Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Нерсесян Н.А. об изъятии земельного участка, обязании освободить земельный участок,

установил:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Нерсесян Н.А. об изъятии земельного участка, обязании освободить земельный участок.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и мотивировал их тем, что Пунктом 2 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от11.02.2011 № 125-р принято решение об изъятии для краевых нужд земельного участка (земли населенных пунктов) кадастровым номером (Номер) площадью 85 кв.м, который будет образован в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0205015:267 площадью 439 кв.м, расположенного по адресу: (Адрес), принадлежащего на праве общей долевой собственности гражданам Нерсесьяну Николаю Арамовичу и Т..

Объекты недвижимости по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта краевого значения «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на пересечении ул. Пластунской и ул. Макаренко - нижний съезд ("Макаренко")проектные и изыскательские работы, строительство)» всоответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 21.04.2010 № 19-ОИ.

В судебном заседании Нерсесьян Н.А. не признал предъявленные к нму требования об изъятии земельного участка.

В судебном заседании представитель ГК «Олимпстрой» поддержал исковые требования.

В судебное заседание представитель администрации г. Сочи не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Заслушав доводы сторон и их представителей, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 51 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является администрация Краснодарского края.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.08.2009 № 723 утверждена Краевая целевая программа «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта», в рамках которойпроведено распределение полномочий и ответственности между органами исполнительной власти Краснодарского края и органами местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи.

В соответствии с пунктом 1.7 мероприятий Краевой целевой программы «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития города Сочи, как горноклиматического и бальнеологического курорта» ответственным исполнителем по исполнению указанного мероприятия на 2009 - 2013 годы определено Управление автомобильных дорог Краснодарского края.

Согласно подпункту 2 пункта 4 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310-ФЗ)изъятиеземельных участков, находящихся в частной собственности, в целях размещения олимпийских объектов осуществляетсяв собственность Краснодарского края - при изъятии в целях размещения олимпийских объектов краевого значения.

В силу пункта 1.1. положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 (далее - положение о Департаменте), департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте Департамент обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года(далее - Департамент) направил гражданину Нерсесьяну Н.А. уведомление от 15.02.2011№ 81-2399/11-05.1о принятом решении об изъятии.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ обществом с ограниченной ответственностью «АФК-Аудит» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером (Номер) площадью 85кв.м, расположенного по адресу: (Адрес), принадлежащего на праве общей долевой собственности Нерсесьяну Н.А. и Т., а также величины убытков, причиненных изъятием.

Отчет об оценке № 1214-2/2011 и заключение о величине убытков № 1214-2/2011-У получили положительнуюрецензию Национального Совета по оценочной деятельности от 11.03.2011 № 1189-Р1.

Факт принадлежности НерсесьянуН.А. (3/5 доли в праве) и Т.(2/5 доли в праве) на праве общей долевой собственности земельного участкас кадастровым номером (Номер) площадью 439 кв.м, расположенного по адресу: (Адрес), подтверждается выпиской из ЕГРП от (Дата) (Номер).

Согласно отчету об оценке от 04.03.2011№ 1214-2/2011 и заключению № 1214-2/2011-У:

- рыночная стоимость 3/5 (трех пятых) доли Нерсесьяна Н.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 660 071 (шестьсот шестьдесят тысяч семьдесят один) рубль;

- размер убытков, причиненных НерсесьянуН.А. изъятием, составляет 336 699 (тристатридцать шесть тысяч шестьсотдевяностодевять) рублей.

С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с Нерсесьяном Н.А., пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата Нерсесьяну Н.А. денежных средств в размере 996 770(девятьсот девяностошесть тысяч семьсотсемьдесят) рублей (660 071+336 699).

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен представителю НерсесьянаН.А.29 апреля 2011 года, что подтверждается отметкой о получении, сделанной в протоколе вручения проекта соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.

До настоящего времени соглашение с гражданином Нерсесьяном Н.А.не подписано.

Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Не подписание Нерсесьяном Н.А. в течение месячного срока соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка Управлению автомобильных дорог Краснодарского края для строительства олимпийского объекта краевого значения.

Поскольку сособственником - Т. - соглашение в связи с изъятием недвижимого имущества подписано, Департамент полагает, что решение по настоящему делу не повлияет на его права и обязанности, поэтому не просит его привлекать к участию в деле.

На основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

В силу части 33 статьи 15 Закона № 310-ФЗрешение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов подлежит немедленному исполнению.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ, статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1.1., 3.21 Положения о департаменте,

решил:

Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Нерсесян Н.А. об изъятии земельного участка, обязании освободить земельный участок - удовлетворить.

Изъять для краевых нужд земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером (Номер), площадью 85 кв. м., образованный в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером (Номер), площадью 439 кв. м. расположенного по адресу (Адрес), принадлежащего на праве общей долевой собственности гражданам Нерсесяну Н.А. и Т., посредством перечисления со стороны Управления автомобильных дорог Краснодарского края денежной суммы в размере 996 770 рублей на банковский счет Нерсесьяна Н.А..

Обязать Нерсесьяна Н.А. освободить земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером (Номер) площадью 85 кв. м. расположенный в (Адрес).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено 12.07.2011 года.

Председательствующий: