Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 06.12.2011 года дело по иску ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк»обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что решением Центрального суда города Новокузнецка от 18.11.2008 года с ФИО1 и его супруги взыскана солидарно кредитная задолженность по договору № и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: город Новокузнецк, ул. х, в которой ФИО1 проживает со своей семьей. В связи с тем, что квартира не была реализована с публичных торгов, была передана ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» в счет погашения задолженности в соответствии со ст. 58 ФЗ «Об ипотеке». Право собственности ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» было зарегистрировано 04.05.2010 года. 23.07.2010 года ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» потребовал от ФИО1 и членов его семьи освободить квартиру. Однако данное требование ФИО1 было проигнорировано. С 04.05.2010 года ФИО1 незаконно проживает в квартире и пользуется жилищно-коммунальными услугами. Задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 04.05.2010 года по 31.05.2011 гола составляет х рублей. По данным ООО «Мегаполис» стоимость найма аналогичной квартиры составляет 12000-15000 рублей в месяц. Таким образом, задолженность по коммунальным платежам составила х рублей, за пользование квартирой х рублей.

Просят взыскать с ФИО1 убытки, вызванные оплатой жилищно-коммунальных платежей за период с 04.05.2010 года по 31.05.2011 года в общей сумме х рублей, неосновательное обогащение за пользование квартирой за период с 04.05.2010 года по 04.05.2011 года в сумме х рубля.

Представитель ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал, просил взыскать с ФИО1 убытки, вызванные оплатой жилищно-коммунальных платежей за период с 04.05.2010 года по 31.05.2011 года в общей сумме х рублей, неосновательное обогащение за пользование квартирой за период с 04.05.2010 года по 04.05.2011 года в сумме х рубля.

ФИО1 о дне слушания дела извещен надлежащим образом – заказной почтовой корреспонденцией по известному суду месту жительства, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ул. х является ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» - право собственности зарегистрировано 04.05.2010 года.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Новокузнецк, ул. х образовано ТСЖ «Юбилейный».

В соответствии со справкой ТСЖ «Юбилейный» задолженность по лицевому счету квартиры, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ул. х составляет х рублей.

15.06.2011 года ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» направили ФИО1 претензию с требованием о погашении задолженности и суммы неосновательного обогащения.

В соответствии со справкой ООО «Мегаполис» от 26.05.2011 года стоимость найма квартиры аналогичной квартире, расположенной по адресу: город Новокузнецк, ул. х составляет 12000-15000 рублей в месяц.

Таким образом, следует взыскать с ФИО1 убытки, вызванные оплатой жилищно-коммунальных платежей за период с 04.05.2010 года по 31.05.2011 года в общей сумме х рублей, неосновательное обогащение за пользование квартирой за период с 04.05.2010 года по 04.05.2011 года в сумме х рубля.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме х рублей.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» убытки, вызванные оплатой жилищно-коммунальных платежей за период с 04.05.2010 года по 31.05.2011 года в общей сумме х рублей, неосновательное обогащение за пользование квартирой за период с 04.05.2010 года по 04.05.2011 года в сумме х рубля, расходы по оплате госпошлины х, х рублей.

Неявившейся стороной может быть подано заявление в Центральный суд города Новокузнецка об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, также решение суда может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения.

Судья- Андреева Ю.А.