Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Русский Славянский Банк» (ЗАО) Филиал АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, в иске указав, что между Коммерческим банком «Русский Славянский банк» (ЗАО) в лице его Филиала АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства (кредит) в сумме руб.. Срок кредита по Процентная ставка: 25% годовых. По условиям договора кредит предоставлялся ответчику на потребительские цели. Свои обязательства по кредитному договору № от Филиал АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в выполнил в полном объеме, кредит был выдан ФИО1. в целях обеспечения исполнения обязательств между Коммерческим банком «Русский Славянский банк» (ЗАО) в лице его Филиала в и гражданкой ФИО2 был заключен договор Ипотеки (Залога недвижимости), в соответствии с которым Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворении из стоимости заложенного имущества в порядке и согласно нормам действующего законодательства РФ. Согласно которого предметом ипотеки является: квартира, общей площадью 35,6 кв.м., в т.ч. жилой - 18,8 кв.м. Расположена на 7 этаже 10 - этажного дома. Литер: Б, находящаяся по адресу: . Кадастровый (или условный) номер №. Квартира принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании постановления, от . Источник документа: Администрация района (города), договора на долевое участие в строительстве дома, №, от , акта приема - передачи жилого помещения, № от . Право собственности залогодателя на квартиру зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Согласно п.3.1. договора ипотеки (залога недвижимости) стоимость предмета ипотеки определена по соглашению Залогодателя и Залогодержателя и составляет руб.. Учитывая совокупность условий, указанных в п.7 «Основания и порядок обращения взыскания на предмет ипотеки и его реализации» Договора ипотеки (Залога недвижимости) от , истец считает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки. Однако ответчик от выполнения своих обязательств по договору уклоняется, нарушив тем самым условия договора о графике и размерах погашения платежей. Таким образом, ответчик, получив в Филиале АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в кредитные средства уклоняется от погашения кредита и процентов за пользования им. В частности ответчик в Банк для погашения задолженности, в сроки, предусмотренные кредитным договор не является, уклоняется от телефонных переговоров и личных встреч с представителями истца. Общая задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору № от по состоянию на составляет руб.. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Коммерческого банка Русский Славянский банк» (ЗАО) в лице его Филиала АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в задолженность в сумме руб.., в том числе задолженность кредиту руб.., проценты за пользование кредитом руб.. Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Коммерческого банка Русский Славянский банк» (ЗАО) в лице его Филиала АКБ РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в расходы по уплате государственной пошлины в размере руб.. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки: Квартира, общей площадью 35,6 кв.м., в т.ч. жилой - 18,8 кв.м. Расположена на 7 этаже 10-этажного дома. Литер: Б, находящаяся по адресу: . Кадастровый (или условный) номер №. Определить начальную стоимость имущества, заложенного по договору ипотеки проведения торгов в сумме 90% от рыночной стоимости. Определить способ реализации предмета ипотеки путём продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца - ЗАО АКБ «РУССЛАВБАНК» - ФИО3, действующий на основании доверенности № от 02.12.2010 года исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещалась, сведений о надлежащем извещении в материалах дела не имеется.

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Гайдаржи А.А. исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о месте и времени слушания дела, причина неявки суду не известна. Дело в отношении ответчика ФИО1 рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО АКБ «РУССЛАВБАНК» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом суд исходит из следующего,

Судом установлено, что между Коммерческим банком «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) в лице его Филиала АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства (кредит) в сумме . Срок кредита по . Процентная ставка: 25% годовых. По условиям договора кредит предоставлялся ответчику на потребительские цели (л.д.9-13).

Свои обязательства по кредитному договору № от Филиал АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в выполнил в полном объеме, кредит был выдан ФИО1

в целях обеспечения исполнения обязательств между Коммерческим банком «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) в лице его Филиала в и ФИО2 был заключен договор Ипотеки (Залога недвижимости), в соответствии с которым Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворении из стоимости заложенного имущества в порядке и согласно нормам действующего законодательства РФ (л.д.14-16)

Согласно указанному договору предметом ипотеки является квартира, общей площадью 35,6 кв.м., в т.ч. жилой - 18,8 кв.м. Расположена на 7 этаже 10 - этажного дома. Литер: Б, находящаяся по адресу: . Кадастровый (или условный) номер №.

Квартира принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании постановления, №, от . Источник документа: Администрация района (города), договора на долевое участие в строительстве дома, № от , акта приема - передачи жилого помещения, № от . Право собственности залогодателя на квартиру зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.18).

Согласно п.3.1. договора ипотеки (залога недвижимости) стоимость предмета ипотеки определена по соглашению Залогодателя и Залогодержателя и составляет .

Однако ответчик от выполнения своих обязательств по договору уклоняется, нарушив тем самым условия договора о графике и размерах погашения платежей. Таким образом, ответчик, получив в Филиале АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в кредитные средства уклоняется от погашения кредита и процентов за пользования им. В частности ответчик в Банк для погашения задолженности, в сроки, предусмотренные кредитным договор не является, уклоняется от телефонных переговоров и личных встреч с представителями истца.

Общая задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору № от по состоянию на составляет

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.819, 809, 810 ГК РФ должник обязан возвратить кредитору сумму кредита и проценты на сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.

Учитывая совокупность условий, указанных в п.7 «Основания и порядок обращения взыскания на предмет ипотеки и его реализации» Договора ипотеки (Залога недвижимости) от , суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге.

В соответствии с п.10 ст.28.1 ФЗ «О залоге» начальная продажная стоимость заложенного движимого имущества определяется решением суда в случае обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену залога в размер 90% от рыночной стоимости залогового имущества, определенной в договоре залога (ипотеки) и определить способ реализации предмета ипотеки путем продажи с публичных торгов.

Исковые требования в части взыскания с ответчиков расходов по государственной пошлине в размере подлежат удовлетворению ввиду их бесспорности.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, ст.ст.310, 330, 811, 819 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коммерческого банка «Русский Славянский Банк» (ЗАО) Филиал АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Коммерческого банка Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) в лице его Филиала АКБ РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в задолженность в сумме , в том числе задолженность кредиту , проценты за пользование кредитом .

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Коммерческого банка «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) в лице его Филиала АКБ РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в расходы по уплате государственной пошлины в размере .

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки:
Квартира, общей площадью 35,6 кв.м., в т.ч. жилой- 18,8 кв.м. Расположена на 7 этаже 10-этажного дома. Литер: Б, находящаяся по адресу: . Кадастровый (или условный) номер №.

Определить начальную стоимость имущества, заложенного по договору ипотеки проведения торгов в сумме 90% от рыночной стоимости.

Определить способ реализации предмета ипотеки путём продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - 16 марта 2011 года.

Председательствующий судья Курасова Е.А.