Решение № от 08.07.2010 Октябрьского районного суда г. Красноярска (Красноярский край)

                                                                                    Октябрьский районный суд г. Красноярска                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Октябрьский районный суд г. Красноярска — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кусинова П.П.,

при секретаре Кривцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) к Снимщиковой И.С., Снимщикову А.В. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

«Газпромбанк» (ОАО) обратился с иском в суд к Снимщиковой И.С., Снимщикову А.В. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года, между «Газпромбанк» (ОАО) и Снимщиковой И.С. был заключен Кредитный договор Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости на предоставление кредита в сумме Номер обезличен рублей, на срок до Дата обезличена года, по условиям которого Банк предоставил данную сумму ответчице, а Снимщикова И.С. (Заемщик) обязалась возвращать ежемесячными платежами полученные в качестве кредита денежную сумму и уплачивать проценты за пользование кредитом в размере: Номер обезличен % годовых - с даты выдачи Кредита до даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры, Номер обезличен % годовых - после даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств Квартиры и внесение записи об ипотеке в ЕГРП в пользу Кредитора (п.2.3.1. кредитного договора).

Согласно условиям кредитного договора:

- ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего платежа, Заемщик производит не позднее 4-го числа каждого календарного месяца за процентный период, считая с 5-го числа предыдущего календарного месяца по 4-е число текущего календарного месяца (п.п.4.1, Кредитного договора), первый платеж включает только начисленные проценты за период времени, считая с даты, следующей за датой фактического представления кредита по последнее число первого процентного периода (п.4.3. Кредитного договора);

- Заемщик производит ежемесячные платежи равными долями в сумме Номер обезличен рублей;

- в случае неисполнения Заемщиком сроков возврата кредита и процентов, Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере Номер обезличен% от суммы просроченного платежа, в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и/или уплате процентов, за каждый календарный день просрочки платежа (п.5.2. Кредитного договора);

- целевое использование кредита: приобретение однокомнатной квартиры строительный номер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м., площадь балконов, лоджий (с учетом понижающего коэффициента).— 1,90 кв. м., всего расчетная площадь - Номер обезличен кв. м. на Номер обезличен-ом этаже многоэтажного дома со встроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... ... (п.2.2. Кредитного договора).

Кредит был предоставлен Дата обезличена г. путем перечисления денежных средств на счет банковского вклада до востребования Снимщиковой И.С., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Полученными по кредиту денежными средствами Снимщикова И.С. оплатила Договор о долевом участии в строительстве от Дата обезличена г., заключенный между ней ПСК (договор зарегистрирован Номер обезличен Управлением федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю).

В обеспечение обязательств Снимщиковой И. С. был заключен Договор залога имущественных прав Номер обезличен от Дата обезличена г. о передаче банку в залог права требования по договору о долевом участии в строительстве от Дата обезличена г. (договор зарегистрирован за номером Номер обезличен Управлением федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю).

В настоящее время строительство жилого дома по адресу ..., ..., ..., ... еще не окончено.

Также в обеспечение обязательств Снимщиковой И. С. был заключен Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г. со Снимщиковым А.В. В соответствии с которым (п.3.1., 1.3. Договора поручительства), поручитель обязывался отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат суммы основного долга, уплату процентов, неустойки, иных штрафных санкций, комиссий, предусмотренных Кредитным договором, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком.

Проценты по кредитному договору и сумма основного долга Снимщиковой И.С. уплачивались нерегулярно, допускались просрочки с Дата обезличена г. по настоящее время.

В соответствии с п.3.2.1. Кредитного договора истец досрочно востребовал всю сумму задолженности по кредиту (остаток по кредиту) и причитающихся платежей. До настоящего дня сумма кредита и причитающиеся по нему платежи ответчиком не уплачены.

На Дата обезличена г. сумма задолженности по кредитному договору составила Номер обезличен рублей сумма задолженности по кредиту - Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг - Номер обезличен рублей, пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок
кредита- Номер обезличен рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей.

Дата обезличена года между «Газпромбанк» (ОАО) и Снимщиковой И. С. был заключен Кредитный договор Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости на предоставление кредита в сумме Номер обезличен рублей, на срок до Дата обезличена года, по условиям которого Банк предоставил данную сумму ответчице, а Снимщикова И.С. (Заемщик) обязалась возвращать ежемесячными платежами полученные в качестве кредита денежную сумму и уплачивать проценты за пользование кредитом в размере: Номер обезличен % годовых - с даты выдачи Кредита до даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры, Номер обезличен % годовых - после даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств Квартиры и внесение записи об ипотеке в ЕГРП в пользу Кредитора (п.2.3.1. Кредитного договора).

Согласно условиям кредитного договора:

- ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и
последнего платежа, Заемщик производит не позднее 4-го числа каждого календарного месяца за процентный период, считая с 5-го числа предыдущего календарного месяца по 4-е число текущего календарного месяца (п.п.4.1, Кредитного договора), первый платеж включает только начисленные проценты за период времени, считая с даты, следующей за датой фактического представления кредита по последнее число первого процентного периода (п.4.3. Кредитного договора);

- Заемщик производит ежемесячные платежи равными долями в сумме Номер обезличен рублей;

- в случае неисполнения Заемщиком сроков возврата кредита и процентов, Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере Номер обезличен% от суммы просроченного платежа, в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и/или уплате процентов, за каждый календарный день просрочки платежа (п.5.2. Кредитного договора);

- целевое использование кредита: приобретение однокомнатной квартиры ..., общей площадью Номер обезличен кв. м., площадь балконов, лоджий (с учетом понижающего коэффициента) - Номер обезличен кв. м., всего расчетная площадь - Номер обезличен кв. м. на Номер обезличен-ом этаже многоэтажного дома со встроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... ... (п.2.2. Кредитного договора).

Кредит был предоставлен Дата обезличена г. путем перечисления денежных средств на счет банковского вклада до востребования Снимщиковой И.С., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Полученными по кредиту денежными средствами Снимщикова И.С.оплатила Договор о долевом участии в строительстве от Дата обезличена г., заключенный между ней и ПСК (договор зарегистрирован Номер обезличен Управлением федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю),

В обеспечение обязательств Снимщиковой И. С. был заключен Договор залога имущественных прав Номер обезличен от Дата обезличена г. о передаче банку в залог права требования по Договору о долевом участии в строительстве от Дата обезличена г. (договор зарегистрирован за номером 24-Номер обезличен Управлением федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю).

В настоящее время строительство жилого дома по адресу ..., ..., ... ... еще не окончено.

Также в обеспечение обязательств Снимщиковой И. С. был заключен Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г. со Снимщиковым А.В. В соответствии с которым (п.3.1., 1.3. Договора поручительства), поручитель обязывался отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат суммы основного долга, уплату процентов, неустойки, иных штрафных санкций, комиссий, предусмотренных Кредитным договором, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком.

Проценты по кредитному договору и сумма основного долга Снимщиковой И.С. уплачивались нерегулярно, допускались просрочки с Дата обезличена г. по настоящее время.

В соответствии с п.3.2.1. Кредитного договора истец досрочно востребовал всю сумму задолженности по кредиту (остаток по кредиту) и причитающихся платежей. До настоящего дня сумма кредита и причитающиеся по нему платежи ответчиком не уплачены.

На Дата обезличена г. сумма задолженности по кредитному договору составила Номер обезличен рублей, сумма задолженности по кредиту - Номер обезличен рублей задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг- Номер обезличен рублей, пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита- Номер обезличен рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей.

Дата обезличена года между «Газпромбанк» (ОАО) и Снимщиковой И.С. был заключен Кредитный договор Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости на предоставление кредита в сумме Номер обезличен рублей, на срок до Дата обезличена года, по условиям которого Банк предоставил данную сумму ответчице, а Снимщикова И.С. (заемщик) обязался возвращать ежемесячными платежами полученную в качестве кредита денежную сумму и уплачивать проценты за пользование кредитом в размере: Номер обезличен% годовых - с даты выдачи Кредита до даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры, Номер обезличен % процентов годовых - после даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств Квартиры и внесение записи об ипотеке в ЕГРП в пользу Кредитора (п.2.3.1. кредитного договора).

Согласно условиям кредитного договора:

- ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего платежа, Заемщик производит не позднее 19-го числа каждого календарного месяца за процентный период, считая с 18-го числа предыдущего календарного месяца по 4-е число текущего календарного месяца (п.п.4.2, Кредитного договора), первый платеж включает только начисленные проценты за период времени, считая с даты, следующей за датой фактического представления кредита по последнее число первого процентного периода (п.4.3. Кредитного договора);

- Заемщик производит ежемесячные платежи равными долями в сумме Номер обезличен рублей;

- в случае неисполнения Заемщиком сроков возврата кредита и процентов, Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере Номер обезличен% от суммы просроченного платежа, в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и/или уплате процентов, за каждый календарный день просрочки платежа (п.5.2. Кредитного договора);

- целевое использование кредита: на приобретение четырехкомнатной квартиры
строительный номер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м., площадь балконов, лоджий (с учетом понижающего коэффициента) - Номер обезличен кв. м., всего расчетная площадь - Номер обезличен кв. м. на Номер обезличен этаже многоэтажного дома со встроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... ... (п.2.2. Кредитного договора).

Кредит был предоставлен Дата обезличена г. путем перечисления денежных средств на счет банковского вклада до востребования Снимщиковой И.С., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Полученными по кредиту денежными средствами Снимщикова И.С. оплатила Договор Номер обезличен участия в долевом строительстве от Дата обезличенаг., заключенный между Заемщиком и ПСК (Застройщик) (договор зарегистрирован Номер обезличен УФРС по Красноярскому краю).

В обеспечение обязательств Снимщиковой И. С. был заключен Договор залога имущественных прав Номер обезличен от Дата обезличена г. о передаче банку в залог права требования по Договору Номер обезличен участия в долевом строительстве от Дата обезличенаг. (договор зарегистрирован за номером Номер обезличен УФРС по Красноярскому краю).

В настоящее время строительство жилого дома по адресу ..., ..., ... ... еще не окончено.

Также в обеспечение обязательств Снимщиковой И.С. был заключен Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г. со Снимщиковым А.В. В соответствии с которым (п.3.1., 1.3. Договора поручительства), поручитель обязывался отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат суммы основного долга, уплату процентов, неустойки, иных штрафных санкций, комиссий, предусмотренных Кредитным договором, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком.

Проценты по кредитному договору и сумма основного долга Снимщиковой И.С. уплачивались нерегулярно, допускались просрочки с Дата обезличена. по настоящее время.

В соответствии с п.3.2.1. Кредитного договора истец досрочно востребовал всю сумму задолженности по кредиту (остаток по кредиту) и причитающихся платежей. До настоящего дня сумма кредита и причитающиеся по нему платежи ответчиком не уплачены.

На Дата обезличена г. сумма задолженности по кредитному договору составила Номер обезличен рублей, сумма задолженности по кредиту- Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг - Номер обезличен рублей, пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок
кредита- Номер обезличен рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей.

Дата обезличена года между «Газпромбанк» (ОАО) и Снимщиковой И.С. был заключен Кредитный договор Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости на предоставление кредита в сумме Номер обезличен рублей, на срок до Дата обезличена года, по условиям которого Банк предоставил данную сумму ответчице, а Снимщикова И.С. обязалась возвращать ежемесячными платежами полученную в качестве кредита денежную сумму и уплачивать проценты за пользование кредитом в размере: Номер обезличен% годовых - с даты выдачи Кредита до даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры, Номер обезличен %   процентов годовых - после даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств Квартиры и внесение записи об ипотеке в ЕГРП в пользу Кредитора (п.2.3.1. кредитного договора).

Согласно условиям кредитного договора:

- ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего платежа, Заемщик производит не позднее 19-го числа каждого календарного месяца за процентный период, считая с 18-го числа предыдущего календарного месяца по 4-е число текущего календарного месяца (п.п.4.2, Кредитного договора), первый платеж включает только начисленные проценты за период времени, считая с даты, следующей за датой фактического представления кредита по последнее число первого процентного периода (п.4.3. Кредитного договора);

- Заемщик производит ежемесячные платежи равными долями в сумме Номер обезличен рублей,

- в случае неисполнения Заемщиком сроков возврата кредита и процентов, Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере Номер обезличен% от суммы просроченного платежа, в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и/или уплате процентов, за каждый календарный день просрочки платежа (п.5.2. Кредитного договора);

- целевое использование кредита: на приобретение двухкомнатной квартиры строительный номер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м., площадь балконов, лоджий (с учетом понижающего коэффициента) - Номер обезличен кв. м., всего расчетная площадь - Номер обезличен кв. м. на Номер обезличен этаже многоэтажного дома со встроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... ... (п.2.2. Кредитного договора).

Кредит был предоставлен Дата обезличена г. путем перечисления денежных средств на счет банковского вклада до востребования Снимщиковой И.С., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Полученными по кредиту денежными средствами С.И.С. оплатила Договор Номер обезличен участия в долевом строительстве от Дата обезличенаг., заключенный между ней и ПСК (Застройщик) (договор зарегистрирован Номер обезличен УФРС по Красноярскому краю).

В обеспечение обязательств Снимщиковой И.С. был заключен Договор залога имущественных прав Номер обезличен от Дата обезличена г. о передаче банку в залог права требования по Договору Номер обезличен участия в долевом строительстве от Дата обезличенаг. (договор зарегистрирован за номером Номер обезличен УФРС по Красноярскому краю).

В настоящее время строительство жилого дома по адресу ..., ..., ... ... еще не окончено.

Также в обеспечение обязательств Снимщиковой И. С. был заключен Договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г. со Снимщиковым А.В. В соответствии с которым (п.3.1., 1.30. Договора поручительства), поручитель обязывался отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат суммы основного долга, уплату процентов, неустойки, иных штрафных санкций, комиссий, предусмотренных Кредитным договором, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком.

Проценты по кредитному договору и сумма основного долга Снимщиковой И.С. уплачивались нерегулярно, допускались просрочки с Дата обезличена. по настоящее время.

В соответствии с п.3.2.1. Кредитного договора истец досрочно востребовал всю сумму задолженности по кредиту (остаток по кредиту) и причитающихся платежей. До настоящего дня сумма кредита и причитающиеся по нему платежи ответчиком не уплачены.

На Дата обезличена г. сумма задолженности по кредитному договору составила Номер обезличен рублей, сумма задолженности по кредиту - Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг - Номер обезличен рублей, пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок
кредита- Номер обезличен рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей.

При обращении взыскания на право требования Снимщиковой И.С. к ПСК по договору о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата обезличенаг. считают необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества в виде однокомнатной квартиры строительный Номер обезличен, всего общей расчетной площадью - Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... ... по договору залога имущественных прав от Дата обезличена года согласно справке ПСК в размере Номер обезличен рублей.

При обращении взыскания на право требования Снимщиковой И. С. к ПСК по договору о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата обезличенаг. считают необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества в виде однокомнатной квартиры строительный Номер обезличен всего общей расчетной площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... по договору залога от Дата обезличена года согласно справке ПСК в размере Номер обезличен рублей.

При обращении взыскания на право требования Снимщиковой И. С. к ПСК по договору о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата обезличенаг. считают необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества в виде четырехкомнатной квартиры  Номер обезличен, всего расчетной площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... по договору залога от Дата обезличена года согласно справке ПСК Номер обезличен рублей.

При обращении взыскания на право требования Снимщиковой И. С. к ООО ПСК «Омега» по договору о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата обезличенаг. считают необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества в виде двухкомнатной квартиры  строительный Номер обезличен всего расчетной площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... ... по договору залога от Дата обезличена года согласно справе ПСК Номер обезличен рублей.

На основании вышеизложенного просят взыскать солидарно со Снимщиковой И.С. и Снимщикова А.В. в пользу «Газпромбанк» (ОАО):

- задолженность по Кредитному договору Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости от Дата обезличена года по состоянию на Дата обезличена года в размере Номер обезличен, в том числе: сумма задолженности по кредиту - Номер обезличен; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен; задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – Номер обезличен; пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита- Номер обезличен; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен;

Обратить взыскание на заложенное имущество:

на право требования Снимщиковой И.С. по Договору о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата обезличена года (однокомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м., площадь балконов, лоджий (с учетом понижающего коэффициента) - Номер обезличен кв. м., всего расчетная площадь - Номер обезличен кв. м., на Номер обезличен этаже многоэтажного дома со встроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере Номер обезличен рублей.

- задолженность по Кредитному договору Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости от Дата обезличена года по состоянию на Дата обезличена года в размере Номер обезличен., в том числе: сумма задолженности по кредиту - Номер обезличен; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен; задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – Номер обезличен; пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – Номер обезличен; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен;

Обратить взыскание на заложенное имущество:

на право требования Снимщиковой И.С. по Договору о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата обезличена года (однокомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м., площадь балконов, лоджий (с учетом понижающего коэффициента) - Номер обезличен кв. м., всего расчетная площадь - Номер обезличен кв. м., на Номер обезличен этаже многоэтажного дома со встроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... ....

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере Номер обезличен рублей.

- задолженность по Кредитному договору Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости от Дата обезличена года по состоянию на Дата обезличена года в размере Номер обезличен, в том числе: сумма задолженности по кредиту -Номер обезличен.; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен; задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – Номер обезличен; пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита- Номер обезличен; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен;

Обратить взыскание на заложенное имущество:

на право требования Снимщиковой И.С. по Договору о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата обезличена года (четырехкомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м., площадь балконов, лоджий (с учетом понижающего коэффициента) - Номер обезличен кв. м., всего расчетная площадь - Номер обезличен кв., на Номер обезличен этаже многоэтажного дома со встроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:50:04 00 149:005.7 по адресу: ..., ..., ...

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере Номер обезличен рублей.

- задолженность по Кредитному договору Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости от Дата обезличена года по состоянию на Дата обезличена года в размере Номер обезличен., в том числе: сумма задолженности по кредиту - Номер обезличен; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен; задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – Номер обезличен; пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита-Номер обезличен; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен Обратить взыскание на заложенное имущество:

на право требования Снимщиковой И.С. по Договору о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата обезличена года (двухкомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м., площадь балконов, лоджий (с учетом понижающего коэффициента) - Номер обезличен кв. м., всего расчетная площадь - Номер обезличен кв. м., на Номер обезличен этаже многоэтажного дома со встроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... ...

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере Номер обезличен рублей

Взыскать солидарно со Снимщиковой И.С. и Снимщикова А.В. в пользу «Газпромбанк» (ОАО) госпошлину в размере Номер обезличен рублей.

Представители истца Коренев В.Г. (действующий по доверенности от Дата обезличена года), Лунева И.Ф. (действующая по доверенности от Дата обезличена года) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства по делу.

Ответчики Снимщикова И.С., Снимщиков А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены путем направления заказных писем и телеграмм, о причинах неявки суд не уведомили. Определение ... суда ... от Дата обезличенаг. в рамках судебного поручения о вызове и допросе в качестве ответчиков Снимщиковой И.С., Снимщикова А.В. ... судом ... возвращено за невозможностью его исполнения в связи с неявкой ответчиков по неоднократным вызовам в суд.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, представители истца не возражают.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена года «Газпромбанк» (ОАО) и Снимщикова И.С. заключили кредитный договор Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости на предоставление кредита в сумме Номер обезличен рублей, на срок до Дата обезличена года, по условиям которого Банк предоставил данную сумму ответчице, а Снимщикова И.С. (Заемщик) обязалась возвращать ежемесячными платежами полученные в качестве кредита денежную сумму и уплачивать проценты за пользование кредитом в размере: Номер обезличен % годовых - с даты выдачи Кредита до даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры, Номер обезличен % годовых - после даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры и внесение записи об ипотеке в ЕГРП в пользу Кредитора (п.2.3.1. кредитного договора), что подтверждается представленной суду копией кредитного договора. Кредит был предоставлен Снимщиковой И.С. путем перечисления денежных средств на счет банковского вклада до востребования, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета от Дата обезличенаг.

Копией договора о долевом участии в строительстве от Дата обезличена г., заключенного между Снимщиковой И.С. и ПСК и копиями квитанций к приходному кассовому ордеру от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг. подтверждается, что Снимщикова И.С. полученными по кредиту денежными средствами оплатила строительство квартиры.

Из договора залога имущественных прав Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что в обеспечение обязательств Снимщикова И. С. передала Банку в залог права требования по договору о долевом участии в строительстве от Дата обезличена г. однокомнатной квартиры ... по адресу: ..., ..., ... ...

Согласно выписки из ЕГРП на квартиру зарегистрированы ограничения права: ипотека на вышеуказанную квартиру в пользу «Газпромбанк» (ОАО).

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г. между С.А.В. и «Газпромбанк» (ОАО), о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела копия последнего.

Согласно п. 5.2 Кредитного договора, в случае неисполнения Заемщиком сроков возврата кредита и процентов, Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере Номер обезличен% от суммы просроченного платежа, в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и/или уплате процентов, за каждый календарный день просрочки платежа (п.5.2. Кредитного договора).

Телеграммы, имеющиеся в материалах дела, свидетельствуют о том, что истец предъявил ответчикам досрочное требование по гашению задолженности по кредиту (остаток по кредиту) и причитающихся платежей. До настоящего дня сумма кредита и причитающиеся по нему платежи ответчиком не уплачены.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. на Дата обезличена года составляет Номер обезличен рублей, в том числе: сумма задолженности по кредиту - Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг - Номер обезличен рублей, пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита- Номер обезличен рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей.

Дата обезличена года «Газпромбанк» (ОАО) и Снимщикова И.С. заключили кредитный договор Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости на предоставление кредита в сумме Номер обезличен рублей, на срок до Дата обезличена года, по условиям которого Банк предоставил данную сумму ответчице, а Снимщикова И.С. (Заемщик) обязалась возвращать ежемесячными платежами полученные в качестве кредита денежную сумму и уплачивать проценты за пользование кредитом в размере: Номер обезличен % годовых - с даты выдачи Кредита до даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры, Номер обезличен % годовых - после даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры и внесение записи об ипотеке в ЕГРП в пользу Кредитора (п.2.3.1. кредитного договора), что подтверждается представленной суду копией кредитного договора. Кредит был предоставлен Снимщиковой И.С. путем перечисления денежных средств на счет банковского вклада до востребования, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета от Дата обезличенаг.

Копией договора о долевом участии в строительстве от Дата обезличена г., заключенного между Снимщиковой И.С. и ПСК и копиями квитанций к приходному кассовому ордеру от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг. подтверждается, что Снимщикова И.С. полученными по кредиту денежными средствами оплатила строительство квартиры.

Из договора залога имущественных прав Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что в обеспечение обязательств Снимщикова И. С. передала Банку в залог права требования по договору о долевом участии в строительстве от Дата обезличена г. однокомнатной квартиры ..., по адресу: ..., ..., ... ...

Согласно выписки из ЕГРП на квартиру зарегистрированы ограничения права: ипотека на вышеуказанную квартиру в пользу «Газпромбанк» (ОАО).

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г. между Снимщиковым А.В. и «Газпромбанк» (ОАО), о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела копия последнего.

Согласно п. 5.2 Кредитного договора, в случае неисполнения Заемщиком сроков возврата кредита и процентов, Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа, в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и/или уплате процентов, за каждый календарный день просрочки платежа (п.5.2. Кредитного договора).

Телеграммы, имеющиеся в материалах дела, свидетельствуют о том, что истец предъявил ответчикам досрочное требование по гашению задолженности по кредиту (остаток по кредиту) и причитающихся платежей. До настоящего дня сумма кредита и причитающиеся по нему платежи ответчиком не уплачены.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. на Дата обезличена года составляет Номер обезличен рублей, в том числе: сумма задолженности по кредиту - Номер обезличен рублей задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг- Номер обезличен рублей, пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок
кредита- Номер обезличен рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей.

Дата обезличена года «Газпромбанк» (ОАО) и Снимщикова И.С. заключили кредитный договор Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости на предоставление кредита в сумме Номер обезличен рублей, на срок до Дата обезличена года, по условиям которого Банк предоставил данную сумму ответчице, а Снимщикова И.С. (Заемщик) обязалась возвращать ежемесячными платежами полученные в качестве кредита денежную сумму и уплачивать проценты за пользование кредитом в размере: Номер обезличен % годовых - с даты выдачи Кредита до даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры, Номер обезличен % годовых - после даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры и внесение записи об ипотеке в ЕГРП в пользу Кредитора (п.2.3.1. кредитного договора), что подтверждается представленной суду копией кредитного договора. Кредит был предоставлен Снимщиковой И.С. путем перечисления денежных средств на счет банковского вклада до востребования, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета от Дата обезличенаг.

Копией договора о долевом участии в строительстве от Дата обезличена г., заключенного между Снимщиковой И.С. и ПСК и копиями квитанций к приходному кассовому ордеру от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг. подтверждается, что Снимщикова И.С. полученными по кредиту денежными средствами оплатила строительство квартиры.

Из договора залога имущественных прав Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что в обеспечение обязательств Снимщикова И. С. передала Банку в залог права требования по договору о долевом участии в строительстве от Дата обезличена г. четырехкомнатной квартиры ..., по адресу: ..., ..., ...

Согласно выписки из ЕГРП на квартиру зарегистрированы ограничения права: ипотека на вышеуказанную квартиру в пользу «Газпромбанк» (ОАО).

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г. между Снимщиковым А.В. и «Газпромбанк» (ОАО), о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела копия последнего.

Согласно п. 5.2 Кредитного договора, в случае неисполнения Заемщиком сроков возврата кредита и процентов, Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере Номер обезличен% от суммы просроченного платежа, в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и/или уплате процентов, за каждый календарный день просрочки платежа (п.5.2. Кредитного договора).

Телеграммы, имеющиеся в материалах дела, свидетельствуют о том, что истец предъявил ответчикам досрочное требование по гашению задолженности по кредиту (остаток по кредиту) и причитающихся платежей. До настоящего дня сумма кредита и причитающиеся по нему платежи ответчиком не уплачены.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. на Дата обезличена года составляет Номер обезличен рублей, в том числе: сумма задолженности по кредиту- Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг - Номер обезличен рублей, пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита- Номер обезличен рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей.

Дата обезличена года «Газпромбанк» (ОАО) и Снимщикова И.С. заключили кредитный договор Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости на предоставление кредита в сумме Номер обезличен рублей, на срок до Дата обезличена года, по условиям которого Банк предоставил данную сумму ответчице, а Снимщикова И.С. (Заемщик) обязалась возвращать ежемесячными платежами полученные в качестве кредита денежную сумму и уплачивать проценты за пользование кредитом в размере: Номер обезличен % годовых - с даты выдачи Кредита до даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры, Номер обезличен % годовых - после даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры и внесение записи об ипотеке в ЕГРП в пользу Кредитора (п.2.3.1. кредитного договора), что подтверждается представленной суду копией кредитного договора. Кредит был предоставлен Снимщиковой И.С. путем перечисления денежных средств на счет банковского вклада до востребования, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета от Дата обезличенаг.

Копией договора о долевом участии в строительстве от Дата обезличена г., заключенного между Снимщиковой И.С. и ПСК и копиями квитанций к приходному кассовому ордеру от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг. подтверждается, что Снимщикова И.С. полученными по кредиту денежными средствами оплатила строительство квартиры.

Из договора залога имущественных прав Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что в обеспечение обязательств Снимщикова И. С. передала Банку в залог права требования по договору о долевом участии в строительстве от Дата обезличена г. двухкомнатной квартиры ..., по адресу: ..., ..., ...

Согласно выписки из ЕГРП на квартиру зарегистрированы ограничения права: ипотека на вышеуказанную квартиру в пользу «Газпромбанк» (ОАО).

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г. между Снимщиковым А.В. и «Газпромбанк» (ОАО), о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела копия последнего.

Согласно п. 5.2 Кредитного договора, в случае неисполнения Заемщиком сроков возврата кредита и процентов, Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере Номер обезличен% от суммы просроченного платежа, в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и/или уплате процентов, за каждый календарный день просрочки платежа (п.5.2. Кредитного договора).

Телеграммы, имеющиеся в материалах дела, свидетельствуют о том, что истец предъявил ответчикам досрочное требование по гашению задолженности по кредиту (остаток по кредиту) и причитающихся платежей. До настоящего дня сумма кредита и причитающиеся по нему платежи ответчиком не уплачены.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. на Дата обезличена года составляет Номер обезличен рублей, в том числе: сумма задолженности по кредиту - Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей, задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг - Номер обезличен рублей, пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита- Номер обезличен рублей, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен рублей.

Из письма от Дата обезличенаг. ПСК следует, что стоимость за 1 кв.м. в жилом доме по ... ... по заключаемым договорам долевого участия составляет: однокомнатные квартиры – Номер обезличен рублей, двухкомнатные квартиры – Номер обезличен рублей, трехкомнатные квартиры – Номер обезличен рублей, четырехкомнатные квартиры – Номер обезличен рублей, достоверность представленных данных у суда сомнений не вызывает. Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении начальной продажной цены заложенных квартир исходя из вышеуказанной справки ПСК о стоимости одного квадратного метра квартир.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы...

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере Номер обезличен рублей, что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена г., а потому с ответчиков подлежит взысканию возврат госпошлины в размере Номер обезличен рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно со Снимщиковой И.С. и Снимщикова А.В. в пользу «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество):

- задолженность по Кредитному договору Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости от Дата обезличена года по состоянию на Дата обезличена года в размере Номер обезличен, в том числе:

сумма задолженности по кредиту - Номер обезличен;

задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен;

задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – Номер обезличен;

пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок
кредита- Номер обезличен;

пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен;

Обратить взыскание на заложенное имущество:

на право требования Снимщиковой И.С. по Договору о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата обезличена года (однокомнатная квартира ..., общей площадью Номер обезличен кв. м., площадь балконов, лоджий (с учетом понижающего коэффициента) - Номер обезличен кв. м., всего расчетная площадь - Номер обезличен кв. м., на Номер обезличен этаже многоэтажного дома со встроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... ....

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере Номер обезличен рублей.

- задолженность по Кредитному договору Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости от Дата обезличена года по состоянию на Дата обезличена года в размере Номер обезличен., в том числе:

сумма задолженности по кредиту - Номер обезличен;

задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен;

задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – Номер обезличен;

пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок
кредита – Номер обезличен;

пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен;

Обратить взыскание на заложенное имущество:

на право требования Снимщиковой И.С. по Договору о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата обезличена года (однокомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м., площадь балконов, лоджий (с учетом понижающего коэффициента) - Номер обезличен кв. м., всего расчетная площадь - Номер обезличен кв. м., на Номер обезличен этаже многоэтажного дома со встроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ...

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере Номер обезличен рублей.

- задолженность по Кредитному договору Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости от Дата обезличена года по состоянию на Дата обезличена года в размере Номер обезличен, в том числе:

сумма задолженности по кредиту -Номер обезличен;

задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен;

задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – Номер обезличен;

пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок
кредита- Номер обезличен;

пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен;

Обратить взыскание на заложенное имущество:

на право требования Снимщиковой И.С. по Договору о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата обезличена года (четырехкомнатная квартира Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв. м., площадь балконов, лоджий (с учетом понижающего коэффициента) - Номер обезличен кв. м., всего расчетная площадь - Номер обезличен кв., на Номер обезличен этаже многоэтажного дома со встроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ...

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере Номер обезличен рублей.

- задолженность по Кредитному договору Номер обезличен на покупку строящейся недвижимости от Дата обезличена года по состоянию на Дата обезличена года в размере Номер обезличен., в том числе:

сумма задолженности по кредиту - Номер обезличен;

задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - Номер обезличен;

задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – Номер обезличен;

пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок
кредита-Номер обезличен;

пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - Номер обезличен.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

на право требования Снимщиковой И.С. по Договору о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата обезличена года (двухкомнатная квартира Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв. м., площадь балконов, лоджий (с учетом понижающего коэффициента) - Номер обезличен кв. м., всего расчетная площадь - Номер обезличен кв. м., на Номер обезличен этаже многоэтажного дома со встроенными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ...

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере Номер обезличен рублей.

Взыскать солидарно со Снимщиковой И.С. и Снимщикова А.В. в пользу «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) госпошлину в размере Номер обезличен рулей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г.Красноярска. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна. Судья: Кусинов П.П.