Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» к Малининой О.А., Курчаеву А.Ю., Курчаеву К.Ю., Курчаевой С.Ю., Малинину В.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

у с т а н о в и л :

Истец Муниципальное предприятие ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» обратилось в суд с указанным иском к Малининой О.А., Курчаеву А.Ю., Курчаеву К.Ю., Курчаевой С.Ю., Малинину В.Б., ссылаясь на то, что Малинина О.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. С. Т. области, ул. П., **-**. 14.07.2006 между УЖКХ ТиС и Малининой О.А. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № ** по адресу: г. С., ул. П., **-**. Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от 14.07.2006 № **, заключенному с Малининой О.А. (п.4 п/п «з»), наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В соответствии с Протоколом №** от 29.05.2008 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. П., **, в качестве управляющей компании было выбрано ООО УК «ЖЭУ-**». 30.05.2008 между ООО УК «ЖЭУ-**» и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: ул. П., **, был заключен договор №** управления многоквартирным домом. Согласно п.3.1.3 указанного договора управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 3.3.6 договора управления предусмотрена обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. 30.06.2009 было проведено общее собрание собственников помещений дома № ** по ул. П., на котором рассматривался вопрос о внесении изменения в договор управления от 30.05.2008 № **. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома № ** ул.П., от 02.07.2009 №**, было заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом от 30.05.2088 № **. По указанному адресу зарегистрированы наниматель Малинина О.А. и члены семьи нанимателя Курчаев А.Ю., Курчаев К.Ю., Курчаева С.Ю., Малинин В.Б., которые несут солидарную ответственность в силу ст. 69 ЖК РФ. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, с декабря 2008 г. по ноябрь 2010 в сумме 129697 руб. 56 коп. Бухгалтерией МП ЕРКЦ ответчиками ежемесячно делались напоминания на счет-квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги. Ссылаясь на ст.ст. 69, 153, 155 ЖК РФ, ст. 678, 682 ГК РФ условия договора найма, условия договора управления, истец просил взыскать задолженность солидарно с ответчиков в сумме 129697 руб. 56 коп., а также в равных долях госпошлину, в размере 3 793 руб. 95 коп.

Представитель истца МП ЕРКЦ Алексеева О.В., действующая на основании доверенности №** от 09.08.2010 (л.д.56), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила требования удовлетворить в полном объеме (л.д.55).

Ответчики Малинина О.А., Курчаев А.Ю., Курчаев К.Ю., Курчаева С.Ю., Малинин В.Б. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

Согласно п.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном ЖК РФ.

Из п.п.5) п.3 ст.67 ЖК РФ, следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Протоколом №** от 30.05.2008 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул.П., **, в качестве управляющей компании было выбрано ООО УК «ЖЭУ-**» (л.д.17).

30.05.2008 между ООО УК «ЖЭУ-**» и собственниками помещений, в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, в многоквартирном доме по адресу: ул. П., **, был заключен договор №** управления многоквартирным домом.

Согласно п.3.1.3 указанного договора управляющая организация обязана оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 3.3.6 договора управления предусмотрена обязанность нанимателя ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с Агентским договором от 30.05.2008 № **, заключенным между ООО Управляющая компания «ЖЭУ-**» и МУ ЗАТО Северск « ЕРКЦ», ООО УК «ЖЭУ-**» поручило МП ЕРКЦ принимать меры по своевременному внесению гражданам платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д.24-25).

Из исследованных в судебном заседании документов, усматривается, что ответчики Малинина О.А., Малинин В.Б., Курчаев А.Ю., Курчаев К.Ю., Курчаева С.Ю. зарегистрированы проживающими в квартире по адресу: г. С. Т. области, ул. П., **-**, нанимателем которой является Малинина О.А. Указанные обстоятельства подтверждаются типовым договором социального найма жилого помещения № ** от 14.07.2006 (л.д.14-16), справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** от 18.12.2010 (л.д.26).

Задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. С. Т. области, ул. П., **-** за период с декабря 2008 г. по ноябрь 2010 составляет 129697 руб. 56 коп. Указанное обстоятельство подтверждается расчетом начислений и оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги (л.д.5-13).

Ответчиками суду не представлено доказательств погашения указанной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований и считает возможным взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. С. Т. области, ул. П., **-** за период с декабря 2008 г. по ноябрь 2010 солидарно с Малининой О.А., Малинина В.Б., Курчаева К.Ю., Курчаева А.Ю., Курчаевой С.Ю. в размере 129697 руб. 56 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению (л.д.2) истец при подаче искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в сумме 3793 руб. 95 коп., в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков в возврат госпошлины по 758 руб. 79 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Муниципального предприятия «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.

Взыскать с Малининой О.А., Курчаева А.Ю., Курчаева К.Ю., Курчаевой С.Ю., Малинина В.Б. солидарно в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность в сумме 129697 руб. 56 коп. по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с декабря 2008 года по ноябрь 2010 года.

Взыскать с Малининой О.А., Курчаева А.Ю., Курчаева К.Ю., Курчаевой С.Ю., Малинина В.Б. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» в равных долях государственную пошлину в размере 3793 руб. 95 коп. - по 758 руб. 79 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: В.И. Приемов.