Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-604-2011 по иску ФИО2 к Администрации Мамаканского городского поселения о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО2 обратился в Бодайбинский городской суд Иркутской области с иском к Администрации Мамаканского городского поселения о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: .

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в июле 2011 года он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления федеральной регистрационной службы по Иркутской области по вопросу регистрации права собственности, принадлежащего ему недвижимого имущества, но на консультации специалистом истцу было разъяснено право на обращения в суд с вопросом о признании права собственности на принадлежащее здание.

Согласно Постановления Мэрии г.Бодайбо и района № от *** «Об отводе земельного участка в поселке *** ТОО «***» для строительства хозяйственной базы» ТОО «***» был отведен земельный участок площадью *** кв.м. в восточной части поселка *** в районе очистных сооружений для строительства хозяйственной базы и гаража в шлакоблочном исполнении размером 12,0 х 28,0 кв.м., открытой стоянки автомобилей, склада из металлоконструкций размером 10,0 х 25,0 кв.м. Также *** ТОО «***» был выдан Акт об отводе земельного участка в натуре для строительства хозяйственной базы, гаража, склада и открытой автостоянки автомобиля. И *** выдано архитектурно-планировочное задание.

В соответствии с Постановлением мэра г.Бодайбо и района № от *** «О приведении учредительных документов ТОО «***» в соответствие с ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» на основании ФЗ от 08.02.1998 года № 14ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» были зарегистрированы изменения в учредительных документах ТОО «***» в частности изменение правового статуса, а именно Общества с ограниченной ответственностью «***». Позднее, согласно договора № купли-продажи земельного участка от *** заключенного между Администрацией г.Бодайбо и района (выступающим по договору Продавцом) и Обществом с ограниченной ответственностью «***» (выступающим Покупателем) передан в собственность ООО «***» земельный участок расположенный по адресу: , с кадастровым номером: ***, площадью *** кв.м, стоимостью *** рублей. Указанный договор купли продажи был заключен на основании Постановления Администрации г.Бодайбо и района №-пп от *** «О предоставлении земельного участка с кадастровым номером *** в собственность ООО «***». После оформления сделки купли-продажи, *** ООО «***» право собственности на земельный участок было зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления федеральной регистрационной службы по Иркутской области, о чем в единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. и выдано свидетельство о государственной регистрации права ***. В июне 2011 года истец обратился с исковым заявлением в Бодайбинский городской суд о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: . Решением Бодайбинского городского суда от 29.07.2011 года заявленные требования истца удовлетворены, и за ФИО2 признано право собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью *** кв.м, имеющий кадастровый номер ***.

Как далее указал истец, *** им, единственным участником ООО «***» ФИО2 было принято решение № о ликвидации Общества с ограниченной ответственностью «***» с ***. О чем был уведомлен налоговый орган и *** и выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о формировании ликвидационной комиссии, назначении ликвидатора (запись ***), свидетельство серии 38 №. Также *** в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись (***) о принятии решения о ликвидации юридического лица. Также ликвидатором, были проведены все необходимые мероприятия по ликвидации Общества. После чего, протоколом Единственного участника ООО «***» от *** был утвержден промежуточный баланс Общества по состоянию на ***. Также в порядке, установленном действующим законодательством, *** в Единый государственный реестр внесена запись (***) о составлении промежуточного ликвидационного баланса, о чем выдано свидетельство серии 38 №. *** в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией (***), и получено уведомление о снятии с учета организации в налоговом органе на территории РФ № от ***.

Вместе с тем, согласно решению № единственного участника ООО «***» от *** по вопросу повестки дня: «О распределении имущества ликвидируемого ООО «***» оставшегося после завершения расчета с кредиторами между участниками Общества» - было распределено имущество, оставшееся после завершения процедуры ликвидации, в порядке ст. 58 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» состоящее из: нежилого здания площадью *** кв.м. (состоящего из помещений гаража, подсобных бытовых помещений, котельной и склада), местоположение (адрес): , расположенного по земельном участке имеющим кадастровый номер ***.

Пунктом 1 ст. 8 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» также установлено, что участники общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость. Порядок распределения имущества между его участниками установлен статьей 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». В соответствии с пунктом 1 данной статьи оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества.

Как указано истцом, в период ликвидации юридического лица - ООО «***» решением № от *** его единственного участника, выполнявшего одновременно обязанности ликвидатора общества - ФИО2 имущество, оставшееся после завершения процедуры ликвидации в порядке ст. 58 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», состоящее из нежилого здания площадью *** кв.м. (состоящего из помещений гаража, подсобных бытовых помещений, котельной и склада), местоположение (адрес): , расположенного по земельном участке имеющим кадастровый номер ***. Таким образом, решение ликвидатора юридического лица о передаче в собственность его учредителя имущества, оставшегося после ликвидации юридического лица, составляет гражданско-правовую сделку об отчуждении имущества предусмотренную ст.ст. 63,67 ГК РФ, абзацем 6 части 1 ст. 8, ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Пунктом 2 статьи 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Указанный объект недвижимого имущества перешел в собственность истца с ***, с указанного периода истец несет бремя его содержания, в частности, им был нанят сторож, который охраняет указанный объект, истцом уплачиваются регулярные платежи за электрическую энергию.

Просит признать право собственности за ФИО2 *** года рождения нежилое помещение, здание: находящегося по адресу: .

В судебное заседание истец - ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела судом извещен, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца - ФИО1 по соответствующей доверенности от *** исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Мамаканского городского поселения, третье лицо - Администрация города Бодайбо и района своих представителей в суд не направили, о времени и месте слушания дела судом извещены. В письменном отзыве по иску Администрация города Бодайбо и района не возражала против удовлетворения исковых требований, просила о рассмотрении дела без участия ее представителя.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 7 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Аналогичные номы закреплены и в абзаце 6 части 1 ст. 8, ст. 58 Федерального закона от *** № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», согласно которым оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества.

Как следует из материалов дела, решением Бодайбинского городского суда Иркутской области от 29.07.2011 года, вступившим в законную силу 30.08.2011 г., за ФИО2 признано право собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью *** кв.м, имеющий кадастровый номер ***, расположенный по адресу: .

Постановлением мэра г.Бодайбо и района № от *** «О приведении учредительных документов ТОО «***» в соответствие с ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» на основании ФЗ от 08.02.1998 года № 14ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» были зарегистрированы изменения в учредительных документах ТОО «***» в частности изменение правового статуса, а именно Общества с ограниченной ответственностью «***.

ФИО3 решением № единственного участника ООО «***» - ФИО2 общество ликвидировано с ***. Единственный участник назначен ликвидатором данного общества.

Согласно свидетельству серии 38 №, в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией.

Из уведомления Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по от ***, ООО «***» снято с учета в соответствующем налоговом органе в связи с ликвидацией с ***.

В период ликвидации юридического лица - ООО «***» решением № от *** его единственного участника, выполнявшего одновременно обязанности ликвидатора общества - ФИО2 имущество, оставшееся после завершения процедуры ликвидации в порядке ст. 58 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», состоящее из нежилого здания площадью *** кв.м. (помещения гаража, подсобные бытовые помещения, котельная и склад), расположенное по адресу: , на земельном участке площадью *** кв.м., имеющий кадастровый номер *** передано единственному участнику ООО «***» - ФИО2

Доводы истца о владении им на праве собственности спорным недвижимым имуществом и законности его постройки подтверждаются также другими письменными доказательствами:

постановлением Мэрии г.Бодайбо и района № от *** «Об отводе земельного участка в поселке *** ТОО «***» для строительства хозяйственной базы», согласно которому, ТОО «***» был отведен земельный участок площадью *** кв.м. в восточной части поселка *** в районе очистных сооружений для строительства хозяйственной базы и гаража в шлакоблочном исполнении размером 12,0 х 28,0 кв.м., открытой стоянки автомобилей, склада из металлоконструкций размером 10,0 х 25,0 кв.м.;

актом об отводе земельного участка в натуре для строительства хозяйственной базы, гаража, склада и открытой автостоянки автомобиля, выданным *** ТОО «***»;

архитектурно-планировочным заданием, выданным *** ТОО «***» для строительства хозяйственной базы, гаража, склада и открытой автостоянки автомобиля;

техническим паспортом, выданным «Ростехинвентаризация» 25 августа 2011 года на нежилое здание площадью *** кв.м., состоящее из помещений гаража, подсобных бытовых помещений, котельной и склада, расположенное по адресу: , свидетельствующим о его готовности к использованию.

Таким образом, решение ликвидатора юридического лица о передаче в собственность его учредителя имущества, оставшегося после ликвидации юридического лица, составляет гражданско-правовую сделку об отчуждении имущества, предусмотренную ст. ст. 63, 67 ГК РФ, абзацем 6 части 1 ст. 8, ст. 58 Федерального закона от 08 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данный объект недвижимого имущества, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется, что следует из отсутствия возражений с их стороны ко дню слушания дела, оформления в установленном порядке права пользования землей.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам части 3 ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд находит доказанным приобретение ФИО2 в соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ права собственности на нежилое здание площадью *** кв.м., состоящее из помещений гаража, подсобных бытовых помещений, котельной и склада, расположенное по адресу: .

По правилам ст. 98 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Мамаканского городского поселения, воспрепятствовавших оформлению ФИО2 права собственности на нежилое здание истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.

При данных условиях, государственная пошлина не подлежит возмещению истцу за счет ответчика. Отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Бодайбо и района о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - на нежилое здание, расположенное по адресу: , площадью *** квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Исакова

Мотивированный текст решения изготовлен 11.11.2011 года Н.Н. Исакова