Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишова А.А. к Администрации МО Сакмарский сельский совет ... ... о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Шишов А.А. обратился в суд с иском к Администрации МО Сакмарский сельский совет ... о признании права собственности на квартиру, указав, что согласно договора купли-продажи от ----г. ему принадлежит 1/2 доля жилого дома ---- по ... ... района ....

/2 доля дома принадлежит бывшей супруге - ФИО2 Определением мирового судьи судебного участка ... от ----г. было утверждено мировое соглашение между истцом и бывшей супругой ФИО2 в соответствии с которым был установлен отдельный вход в жилой дом, закрыт дверной проем. В связи с данной реконструкцией истец вынужден был пристроить к своей половине дома пристройку, чтобы пользоваться независимо от супруги жилым помещением. ФИО2 также пристроила к своей половине пристройку, по совместному согласию и договоренности был разделен земельный участок, таким образом, жилой дом стал двухквартирным, квартире истца был присвоен ----.

В августе 2010 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с тем, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Однако для государственной регистрации объекта недвижимости после перепланировок и реконструкций, повлекших увеличение площади помещения, необходимо представить Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное отделом ФИО3 района. Выдать такое разрешение в отделе ФИО3 отказываются в связи с тем, что жилой дом был реконструирован без соответствующего архитектурного разрешения.

Просит суд признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру ----, общей площадью 34,7 кв.м. в двухквартирном жилом доме ----, литер АА1А2А3А4 по ... в ... района ....

В судебном заседании истец поддержал заявление в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Сакмарский сельский совет ... ... в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения заявления, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчика по следующим основаниям.

Из свидетельства о расторжении брака I-РА ---- от ----г. усматривается, что брак между Шишовым А.А. и ФИО2 расторгнут ----г.л.д.10/

Согласно определения мирового судьи судебного участка всего ... ... от ----г. между Шишовым А.А. и ФИО2 заключено мировое соглашение об устранении препятствий в проживании в жилом доме ---- по ... ... района ... л.д.12/

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 56-00 ---- от ----г. Шишову А.А. принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома ---- по ... ... района ... л.д.7/

Из свидетельства о государственной регистрации права 56АА ---- от ----г. усматривается, что Шишов А.А. является правообладателем 1/2 доли земельного участка, расположенного в ... по ... ... ... л.д.8-9/

Согласно справки ГУП ОЦИОН от ----г. Шишов А.А. является правообладателем однокомнатной квартиры ---- литер АА1А2А3А4 в двухквартирном жилом доме ---- по ... ... района, основание: свидетельство о госрегистрации права от ----г. 56АА ----, распоряжение от ----г. ----р л.д.11/

Из акта приемки законченного строительством объекта ----п от ----г. усматривается, что переоборудованная квартира ---- д.---- по ... ... после реконструкции имеет полезную площадь 34,7 кв.м. и отвечает строительным нормам и вводится в действие.л.д.20-21/

В соответствии со ст.55 ч.3 п.п.3 Градостроительного Кодекса РФ к заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию прилагается акт приемки капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).

Из материалов дела усматривается, что имеется акт приемки законченного строительством объекта от ----г., следовательно, требования ст.55 ч.3 пп.3 Градостроительного Кодекса РФ соблюдены. Закон не устанавливает последовательность предоставления документа.

Судом установлено, что определением мирового судьи всего ... от ----г. утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым истцу в собственность передана квартира ---- по ... ... согласно Приложения ----, он обязан закрыть дверной проем ----, установить отдельный вход ----, убрать из комнаты ---- личные вещи в срок до ----г.

Истец исполнил условия мирового соглашения: разобрал перегородку, разобрал часть наружной стены, пристрой из шпал, в результате чего полезная площадь квартиры ---- изменилась и составила 34,7 кв.м.

Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... отказало истцу в государственной регистрации квартиры в связи с нарушением требований ст.55 Градостроительного Кодекса РФ.

Суд считает, что требования вышеназванной статьи Градостроительного Кодекса РФ не нарушены, поскольку Кодексом не определена последовательность предоставления документов, истец произвел реконструкцию принадлежащего ему по праву собственности доли жилого дома и земельного участка. Согласно акта приемки после реконструкции квартира ---- д.---- по ... соответствует строительным нормам.

При таких обстоятельствах суд находит заявление Шишова А.А. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55 ч.3 п.п.3 Градостроительного Кодекса РФ, ст.68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Шишова А.А. удовлетворить.

Признать за Шишовым А.А. право собственности на квартиру ---- общей площадью 34,7 кв.м. в двухквартирном жилом доме ----, литер АА1А2А3А4 по ... ... района ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Сакмарского района в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакмарского

районного суда С.К. Борзенко

...

...в