Гражданский кодекс часть 1

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пшенициной Г.Ю., при секретаре Барскове Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖИЛ-Партнер» к Акимову о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Акимову В.М. о взыскании задолженности за оказанные услуги по обслуживанию и эксплуатации объектов инфраструктуры общего пользования, находящихся в границах территории дачного поселка «Вестерн», ссылаясь на то, что Акимов В.М. являясь собственников жилого дома, расположенного по адресу , с/, а также арендатором расположенного под домом земельного участка №, имеющего разрешенное использование: для дачного строительства, категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер , площадью .м., по Договору аренды земельного участка №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с арендодателем ООО «Лэндлив-Эстейт-Т». Находящиеся во владении и пользовании ответчика жилой дом и земельный участок размещены на территории дачного поселка с условным названием «Коттеджный поселок «Вестерн», который состоит из земельных участков, земельных участков общего пользования под дороги, проезды, площадки, с расположенными на них объектами инфраструктуры (дорогами, заборами, шлагбаумом, инженерными сетями энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и канализации), возведенными застройщиком. Для организации эксплуатационного обслуживания территории коттеджного поселка «Вестерн», застройщиком были приняты решения о привлечении ООО «ЖИЛ-Партнер» в качестве обслуживающей организации. ООО «ЖИЛ-Партнер» заключило договор с о содержании мест общего пользования коттеджного поселка «Вестрн». В соответствии с п.3.2. Соглашения, оплата услуг производится ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего расчетного месяца. Ежемесячная стоимость услуг истца составляет . В соответствии с п.4.2. соглашения, за просрочку платежей по оплате услуг исполнителя, заказчик выплачивает исполнителю пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства. Поскольку с августа 2009 года ответчиком платежи не производятся, истец просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ., из расчета 24 месяца по а также неустойку в размере

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Чернышова Е.А. уменьшила исковые требования, приняв к зачету уплаченные ответчиком в феврале руб., в марте руб. (за 14 дней марта 2009 г.), истец засчитывает указанные денежные средства в счет погашения платежей за август 2009 года в размере ., остаток за сентябрь 2009 года составляет .. Просит взыскать сумму основного долга в размере снизив рассчитанный размер пени до суммы основного долга.

Ответчик и его представитель, заявленная в судебном заседании Горлова Т.И., с исковыми требованиями согласились в размере 32993 руб., ссылаясь на то, что соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратило свое действие ДД.ММ.ГГГГ, как это было предусмотрено пунктом 5.3. Соглашения. Ответчик перестал вносить оплату по договору с августа 2009 года. Истец также нарушил условия договора, предусмотренные п.2.1.5., по требованию ответчика не было представлено отчета по оказанным услугам, ответчиком оказывались услуги не в полном объеме. Ответчик признает только задолженность в рамках действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, представителя, суд приходит к следующему.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖИЛ-Партнер» и Акимовым В.М. заключено соглашение о содержании мест общего пользования коттеджного поселка «Вестерн» (согласно протоколу № внеочередного общего собрания Участников Общества с ограниченной ответственностью «ЛЭНДЛИВ-Эстейт-Т», по которому ООО «ЖИЛ-Партнер» предоставляет услуги по обслуживанию и эксплуатации объектов инфраструктуры общего пользования, находящихся в границах территории дачного посёлка «Вестерн» по адресу : , а Акимов В.М. производит оплату услуг на условиях, установленных Соглашением. Посредством заключения соглашения Акимов В.М.: реализует своё право на коммунальное обслуживание объектов инфраструктуры общего пользования, находящихся в границах территории дачного посёлка «Вестерн» по адресу: , сельское поселение Ермолинское в районе ; исполняет свои обязанности по содержанию и сохранению общего имущества путем полной оплаты затрат ООО «ЖИЛ-Партнер»; предоставляет право ООО «ЖИЛ-Партнеру» выступать от его имени полномочным представителем перед третьими лицами для исполнения соглашения. Оплата услуг производится ежемесячно. Срок внесения платежа – не позднее последнего рабочего дня текущего расчетного месяца. На период до полного ввода в эксплуатацию инженерных сетей и инфраструктуры объекта стоимость составляет . в месяц, с учетом НДС (п.3.2 Соглашения).

Согласно п.5.1.Соглашение вступает в силу и является обязательным для сторон с момента его подписания и действует в течение 1 года. Пункт 5.3. предусматривает, что после истечения срока действия настоящего Соглашения, если стороны продолжают выполнять его условия, Соглашение считается возобновленным на неопределенный срок, но каждая из сторон вправе прекратить его действие, предупредив другую сторону за 30 дней до его расторжения.

В соответствии со ст.ст.420,421,425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Как следует из пояснений ответчика, и фактически подтверждено исковыми требованиями ответчик с августа 2009 года прекратил исполнять свои обязанности по оплате услуг, на условиях установленных Соглашением, т.е. прекратил исполнять условия Соглашения.

При таких обстоятельствах, по смыслу заключенного между сторонами соглашения, срок действия соглашения был окончен ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик прекратил выполнять его условия, т.е. нельзя считать данное соглашение возобновленным на неопределенный срок.

Таким образом, принимая во внимание уточненное исковое заявление, задолженность ответчика перед истцом начала формироваться с сентября 2009 года, а поскольку срок действия соглашения истек ДД.ММ.ГГГГ, то соответственно задолженность ответчика перед истцом составляет руб..

Суд не может согласиться с расчетом размера неустойки по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным ответчиком. В представленном расчете ответчик рассчитывает неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ денежные средства ответчиком выплачены не были.

Вместе с тем, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Таким образом, неустойка, предусмотренная договором может быть взыскана по состоянию на момент подачи иска, как об этом просит истец – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.2. Соглашения за просрочку платежей, предусмотренных в ст.3 Соглашения, Акимов В.М. выплачивает ООО «ЖИЛ-Партнер» пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств. Таким образом просрочка из расчета неустойки 0,5% за

Суд, руководствуясь положением ст.333 ГК РФ, полагает необходимым снизить размер неустойки, поскольку рассчитанная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, кроме того, истец был не лишен возможности уже в 2010 году обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность в размере ., неустойку в размере руб., а также уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в размере, пропорционально сумме удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 329,330,333,420,421,425 ГК РФ, ст.ст.12,56,193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖИЛ-Партнер» к Акимову о взыскании задолженности за оказанные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Акимова в пользу ООО «ЖИЛ-Партнер» денежную сумму в размере руб., задолженность в размере ., неустойку в размере руб., государственную пошлину в размере

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья