Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Управе Калининского АО Администрации г. Тюмени о признании права муниципальной собственности на самовольно реконструированное помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчику о признании права муниципальной собственности на самовольно реконструированное жилое помещение - квартиру № общей площадью 33,20 кв.м., жилой площадью 23,20 кв.м., в , а именно пристроены каркасно-засыпной пристрой (лит. А1) и тесовая веранда (литер а2). Исковые требования мотивированы тем, что является муниципальной собственностью г. Тюмени. Данная квартира была реконструирована. Квартира после реконструкции пригодна для ее дальнейшей эксплуатации, реконструкция выполнена с соблюдением требований технических регламентов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца Саяркина Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управы Калининского АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третьи лица на стороне истца Воронкова О.Н., Воронкова В.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 09.04.2002 года № 990 включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Тюмени, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 25, 26).

Согласно техническому паспорту на , жилое помещение реконструировано, разрешение не предъявлено (л.д. 4-9).

Как следует из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по данным технической инвентаризации от 25.02.1981 года установлено, что в квартире № жилого произведена реконструкция: пристроены каркасно-засыпной пристрой (лит.А1) и тесовая веранда (лит. а2). По данным технического обследования от 27.05.08г. новых изменений не зафиксировано. Общая площадь квартиры до реконструкции составляла 20,0 кв.м., жилая - 11,8 кв.м.; после выявленных изменений общая площадь составляет 33,20 кв.м, жилая площадь - 23,20 кв.м (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, истец, являясь собственником , владеет земельным участком по указанному адресу на законном основании.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, выполненную без получения на это необходимых разрешений, может быть признано судом. При этом, в силу п. 3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» следует, что реконструкция соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 24).

Согласно техническому заключению ИП ФИО3 реконструированная выполнена с соблюдением действующих технических условий строительства. Строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, квартира может эксплуатироваться по своему назначению (л.д. 14-23). Оснований подвергать сомнению данное заключение у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что сохранение самовольно реконструированной в г. Тюмени не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку судом установлено, что муниципальное образование г. Тюмень являлось собственником до ее реконструкции, квартира расположена на земельном участке, находящемся в законном пользовании, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то требование Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права муниципальной собственности на самовольно реконструированную следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 222 ГК РФ, ст. 16 Закона «О введение в действие ЖК РФ», ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Управе Калининского АО Администрации г. Тюмени о признании права муниципальной собственности на самовольно реконструированное помещение, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на самовольно реконструированное жилое помещение - квартиру № общей площадью 33,20 кв.м, жилой площадью 23,20 кв.м, в .

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Тюменский областной суд г.Тюмени, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья/подпись/ С.Н. Молокова

Копия верна

Решение вступило в законную силу «____»_________________201__г.

Судья С.Н.Молокова