регистрации. Кроме того Администрация Серышевского района обратилась в министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Амурской области о возврате положенной ему субсидии. Он сам никаких мер по вселению или пользованию спорной квартирой не предпринимал, поскольку понимает, что должен рассчитаться за нее. Истца он не обманывал, несвоевременный расчет за квартиру произошел из-за юридической безграмотности, он старается всеми силами в настоящее время исправить ошибки и рассчитаться в полном объеме деньги.

Представитель третьего лица Администрации Серышевского района FIO4 исковые требования не поддержала и суду показала, что молодой семье в составе FIO4, FIO4, FIO4 являющейся участницей в соответствии с Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации программы «Обеспечение жильём молодых семей» была предоставлена социальная выплата в размере 453,6 рублей на приобретение жилья на территории Амурской области. Дата обезличена года ответчику по условиям программы было выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья, которое должно было бы быть предъявлено в банк до Дата обезличена года. При этом еще раз было проверено наличие всех документов необходимых для получения субсидии и было устно разъяснено, что ответчик должен оформить квартиру в общую собственность всех членов молодой семьи. Далее владелец свидетельства работал только с банком, где должен быть оформлен счет для перечисления субсидии. Именно банк уже проверяет заключенный договор купли- продажи и другие необходимые документы. Считает, что никакого обмана со стороны ответчика не было. В данном случае вины FIO4 в том, что денежные средства не были перечислены на его счет нет, поскольку изначально истцом был неправильно составлен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым и было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру с нарушением требований программы «Обеспечение жильём молодых семей». В настоящее время FIO4 предприняты меры для исправления сложившийся ситуации, свидетельство о праве собственности переоформлено на всех членов семьи, право быть участником программы им не утрачено. Администрацией Серышевского района направлены документы в министерство строительства и архитектуры и ЖКХ Амурской области для возврата субсидии на счет ответчика для оплаты за квартиру.

Третье лицо Белогорский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явились, будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. В представленном в суд отзыве на исковое заявление представитель по доверенности FIO4 указала, что согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона 122-ФЗ от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Пункт 1 статьи 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации резюмирует передачу вещи как одно из основных условий перехода права собственности по договору. Исключения могут быть установлены как законом, так и договором. Исключением, установленным законом, является приобретение права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации права. Однако, это не означает, что регистрация перехода права может быть осуществлена до передачи недвижимости. Согласно п. 1 ст. 454 и п. 1 ст. 459 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность недвижимое имущество. Передача только права собственности без передачи вещи невозможна. Право собственности как вещное право не может быть передано отдельно от вещи. В этом смысле именно акт приема-передачи недвижимости является правовым актом, лежащим в основании права собственности. Не получив владения, покупатель приобретает не собственность, а титул покупателя, обязательственное право, которое позволяет ему заявлять требования к продавцу. В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу, свидетельствующему об исполнении этого обязательства сторонами. Таким образом, до подписания документа о передаче договор купли-продажи не может считаться исполненным, а государственная регистрация перехода права собственности к покупателю не может быть осуществлена. Учитывая изложенные нормы действующего законодательства, а также то обстоятельство, что на государственную регистрацию были поданы заявления сторон сделки о переходе права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Амурская область, ..., ..., ... ..., проведение регистрационные действий, связанных с переходом права собственности не представлялось возможным, в виду того, что документ, подтверждающий передачу квартиры и принятие ее покупателем в собственность (акт приема-передачи) не был представлен на государственную регистрацию. Наличие указанных обстоятельств является безусловным основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности ст. 20 Закона о регистрации. Государственный регистратор, который непосредственно проводил правовую экспертизу документов, обратил внимание сторон сделки на наличие указанных обстоятельств. В этой связи заявителям было предложено устранить недостатки, во избежание отказа в государственной регистрации, а именно, представить акт приема-передачи недвижимого имущества, либо забрать документы без проведения государственной регистрации перехода права собственности. После беседы с государственным регистратором последовало представление акта приема-передачи на государственную регистрацию. Договор купли-продажи - это двусторонняя сделка, между продавцом и покупателем, и государственный регистратор не имеет права диктовать условия заключения указанной сделки. При этом, в силу статьи 13 Закона о регистрации государственный регистратор наделен правом проводить правовую экспертизу документов, которая включает в себя, проверку законности сделки, в том числе -установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. А поскольку, в соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, только в случае, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, государственный регистратор проверяет наличие всех существенных условий договора, представленного на государственную регистрацию. Существенными являются условия, которые названы в законе и иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продажи считается незаключенным. Из содержания представленного на государственную регистрацию договора купли-продажи от Дата обезличена года установлено, что условие о цене сторонами договора было достигнуто в полном объеме. Соответственно каких-либо препятствий для проведения государственной регистрации данного договора не было. Однако, Покупателем было отмечено, что квартира приобретается за счет кредитных средств и за счет средств, выделяемых в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", утв. Постановление Правительства РФ от Дата обезличена N285. В соответствии со статьей 77 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Пунктом 2 настоящей статьи установлено, что к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта указанной статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора. В соответствии с п.45 Постановление Правительства РФ от Дата обезличена N 285 в договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Учитывая названные нормы законодательства, условия, при которых жилое помещение приобретается за счет кредитных средств, а также за счет средств безвозмездной субсидии, должны быть названы в договоре купли-продажи такого помещения. А так как, представленный договор не соответствовал действующему законодательству, сторонам было предложено дополнить текст договора соответствующими условиями, во избежание последующих проблем, связанных с получением денежных средств, предоставляемых в качестве оплаты за жилое помещение. Регистрирующий орган не контролирует исполнение обязательств после заключения сделки (т.е. после ее государственной регистрации). Статьями 17, 28 Закона о регистрации определен перечень оснований для государственной регистрации прав, в числе которых вступившие в законную силу судебные акты.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, свидетеля, суд приходит к выводу.

Свидетель FIO4 суду показала, что она работает ведущим специалистом отдела муниципального хозяйства администрации Серышевского района и занималась проверкой документов семьи FIO4, которая в соответствии с Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации программы «Обеспечение жильём молодых семей», была признана участником этой программы и стояла на очереди согласно списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат. Когда подошла очередь семьи FIO4 и деньги из федерального и областного бюджетов поступили, она сообщила им об этом. Семья подтвердила свой статус участников программы и было выписано свидетельство о праве на получение социальной выплаты ( субсидии) на приобретение жилья. Она в устной форме разъяснила FIO4, порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству, указав, что с этим свидетельством им необходимо в течение 2 месяцев с даты его выдачи обратиться в Белогорское отделение Сбербанка для открытия счета, заключить договор купли-продажи квартиры, оформить право собственности на квартиру на всех членов семьи. Затем все документы предоставить в Банк, работник Банка после проверки документов, направляет в адрес Администрации заявку на перечисление денежных средств, после чего она вместе с личным делом передаст заявку в бухгалтерию. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств на его банковский счет, открытый как участнику программы. Однако, как ей известно, квартира была оформлена только на одного члена семьи - FIO4, что является нарушением требований программы «Обеспечение жильём молодых семей», в связи с чем денежные средства не были перечислены на счет.

Согласно договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года FIO4 и FIO4 заключили договор на купли-продажу кв.Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пгт. Серышево Серышевского района Амурской области за 1050000 рублей. В пункт 3 Договора внесены дополнения о том, что 453,6 тыс. рублей оплачиваются согласно свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение жилья перечисляются в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям субсидии на приобретение жилья со счета по обслуживанию государственных программ; 596,4 тыс. рублей получены из собственных средств АК СБ РФ(ОАО)Благовещенское отделение Номер обезличен, будут переданы в течение 10 дней перехода права собственностил.д.9-10).

Согласно свидетельства ... от Дата обезличена года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Амурская область, Серышевский район, пгт. Серышево, ... ..., зарегистрировано на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года на FIO4, кадастровый номер 28:23:020813:0006:23:001:1149:00:10018, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличенл.д.11).

Согласно свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья серии 20 09 номер 237, выданного Дата обезличена года Администрацией Серышевского района, молодой семье в составе супруга FIO4, Дата обезличена г.р., супруги FIO4, Дата обезличена г.р., ребенка FIO4, Дата обезличена г.р., являющейся участницей долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильём молодых семей на 2009-2010 годы», предоставляется социальная выплата в размере 453,6 тыс. рублей на приобретение жилья, свидетельство подлежит предъявлению в банк до Дата обезличена года, действительно до Дата обезличена года (включительно)л.д.49).

Согласно договора Номер обезличен о банковском счете для обслуживания государственных программ от Дата обезличена года, заключенного между АК СБ РФ(ОАО) и FIO4, Банк открывает на имя FIO4 счет, на который в установленный срок будет перечислена сумма субсидии на приобретение жилого помещения в размере 453600 рублей л.д.50).

Согласно кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года Белогорское отделение Номер обезличен Сбербанка России предоставляет FIO4 кредит в сумме 596400 рублей под 15,75% годовых на приобретение двухкомнатной квартиры, общей площадью 49 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м., расположенной по адресу: Амурская область, п. Серышево, ул. Крупская, 4 ..., на срок по Дата обезличена годал.д.51-53).

Согласно ходатайства в адрес Министерства строительства архитектуры и ЖКХ Амурской области Номер обезличен от Дата обезличена года, Администрация Серышевского района просит вернуть финансовые средства по программе «Обеспечение жильём молодых семей на 2009-2010 годы».л.д.70).

Согласно ч.1 ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как следует из обстоятельств дела между FIO4 с одной стороны и FIO4 с другой стороны Дата обезличена года был заключён договор купли-продажи квартиры Номер обезличен, расположенной по ... дом Номер обезличен ... района .... Согласно п.3 договора и внесенного в него дополнения квартира продана за 1 050 тыс. рублей, из которых часть суммы в размере 453, 6 тыс. рублей перечисляется в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям субсидии на приобретение жилья, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, оставшаяся часть в сумме 596,4 тыс. руб. должна быть оплачена за счет собственных средств ответчика, которые будут переданы в течение 10 дней оформления права собственности. В связи с тем, что договор купли- продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права собственности на нее были оформлены только на одного ответчика без членов его семьи, что явилось нарушением Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации программы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, в перечислении субсидии в сумме 453, 6 тыс. руб. ответчику было отказано. Срок оплаты по договору купли-продажи истёк, однако денежные средства за проданную квартиру на счет истца до сих пор не поступили. Истец полагает, что сделка была совершена под влиянием обмана со стороны ответчика, поскольку тот умышленно, достоверно зная что договор купли- продажи и право собственности должны быть оформлены на всех челнов семьи оформил жилое помещение на одного себя. FIO4 требует признать договор купли- продажи от Дата обезличена года недействительным и вернуть ему квартиру.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд полагает, что истцом не представлены в суд доказательства того, что сделка по продаже квартиры расположенной по адресу : ... д.Номер обезличен ... пгт Серышево Амурской области была заключена под влиянием обмана со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 179 ГК РФ Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обман представляет собой умышленное введение стороны в заблуждение. Он приобретает юридическое значение тогда, когда к нему прибегают как к средству склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у другой стороны не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение. Обман может заключаться и в утверждениях об определенных фактах и в умолчании, намеренном сокрытии фактов и обстоятельств, знание о которых отвратило бы потерпевшего от совершения сделки. Обман - это поведение, с помощью которого одно лицо вызывает у другого лица неправильное представление. Причем делается это сознательно: обманывающий понимает, что это неправильное представление имеет решающее значение для другого лица, то есть не будь обмана, лицо не вступило бы в сделку. От обмана, влекущего признание сделки недействительной, следует отличать случаи, как неисполнение или ненадлежащее исполнение условий сделки.

Как установлено в судебном заседании при заключении договора купли- продажи квартиры стороны реализовали свою волю на заключение такого договора и согласовали между собой все существенные условия. Истец достоверно знал, что часть суммы в счет оплаты стоимости квартиры будет перечислена истцу в рамках реализации программы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен. Действительность данных намерений подтверждалась имевшимися у ответчика документами : свидетельством от Дата обезличена года о праве на получение субсидии по вышеуказанной программе и открытом на его основании в Белогорском отделении Сбербанка РФ 21. 10.2009 года на имя FIO4 счета, на который должна была быть перечислена сумма субсидии, а также кредитным договором Номер обезличен от Дата обезличена года о получении ответчиком кредита на приобретение жилья в размере 596,4 тыс. рублей. Какого либо умышленного введения FIO4 в заблуждение истца, относительно обстоятельств имеющих значение для сделки с целью склонить его к ее совершению суд не усматривает. Довод FIO4о том, что ответчик намеренно скрыл что договор купли- продажи должен был быть оформлен на всех членов семьи какими либо доказательствами подтвержден не был. Со своей стороны FIO4 в силу юридической безграмотности предложил со всеми имеющимися документами обратиться для оформления договора купли- продажи в юридический отдел, однако истец отказался от этого предложения и сам составил договор. Отсутствие умысла на обман со стороны ответчика подтверждают и его последующие действия, а именно переоформление спорного жилого помещения в общую долевую собственность на всех членов семьи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации Номер обезличен АА 394441 от Дата обезличена года, Номер обезличен АА 394477от Дата обезличенагода, Номер обезличен АА 394476 от Дата обезличена года л.д.67-69), а также ходатайством ... в адрес Министерства строительства архитектуры и ЖКХ ... Номер обезличен от Дата обезличена года, о возврате финансовых средства по программе «Обеспечение жильём молодых семей на 2009-2010 годы», право на которые ответчик не утратил.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принял решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований FIO4 к FIO4 о признании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, расположенной по адресу: Амурская область, Серышевский район, пгт. Серышево, ..., ..., ..., недействительным и возврате ему переданной квартиры отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий : И.В. Кулагина

РЕШЕНИЕ

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дата обезличена года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.В.

При секретаре FIO4

У С Т А Н О В И Л:

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, оценив в совокупности все доказательства суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199 УПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд

Ознакомиться с решением в окончательной форме возможно в течение пяти дней.

Судья Серышевского районного суда : Кулагина И.В.