Гражданский кодекс часть 1

07 июля 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе судьи Гудковой И.И., при секретаре Никишовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Администрации г.п.... муниципального района к МРИ ФНС России ..., Администрации ... муниципального района о признании права муниципальной собственности на жилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.п.... муниципального района обратилась в суд с заявлением о признании за городским поселением ... района ... области права муниципальной собственности на жилое здание общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: , мотивируя просьбу тем, что в соответствии с законом от (дата) № «О разграничении муниципального имущества между ... муниципальным районом и вновь образованным в его составе городским поселением ...» Администрации городского поселения ... были переданы в собственность, в том числе жилые помещения, находящиеся по адресу: , общей площадью ... кв.м. Решением Совета Депутатов городского поселения ... муниципального района от (дата) № данные жилые помещения были отнесены к жилым помещениям специализированного муниципального жилищного фонда, определив данные жилые помещения как жилые помещения в общежитии. (дата) Администрация городского поселения ... муниципального района обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества, но (дата) Администрацией получен отказ, что подтверждается сообщением об отказе в регистрации от (дата) №. Отказ произведен по следующим основаниям: расхождение характеристик объектов, указанных в правоустанавливающих документах и представленном кадастровом паспорте, в перечне муниципального имущества ... муниципального района , передаваемого в собственность г.п.... в п.... ... район передает в собственность г.п.... жилые помещения площадью ... кв.м., в кадастровом паспорте данный объект указан как жилое здание ... с подвалом и холодной пристройкой, общей площадью ... кв.м., в связи с чем, не возможно идентифицировать объект, заявленный к госрегистрации. Учитывая решение Совета Депутатов г.п.... № от (дата), Администрация городского поселения ... при передаче вышеуказанных жилых помещений в соответствии со ст.100 ЖК РФ будет являться наймодателем с обязанностями предусмотренными ст.65 ЖК РФ, а именно, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, производить ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обеспечить предоставление нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества. Также в соответствии с п.6 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселения относятся содержание муниципального жилищного фонда. Имея на праве собственности лишь жилые помещения муниципального жилищного фонда общей площадью ... кв.м., Администрация г.п.... не сможет надлежаще выполнять возложенные на нее обязанности, а также не сможет реализовать такое правомочие «права собственности» как распоряжение муниципальным имуществом. На территории г.п.... действует положение «Об инвестиционной деятельности», и для удовлетворения муниципальных нужд относительно данного объекта недвижимости, Администрация лишена возможности привлечения внебюджетных средств в соответствии с нормами законодательства, за отсутствием правоустанавливающих документов на все здание.

Представитель Администрации городского поселения ... муниципального района в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика МРИ ФНС России №... в судебное заседание не явился, о дате рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По делу установлено, что на основании передаточного акта имущества, находящегося в собственности ... муниципального района и передаваемого в собственность вновь образованного городского поселения ..., входящего в его состав, от (дата) №, Администрации городского поселения ... были переданы в собственность, в том числе жилые помещения, находящиеся по адресу: , общей площадью ... кв.м. Жилое здание дом № по ул. внесено в реестр муниципальной собственности в соответствии с Законом ... области № от (дата), передаточным актом имущества № от (дата), находящегося в собственности ... муниципального района и передаваемого в собственность вновь образованного городского поселения ... входящего в его состав, утвержденный постановлением Правительства Московской области от 296.11.2006 г. №. Решением Совета Депутатов городского поселения ... муниципального района от (дата) № «Об отнесении жилых помещений, расположенных по адресу: , к жилым помещениям специализированного муниципального жилищного фонда» спорное жилое помещение было отнесено к жилым помещениям специализированного муниципального жилищного фонда, определен вид жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда, как жилые помещения в общежитии. (дата) Администрация г.п.... обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества, но (дата) Администрацией был получен отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество в связи с расхождениями характеристик объектов, указанных в правоустанавливающих документах и представленном кадастровом паспорте. В перечне муниципального имущества ... муниципального района , передаваемого в собственность г.п.... в п.... ... район передает в собственность г.п.... жилые помещения площадью ... кв.м., в кадастровом паспорте данный объект указан как жилое здание ... с подвалом и холодной пристройкой, общей площадью ... кв.м., в связи с чем, не возможно идентифицировать объект, заявленный к госрегистрации. Учитывая решение Совета Депутатов г.п.... № от (дата), Администрация городского поселения ... при передаче вышеуказанных жилых помещений в соответствии со ст.100 ЖК РФ будет являться наймодателем с обязанностями предусмотренными ст.65 ЖК РФ, а именно, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, производить ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества. Также в соответствии с п.6 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселения относятся содержание муниципального жилищного фонда. Имея на праве собственности лишь жилые помещения муниципального жилищного фонда общей площадью ... кв.м., Администрация г.п.... не сможет надлежаще выполнять возложенные на нее обязанности, а также не сможет реализовать такое правомочие права собственности, как распоряжение муниципальным имуществом. При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209, 210 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации г.п.... муниципального района к МРИ ФНС России ..., Администрации ... муниципального района о признании права муниципальной собственности на жилое здание, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Городское поселение ... муниципального района » на объект недвижимого имущества, общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

....

Судья: И.И.Гудкова