Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мастеровой Е.А., Пулакис Д.В., Коваленко Е.И., Минина В.Н., Чернова А.Г., Рыбалко А.П., Рыбалко П.М., Бобряшова В.Н., Артемова В.В., Шангина В.А., Бондарева А.Г., Меримерина Ю.И., Гололобова В.В., Сычева Ю.Н,, Кадрова Р.С., Журавлева Г.В., Павловой Н.А., Жабиной О.П. и Поповой С.С. к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на самовольно возведённый гараж с погребом,

У С Т А Н О В И Л :

Мастерова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж и погреб, указав, что распоряжением главы города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был предоставлен на условиях аренды земельный участок площадью кв.м. по ул. , №. ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок было подготовлено и согласовано Кадастровое дело Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Оренбурга. Строительство гаражей с погребами и без таковых велось на данной территории с начала 2000 года по конец 2004 года.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ и формировании земельного участка» договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: , № был расторгнут, распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим юридическую силу. Данным распоряжением были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью кв.м. для предоставления ГСК № в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с топографической съёмкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ с разрешённым использованием: завершение строительства гаражей. К данному распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Оренбурга в адрес ГСК № был предоставлен акт согласования места расположения объекта.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № было получено уведомление от Управления землепользования и развития природного хозяйства с предложением урегулировать вопрос заключения договора аренды земельного участка на новый срок.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК № был заключён договор аренды земельного участка №, вместе с которым подписано соглашение № «О фактическом использовании земельного участка». Указанный договор аренды ежегодно продлялся на новый срок путём заключения дополнительных соглашений к нему.

ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение к договору аренды №, которым срок договора аренды продлён до ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2010 года получен технический паспорт на все гаражи с погребами и без таковых.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Оренбурга выдан Градостроительный план земельного участка по а ДД.ММ.ГГГГ получено Градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, занимаемого самовольными постройками по указанному адресу.

Из данных документов и Градостроительного заключения следует, что размещение ГСК № не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утверждённого Решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, какие-либо обременения отсутствуют, требованиям и правилам СНиП соответствует.

ДД.ММ.ГГГГ отделом кадастра и недвижимости МАУ « была выполнена корректура топографической съёмки земельного участка, на котором располагается ГСК №. По сообщению Комитета по градостроительству и архитектуре от ДД.ММ.ГГГГ № разрешение на ввод в эксплуатацию объектов (гаражей) ГСК № не может быть выдано, административный порядок ввода объектов в эксплуатацию не может быть применён.

Просила признать за ней право собственности на гараж № ( в ГСК №, расположенным по адресу:

С аналогичными исками обратились в суд Пулакис Д.В., Коваленко Е.И., Минин В.Н., Чернов А.Г., Рыбалко А.П., Рыбалко П.М., Бобряшов В.Н., Артемов В.В., Шангин В.А., Бондарев А.Г., Меримерин Ю.И., Гололобов В.В., Сычев Ю.Н., Кадров Р.С., Журавлев Г.В., Павлова Н.А., Жабина О.П. и Попова С.С.

На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела объединены в одно производство.

Истцы в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Ломакина Е.В., действующая на основании нотариальных доверенностей, требования истцов поддержала, просила признать:

за Мастеровой Е.А. право собственности на гараж №

за Пулакис Д.В. право собственности на гараж с погребом №

за Коваленко Е.И. право собственности на гараж с погребом №

за Мининым В.Н. право собственности на гараж № (

за Черновым А.Г. право собственности на гараж №

за Рыбалко А.П. право собственности на гараж №

за Рыбалко П.М. право собственности на гараж с погребом №

за Бобряшовым В.Н. право собственности на гараж №

за Артемовым В.В. право собственности на гараж с погребом №

за Шангиным В.А. право собственности на гараж с погребом №

за Бондаревым А.Г. право собственности на гараж с погребом №

за Меримериным Ю.И. право собственности на гараж с погребом №

за Гололобовым В.В. право собственности на гараж №

за Сычевым Ю.Н. право собственности на гараж с погребом №

за Кадровым Р.С. право собственности на гараж №

за Журавлевым Г.В. право собственности на гараж №

за Павловой Н.А. право собственности на гараж № ;

за Жабиной О.П. право собственности на гараж с погребом № (

за Поповой С.С. право собственности на гараж с погребом № (

в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В предоставленном суду отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что при наличии Устава ГСК №, свидетельства о постановке на учёт организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующих гаража и погреба и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении исковых требований администрация г. Оренбурга не возражает.

В судебном заседании представитель третьего лица – ГСК № Ломакин А.Л., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с требованиями истцов согласился, пояснив, что действительно они являются членами ГСК №, полностью выплатили пай. Земельный участок, на котором расположены гаражи истцов, поставлен на кадастровый учёт, с Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга заключён договор аренды. Согласно градостроительному заключению ГСК не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии со свидетельством ИМНС России по Промышленному району г. Оренбурга № в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о юридическом лице ГСК №, зарегистрированном Администрацией города Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно свидетельству о постановке на налоговый учёт в налоговом органе юридического лица Гаражный кооператив № по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта постановлен на налоговый учёт ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения Главы города Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ № Гаражно-строительному кооперативу № предоставлен на условиях договора аренды земельный участок площадью кв.м., занимаемый гаражами, по ул. , №.

ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Оренбурга было подготовлено и согласовано Кадастровое дело.

Из пояснений представителя истцов и представителя ГСК № в судебном заседании следует, что строительство гаражей и погребов велось на предоставленной Кооперативу территории с начала 2000 по конец 2004 года.

Согласно Распоряжению Главы города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка по был расторгнут, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ было признано утратившим юридическую силу.

Данным распоряжением были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью кв.м. для предоставления ГСК № в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с топографической съёмкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга. К данному распоряжению составлен акт согласования места расположения объекта.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК заключён договор аренды земельного участка по адресу: , № за № Указанный договор аренды ежегодно продлялся на новый срок путём заключения дополнительных соглашений к нему.

В декабре 2010 года получен технический паспорт на все гаражи с погребами и без таковых.

ДД.ММ.ГГГГ отделом кадастра и недвижимости МАУ «» была выполнена корректура топографической съёмки земельного участка, на котором располагается ГСК №. По сообщению Комитета по градостроительству и архитектуре от ДД.ММ.ГГГГ № разрешение на ввод в эксплуатацию объектов (гаражей) ГСК № не может быть выдано, административный порядок ввода объектов в эксплуатацию не может быть применён.

Согласно заключению ООО «» от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальные гаражи с погребами в ГСК № выполнены в соответствии с действующими нормативными актами, пригодны к дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью окружающих людей.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справок ГСК № следует, что Мастерова Е.А., Пулакис Д.В., Коваленко Е.И., Минин В.Н., Чернов А.Г., Рыбалко А.П., Рыбалко П.М., Бобряшов В.Н., Артемов В.В., Шангин В.А., Бондарев А.Г., Меримерин Ю.И., Гололобов В.В., Сычев Ю.Н., Кадров Р.С., Журавлев Г.В., Павлова Н.А., Жабина О.П. и Попова С.С. действительно являются членами ГСК №, паевые взносы ими выплачены полностью.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ГСК № своими силами и на собственные средства возвёл спорные гаражи и погреба на земельном участке по адресу: №, истцы полностью выплатили паевые взноса, а потому их требования о признании за ним права собственности на гаражи с погребами и без таковых являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мастеровой Е.А. право собственности на гараж № ( в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: , №

Признать за Пулакис Д.В. право собственности на гараж с погребом № в ГСК №, расположенным по адресу: , №

Признать за Коваленко Е.И. право собственности на гараж с погребом № ( в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Признать за Мининым В.Н. право собственности на гараж № ( в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Признать за Черновым А.Г. право собственности на гараж № в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Признать за Рыбалко А.П. право собственности на гараж № ( в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Признать за Рыбалко П.М. право собственности на гараж с погребом № в ГСК №, расположенным по адресу: , №

Признать за Бобряшовым В.Н. право собственности на гараж № в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Признать за Артемовым В.В. право собственности на гараж с погребом № ( в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Признать за Шангиным В.А. право собственности на гараж с погребом № в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Признать за Бондаревым А.Г. право собственности на гараж с погребом № в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Признать за Меримериным Ю.И. право собственности на гараж с погребом № в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Признать за Гололобовым В.В. право собственности на гараж № ( в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Признать за Сычевым Ю.Н, право собственности на гараж с погребом № в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Признать за Кадровым Р.С. право собственности на гараж № в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Признать за Журавлевым Г.В. право собственности на гараж № в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Признать за Павловой Н.А. право собственности на гараж № в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Признать за Жабиной О.П. право собственности на гараж с погребом № в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Признать за Поповой ФИО67 право собственности на гараж с погребом № ( в ГСК №, расположенным по адресу: , №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 09.12.2011 года.

Судья –

Решение вступило в законную силу 20.12.2011 г.