Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Холонгуевой О.Р., при секретаре Батуеве Т.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коростелевой ФИО5 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении земельного участка в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Коростелева ФИО5. просила включить земельный участок, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, относительно ориентира - ..., в наследственную массу, открывшуюся после смерти дяди Петрова ФИО3, умершего Дата обезличенаг.

В судебном заседании Коростелева ФИО5 поддержала исковые требования. Пояснила, что их семья с 1950-х. годов проживает в доме по указанному адресу. Сначала в нем жили её бабушка и дедушка, а после их смерти там стали проживать они с матерью. С 1992г. в доме проживал её дядя, брат матери, Петров ФИО3. В 1996г. в городском земельном комитете была составлена декларация о факте использования земельного участка, где в качестве пользователя земельного участка был указан её дядя. Но при жизни последний не оформил участок, а в 2006г. он умер. С указанного времени в доме проживает сама, оформила на земельный участок кадастровый паспорт, также имеется домовая книга. Считает, что земельный участок может быть включен в наследственную массу. Просит удовлетворить исковое заявление.

Представитель КУИ и З г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие последнего.

Выслушав истицу, исследовав представленные документы, суд полагает, что исковые требования обоснованны.

В судебном заседании установлено, что с 1950-х годов названный земельный участок находился в пользовании родителей Петрова ФИО3. В 1990-х годах спорный участок прошел инвентаризацию, что подтверждается постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 30.06.2005г. № 257.

Дата обезличенаг. Петров ФИО3. подал декларацию о факте использования земельного участка 3:239:15 на территории г. Улан-Удэ.

Не оформив документов на земельный участок, Дата обезличенаг. ФИО3 умер.

В настоящее время в доме Номер обезличен ... проживает истица, которая, соответственно, и занимает земельный участок. Последней был оформлен кадастровый паспорт земельного участка.

Хотя Петров ФИО3. не зарегистрировал в установленном порядке свои права на земельный участок, не имел на него правоудостоверяющих документов, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете, прошел инвентаризацию.

Согласно 2 ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суд считает, что наличие участка на кадастровом учете, имеющаяся декларация о факте использования участка, прохождение им инвентаризации можно отнести к документам, устанавливающим право Петрова ФИО3 на спорный земельный участок.

При этом суд принимает во внимание и то обстоятельство, что в 1990-х годах инвентаризация земель в г. Улан-Удэ проводилась в соответствии с Указом президента РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», Постановлением Правительства России от 12.07.1993г. № 659

«О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам», Приказом Роскомзема от 2.08.1993г. № 38 «О проведении инвентаризации земель». Целью проведения инвентаризации было, в том числе определение возможности предоставления их гражданам для индивидуального строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и т.п.

Несвоевременное утверждение материалов инвентаризации земель (только в 2005г), по мнению суда, не может быть признано основанием препятствующим предоставлению земельного участка гражданину. Тем более, что утверждение указанных материалов не зависело от землепользователей.

Суд считает, что ранее действовавшее законодательство не исключало возможность предоставления Петрову ФИО3. земельного участка, занятого возведенным на нем жилым домом, так как он (участок) не находится в зоне затопления, реконструкции, в санитарно-защитной зоне.

Таким образом, можно признать, что у Петрова ФИО3. возникло право на спорный земельный участок.

Отсутствие государственной регистрации, документов, которые после возникновения права удостоверили бы его (акт на землепользование), не лишает законного владельца признанного за ним права. Поэтому земельный участок, использовавшийся Петровым ФИО3 может войти в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти (ст.1112 ГК РФ).

При этом, суд учитывает то, что спорный участок третьим лицам не перераспределялся. Соответственно, включение земельного участка в наследственную массу не повлечет ущемления прав и интересов иных лиц.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Коростелевой ФИО5 удовлетворить.

Включить земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 651 кв.м. в наследственную массу, открывшуюся после смерти Петрова ФИО3, умершего Дата обезличенагода.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.

Судья

Копия верна: