Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО « Санаторий имени Цюрупы», Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением профсоюзного комитета Учреждения здравоохранения « Санатория имени Цюрупы» от ДД.ММ.ГГГГ истцу на состав семьи два человека, дочь истца ФИО3 24.07. ДД.ММ.ГГГГ г.р., была предоставлена для проживания по адресу поселок санаторий имени Цюрупы, Лискинского . Ордер на данное жилое помещение истцу был выдан ДД.ММ.ГГГГ

С момента вселения в данное жилое помещение истец оплачивает коммунальные платежи, производит текущие ремонты жилого помещения, то есть несет бремя содержания данной квартиры.

На основании Постановления Администрации Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района от 23.09. 2011г. №» О названии улиц в поселке санатория имени Цюрупы Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского » присвоен новый адрес жилого помещения занимаемого истцом, , поселок санатория имени Цюрупы, .

совета профсоюзов от 23.12. 2004г. № учреждение здравоохранения « Санаторий имени Цюрупы» был реорганизован, путем преобразования в ООО « Санаторий имени Цюрупы». Жилой фонд по акту приема – передачи от 02.10. 1999г. передавался Воронежскому областному совету профсоюзов.

Однако право собственности на жилой фонд в том, числе и на занимаемую квартиру истцом за советом профсоюзов не было зарегистрировано и до настоящего времени жилое помещение занимаемое истцом собственника не имеет.

На основании акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ совет профсоюзов, именуемый учредитель передал ООО « Санаторий им Цурюпы»именуемое доверительный управляющий в оперативное управление жилой фонд, без указания конкретного перечня жилого фонда.

При устном обращении истца в Лискинский отдел УФРС по для регистрации права собственности на занимаемое жилое помещение истцу было отказано, поскольку данное жилое помещение не относится ни к государственному, ни муниципальному жилью.

Истец считает, что она имеет право на приватизацию жилого помещения, а также иметь в собственности квартиру, кроме того в силу ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда В РФ» № от 04.07. 1991г. с изменениями и дополнениями при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение предприятий или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления, что в соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08. 1993г. ( в редакции Постановлений Пленумов Верховного Суда РФ от 12.12. 1993г №, от 25.10. 1996г №, от 06.02. 2007 № ) во взаимосвязи со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ « переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с чем, истец просит суд признать за нею право собственности в порядке приватизации на , поселка санатория имени Цюрупы, Лискинского .

Член семьи истца дочь ФИО3 представила суду нотариально удостоверенное согласие на приватизацию , поселка санатория имени Цюрупы Лискинского без её участия, ФИО3.

Представитель ответчика по доверенности ООО « Санаторий имени Цюрупы» ФИО2 заявленные требования признала. Ответчик Администрация Лискинского муниципального района о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен, о чем свидетельствует почтовое уведомление, представитель в судебное заседание не явился, отзыв на иск суду не представил.

Третье лицо без самостоятельных требований Территориальное объединение организаций » совет профсоюзов» о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещено, представитель в судебное заседание не явился, отзыв на иск суду не представил. Третье лицо без самостоятельных требований ФИО3 просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, и представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 40 Конституции РФ 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 35 Конституции РФ -право частной собственности охраняется законом.2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Правомерность вселения, проживания и регистрации истца и члена её семьи ФИО3 в , поселка санатория имени Цюрупы, Лискинского никем не оспаривается.

Судом установлено и никем не оспорено, что все расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения несет истица.

В соответствии с постановлением президиума совета профессиональных союзов № от 23.12. 2004г. на основании ст. 57 ГК РФ и ст. 17 ФЗ « О некоммерческих организациях» учреждение здравоохранения « Санаторий имени Цюрупы» было преобразовано в Общество с ограниченной ответственностью « Санаторий имени Цюрупы» и из которого следует, что в уставной капитал ООО « Санаторий имени Цюрупы» жилой фонд не передавался л.д.16.

Согласно акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ совет профсоюзов, именуемый учредитель передал ООО « Санаторий им Цурюпы» именуемое доверительный управляющий в оперативное управление жилой фонд, без указания конкретного перечня жилого фонда л.д.25-26.

То есть ответчики по делу ООО «Санаторий имени Цюрупы», администрация Лискинского муниципального района , третье лицо Территориальное объединение организаций « совет профсоюзов» собственниками занимаемого истцом жилого помещения не являются.

На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, суд пришел к выводу, что квартиру, занимаемую истцом необходимо отнести к государственному жилому фонду.

Из содержания с ст.6 « О приватизации жилищного фонда РФ» усматривается, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд."

Сторонами не оспаривается, что истцу и члену её семьи ФИО3 в порядке приватизации до 2012года в собственность жилье не передавалось, о чем также свидетельствует справка главы администрации Среднеикорецкого сельского поселения ( л.д.13).

В силу ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» ( в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, в данном случае, право собственности за истцом на занимаемую им квартиру, может быть признано за ними в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения, независимо от того, что занимаемая истцом квартира не была передана органам местного самоуправления, но практически все обязательства по договору социального найма с момента вселения в занимаемую квартиру истцом исполнялись.

Данные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что за истцом ФИО1 необходимо признать право собственности на , Лискинского .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на , поселка санаторий имени Цюрупы, Лискинского .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Демиденко.