Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: , кадастровый номер 63:01:0000000:0:9313, общей площадью 40,6 кв.м, в том числе жилой площадью 25,3 кв.м, кроме того площадью веранды 15,2 кв.м, 1951 года постройки, после смерти ее матери – ФИО1, умершей 15.03.2010г. В обосновании своих требований изложила в исковом заявлении следующее:

ФИО1 принадлежали земельный участок с расположенным на нем объектом индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: на основании постановления Главы г. Самары № 516 от 20.04.1995г. «О предоставлении гражданам фактически занимаемых земельных участков индивидуальными жилыми домами в Железнодорожном районе»; свидетельства о праве собственности на землю № 55041 от 10.05.1995г.; свидетельства о государственной регистрации права от 04.02.2010г.; кадастровым паспортом на земельный участок и ИЖС; письмами ТО № 1 УФАКОН по Самарской области; письмами ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; выписками из ЕГРП и ЕГРОКС; домовой книгой, копией паспорта; справками с места жительства. 15.03.2010г. ФИО1 умерла. ФИО3 является наследницей первой очереди по закону и как наследница приняла наследство, которое было на момент смерти ее матери. Она обратилась к нотариусу г. Самары которой заведено наследственное дело, а впоследствии передано нотариусу г. Самары ФИО4 Нотариус выдала истице свидетельства о праве на наследство на все наследственное имущество, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении ИЖС было отказано. Основанием к отказу послужит тот факт, что свидетельство о государственной регистрации права на ИЖС было выдано после смерти ФИО1 Данное обстоятельство объясняется следующим: ФИО1 при жизни решила оформить надлежащим образом всю принадлежащую ей недвижимость и впоследствии подарить ее своей дочери в связи с чем оформила доверенность на имя ФИО5 с правом дарения недвижимости ФИО3 Земельный участок был полностью оформлен. Документы на оформление объекта ИЖС представлены в УФРС по Самарской области 19.02.2010г. 09.03.2010г. государственная регистрация необоснованно приостановлена, о чем выдано уведомление. 31.03.2010г. УФРС по Самарской области самостоятельно возобновило регистрацию права и провела ее уже после смерти ФИО1. Представитель ФИО1 – ФИО5, зная о смерти его доверительницы, ожидал сообщения об отказе в государственной регистрации права, однако вместо отказа получил свидетельство о государственной регистрации права на объект ИЖС. Таким образом, УФРС по Самарской области из-за необоснованного приостановления регистрации права создало такую ситуацию, что когда гражданин утратил правоспособность в связи со смертью, получил право, которое соответственно не возникло. Вины в сложившейся ситуации ни у истицы ни у представителя ФИО5 не имеется

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить, признав за истцом право собственности в порядке наследования на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по указанному в иске адресу.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в установленном законом порядке, причины неявки суду не сообщил, отзыв не представил, рассмотреть дело без их участия не просил.

Представитель УФРС по Самарской области в судебное заседание также не явился, извещался надлежащим образом в установленном законом порядке, причины неявки суду не сообщил, отзыв не представил, рассмотреть дело без их участия не просил.

Нотариус г. Самары ФИО4 представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без ее участия.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 779,00 кв.м, расположенный по адресу: под жилой дом и приусадебный участок в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления администрации г. Самары № 516 от 20.04.1995г. с прилагаемым списком владельцев индивидуальной застройки и личных подсобных хозяйств и свидетельства о праве собственности на землю № 55041 от 10.05.1995г. (л.д. 9-11, 16-19).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, на него составлен кадастровый паспорт (л.д. 12-15).

Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 04.02.2010. ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок (л.д. 20).

Кроме того, объект капитального строительства, расположенный по адресу: , также поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует кадастровый паспорт, и на технический учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 21-28).

Данный жилой дом принадлежал ФИО1, что подтверждается, помимо указанный документов, домовой книгой и справками Отдела по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Железнодорожного района г. Самары (л.д. 39-47).

04.08.2009г. ФИО1 оформила доверенность на имя ФИО5 для оформления права собственности на земельный участок и жилой дом (л.д. 33).

19.02.2010г. ФИО5 предоставил необходимые документы в УФРС по Самарской области с целью получения свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, принадлежащий ФИО1 (л.д. 34).

УФРС по Самарской области уведомлением от 09.03.2010г. приостановило государственную регистрацию до 10.04.2010г. (л.д. 35-36).

15.03.2010г. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 52).

31.03.2010г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области на имя ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по указанному адресу (л.д. 29).

Право собственности на земельный участок и жилое здание подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д. 30-32).

ФИО3, являясь родной дочерью умершей ФИО1, 20.08.2010г. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которого заведено наследственное дело № 102/2010 (л.д. 63-82). 07.12.2010г. ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.

Супруг умершей ФИО1 – ФИО2 умер 13.09.1998г., что подтверждается свидетельство о смерти.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Законодательством установлено правило о том, что права на недвижимое имущество, в том числе и жилые помещения, которые возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации, признаются действительными. В таких случаях недвижимое имущество включается в наследственную массу на основании имеющихся правоустанавливающих документов, если они до 31.01.1998г. прошли учет по ранее действовавшему законодательству в органах технической инвентаризации (БТИ).

В данном случае, суд полагает, доказанным факт принадлежности на праве собственности ФИО1 жилого дома по адресу: , а следовательно за ФИО3 также возможно признать данное право на данный объект индивидуального жилищного строительства в порядке наследования по закону. Данный факт расценивается судом как неоспоримый, и лишь правовой казус, связанный с выдачей свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом уже после смерти его владельца ФИО1, послужил препятствием для включения данного объекта недвижимости в наследственную массу и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр, в том числе, основные технические характеристики жилого помещения – площадь, этаж, номер комнат – имеют место, что подтверждено техническим паспортом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3, года рождения, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: кадастровым номером 63:01:0000000:0:9313, общей площадью 40,6 кв.м, в том числе жилой площадью 25,3 кв.м, кроме того площадью веранды 15,2 кв.м, год постройки 1951, в порядке наследования по закону, после смерти матери – ФИО1, умершей 15.03.2010 года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2011 года.

Председательствующий Т.В. Ефремова