Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности по 1\2 доли за каждым на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.ФИО4 «б», указывая в обосновании своих требований что, 5 октября 2001 года они приобрели у ответчика указанное имущество, при этом расчет между ними был произведен полностью, что подтверждается распиской от 05.10.2001 года. ФИО3 передал им земельный участок и недостроенный жилой дом, а также обещал в течение месяца со дня продажи подготовить все необходимые документы для оформления сделки. Однако, до настоящего времени ответчик не предоставил правоустанавливающие документы, отдал им только расписку от 05.10.2001 года, свидетельство о праве собственности на земельный участок и разрешительные документы на строительство жилого дома, а сам уклоняется от регистрации сделки, ссылаясь на свою занятость. С момента покупки они пользуются земельным участком и жилым домом как собственники, завершили строительство дома. В 2002 году сделали заказ на рабочий проект газоснабжения жилого дома и установили все необходимое газовое оборудование. Провели электромонтажные и пусконаладочные работы и выполнил технические условия электроснабжение дома, о чем 13 марта 2003 года был составлен акт Энергосбыт ОАО «Кубаньэнерго» Тимашевским межрайонным отделением. В 2008 году они провели точные геодезические измерения приобретенного земельного участка и согласно карте (план) границ земельного участка, его общая площадь составляет кв.м. С 2001 года, то есть с момента покупки, считают себя собственниками земельного участка и жилого дома, так как значительно улучшили их состояние, закончили строительством дом, содержат его и земельный участок в чистоте и порядке, оплачивают все необходимые платежи и налоги, но зарегистрировать за собой право собственности не имеют возможности, поэтому вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали, просят их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 согласен с исковыми требованиями и просит их удовлетворить, поскольку действительно продал указанное имущество истцам и они с ним полностью рассчитались.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования заявления обоснованны, и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и согласно представленным документам, расписки от 05.10.2001 года, истцы приобрели у ФИО3 за рублей земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м. с расположенным на нем недостроенным жилым домом, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.ФИО4 «б».

ФИО1 и ФИО2 спорном жилом доме провели электромонтажные и пусконаладочные работы и выполнил технические условия электроснабжение дома, о чем 13 марта 2003 года был составлен акт Энергосбыт ОАО «Кубаньэнерго» Тимашевским межрайонным отделением.

24 января 2003 года ЗАО «Энергетик» был проведен технический отчет по испытанию электроустановки здания жилого дома по адресу: ст.ФИО4 «б».

По данным технического паспорта, жилой в ст.Роговской по состоянию на 03.03.2009 года состоит из четырех жилых комнат и его общая площадь составляет кв.м.. жилая площадь составляет кв.м.

Согласно точных геодезических измерений земельного участка и карте (план) границ земельного участка в кадастровом квартале № по адресу: ст.ФИО4 «б», его общая площадь составляет кв.м.

Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и считает возможным признать состоявшимся договор купли-продажи от 05.10.2001 года между истцами и ФИО3 земельного участка и жилого дома по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.ФИО4 «б», признав за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1\2 доли за каждым на указанное имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать состоявшимся договор купли-продажи от 05.10.2001 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 земельного участка и жилого дома по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.ФИО4 «б».

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1\2 доли за каждым на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.ФИО4 «б».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2 на недвижимое имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья Л.А.Ломака

Секретарь суда И.А.Силакова