Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» об установлении факта владения жилым помещением на праве собственности и о включении жилого помещения в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» об установлении факта владения жилым помещением на праве собственности и о включении жилого помещения в наследственную массу, и просили суд:

установить факт владения ФИО 1 квартирой, расположенной по адресу: и включить указанную квартиру в наследственную массу.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что ФИО 1 решил приватизировать занимаемую им по праву социального найма квартиру, расположенную по адресу: , в которой проживал с ДД.ММ.ГГГГ. С этой целью в ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 обратился с заявлением в отдел приватизации жилья по Ногинскому району, где ему был выдан перечень документов, необходимых для приватизации, после чего он начал осуществление процесса приватизации, обратившись в Ногинский филиал ГУП МО «МОБТИ» и оплатив ДД.ММ.ГГГГ услуги ГУП МО «МОБТИ» по подготовке технического паспорта на приватизируемое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 была получена выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер, не успев закончить договор на передачу занимаемого жилого помещения в собственность. Однако, воля ФИО 1 на приватизацию занимаемой площади – 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: , была выражена в его действиях, в том числе до момента смерти было подано заявление о приватизации, собраны все необходимые документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность: выписка из домовой книги, выписка из финансового лицевого счета, заключен и оплачен договор на подготовку технического паспорта жилого помещения ГУП МО «МОБТИ». ДД.ММ.ГГГГ отделом приватизации по Ногинскому району ФИО 1 был назначен день для оформления договора на передачу квартиры в собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер, то есть по независящим от него причинам, приватизация квартиры не была доведена до конца. Возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи со смерть. ФИО 1, однако, он при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: , в которой по смыслу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не могло быть отказано. ФИО1 полагает, что документы, собранные ФИО 1 для приватизации квартиры являются основанием для включения имущества в виде квартиры № по адресу: , в наследственную массу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» ФИО3 иск не признала, представив письменные возражения.

Представитель ответчика ИФНС России по г. Ногинску Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснений сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оператиное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.ст. 2, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях) и исходя из смысла преамбулы, и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвав свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО 1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и до дня своей смерти был зарегистрирован и постоянно проживал в двухкомнатной муниципальной квартире общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенной по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 в МУП «НРЦ» получил для предоставления в отдел приватизации копию финансового лицевого счета, выписку из домовой книги, и представил данные документы в отдел приватизации администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», где консультант ФИО разъяснила ему и своей рукой записала на оборотной стороне выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ режим работы отдела и какие документы, помимо имеющихся, ФИО 1 должен представить в отдел по приватизации, а именно: технический паспорт и его ксерокопию, паспорт и его ксерокопию, договор социального найма плюс его копия.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами: копией свидетельства о смерти ФИО 1 (л.д. ), копией свидетельства о браке ФИО 1 и ФИО1 (л.д. ), копией финансового лицевого счета (л.д. ), заявлением (л.д. ), выпиской из домовой книги, выданной ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ, где на обороте данной выписки имеется запись консультанта о режиме работы отдела, стоимость приватизации и список документов необходимых для приватизации жилого помещения (л.д. -оборот).

Свидетель ФИО показала в суде, что она работает в МУП «Бюро по приватизации, обмену и учету жилой площади Ногинского муниципального района» на должности консультанта. ФИО 1 обращался в отдел приватизации с намерением приватизировать квартиру, принес выписку из домовой книги и копию лицевого счета. Она, как консультант, разъяснила какие документы еще необходимо представить. На оборотной стороне выписки из домовой книги на квартиру по адресу: , ее рукой указан перечь документов, необходимых для приватизации, режим работы отдела и стоимость приватизации. Заявление о приватизации жилья составляется гражданином и принимается консультантом отдела согласно инструкции только при предъявлении полного пакета документов. ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ написал заявление на приватизацию квартиры, но у него отсутствовал полный пакет документов, но свою волю на приватизацию квартиры он выразил, поскольку им была подготовлена часть документов на приватизацию и он приходил с ними в отдел по приватизации жилья с целью приватизировать занимаемую им квартиру (л.д. ).

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку ФИО являясь консультантом МУП «Бюро по приватизации, обмену и учету жилой площади Ногинского муниципального района», она не заинтересована в исходе дела.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО 1 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения — двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: . Еще при жизни ФИО 1 были собраны документы, необходимые для приватизации указанной квартиры, и своими действиями: сбором документов на приватизацию, обращением в МУП «Бюро по приватизации, обмену и учету жилой площади Ногинского муниципального района» по вопросу о приватизации квартиры, он выразил свою волю на приватизацию квартиры, однако, не смог ее приватизировать по не зависящим от него причинам, так как умер ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому суд считает, что спорную квартиру следует включить в наследственную массу после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» об установлении факта владения жилым помещением на праве собственности и о включении жилого помещения в наследственную массу основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» об установлении факта владения жилым помещением на праве собственности и о включении жилого помещения в наследственную массу.

Установить факт владения ФИО 1 двухкомнатной квартирой, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенной по адресу: .

Включить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: