Гражданский кодекс часть 1

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Лоховой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , Администрации МО «город Черемхово» о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Черемховский городской суд с иском к ФИО2 , Администрации МО «город Черемхово» о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что ранее состоял в браке с ФИО2 . Решением мирового судьи судебного участка № ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, запись акта о расторжении брака №. С 1989 года был зарегистрирован по адресу : . Также по данному адресу была зарегистрирована и ФИО2 В 2009 году дом по данному адресу был снесен как ветхий и аварийный, снесен по решению администрации МО «город Черемхово». ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу : 3, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и заместителем главы администрации города, в бессрочное владение передана квартира по адресу : «а» , для вселения ФИО1, а также племянника ФИО3 По данному адресу, ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Однако второй экземпляр договора социального найма, а также право подписи в ней администрацией истцу не предоставляется, поскольку существуют препятствия в надлежащем заключении данного договора. По адресу: 3, из которого истец был переселен, остается зарегистрированной его бывшая супруга ФИО2 На момент переселения ФИО1 из аварийного жилья ФИО2 членом его семьи не являлась и таким образом не участвует в предоставлении жилья по программе переселения из ветхого и аварийного жилья города Черемхово. Однако ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по данному адресу. Считает, что ФИО2 не приобрела право на данное жилое помещение, поскольку на момент переселения ФИО1 из аварийного жилья последняя членом его семьи не являлась, общее хозяйство не велось. Также следует учесть, что , в настоящее время снесен и не существует. Таким образом, ФИО2 регистрацию имеет по несуществующему адресу. Считает, что регистрация ФИО2 по данному адресу нарушает его законные права и интересы, поскольку истец не может решить вопрос с заключением договора социального найма на . Просил суд признать ФИО2 не приобретшей права на и снять ее с регистрационного учета по настоящему адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что регистрация ответчика по указанному адресу препятствует надлежащему оформлению права пользования квартирой, расположенной по адресу: «а» .

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела суду не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила. В связи с чем суд находит в соответствии со ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Суду представила возражения по поводу заявленных исковых требований, в которых указала, чтобрак с ответчиком ФИО1 был зарегистрирован в 1999 году От совместной жизни родился ребенок ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместно все как члены одной семьи въехали для проживания в зарегистрировалась на данной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно с момента вселения в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя в соответствии с требованиями ст. 53 ЖК РСФСР и ст. 69 ЖК РФ ответчик и ее несовершеннолетний ребенок приобрели право пользования данным жилым помещением.

Считает, что отдельного закрепления или судебного решения по этому вопросу не требуется. В силу закона ответчик и ее сын приобрели право пользования данным жилым помещением. На момент сноса ввиду аварийности ни ответчик, ни ее несовершеннолетний ребенок в судебном порядке не были признаны утратившими право пользования. Указала, что при получении новой квартиры ответчик и ее несовершеннолетний ребенок должны быть включены в договор социального найма. Право пользования у ответчицы возникло, и она его не утратила. Просила суд в удовлетворении исковых требования ФИО1 отказать в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Согласно статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохранят все права и обязанности по договору социального найма.

Представленным договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 и членам его семьи предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью .м., в том числе жилой площадью 30,01 кв.м., расположенное по адресу: .

Истец ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждено представленным паспортом с отметкой ОУФМС России по в и .

Расторжение брака с ответчиком ФИО2 подтверждено свидетельством 1-СТ №, от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

При разрешении заявленного иска суд считает правильным руководствоваться требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя законодатель относит супруга нанимателя, их детей и родителей и других лиц, перечисленных в Законе. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда.

Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 3, не является местом жительства ответчика ФИО2 , на основании решения администрации МО «город Черемхово» дом признан ветхим жильем и снесен как аварийное жилое помещение. Сама по себе регистрация ФИО2 в квартире по указанному адресу не порождает право на данную жилую площадь, не является условием реализации данного права, а является административным актом регистрации по месту жительства.

Кроме того, на момент предоставления истцу ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: «а» , ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не являлась, согласно решению мирового судьи судебного участка, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 имеет другое жилое помещение, пригодное для проживания в , фактически проживает в 9.

Ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире длительное время. Кроме того, с вопросом о вселении в спорное жилое помещения ответчик к истцу ранее не обращалась, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения не выполняла.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 3.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства. Согласно ст. 6 вышеназванного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением. Однако ответчик Н.П. сменив место жительства, в установленном законом порядке не снялся с регистрационного учета по . В соответствии со ст.7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что ФИО2 в в не проживает, указанный дом фактически не существует, снесен решением администрации МО «город Черемхово» как ветхий. Следовательно, ответчик имеет регистрацию по несуществующему адресу, а потому вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья А.С.Тирская