Гражданский кодекс часть 1

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Кунгаа Т.В., при секретаре Чамзы Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии города Кызыла к Б. , А. , М. , Отделу Федеральной миграционной службы России по об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения и устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета,

с участием: представителя истца Ж. , ответчиков Б. , М. ,

у с т а н о в и л :

Мэрия обратилась в суд с иском к ответчикам об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, указав, что Мэрией по результатам проведенных проверок правомерности проживания граждан в , относящегося к муниципальному жилищному фонду установлено, что в . № по без каких-либо правоустанавливающих документов, без согласия и решения собственника неправомерно проживают Б. , А. , М. , что подтверждается актами проверок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 17-АВ №, выпиской из Реестра муниципального жилищного фонда городского округа «Город Кызыл » № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно штампу регистрации в паспорте Б. , она зарегистрирована в спорном жилом помещении паспортно-визовой службой ГУВД ДД.ММ.ГГГГ На момент проведения проверки ответчики не подтвердили факт законности вселения в спорное жилое помещения и пользования им. Мэрия в соответствии со ст.59 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), распределяет муниципальный жилищный фонд, ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставляет им жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда. Согласно ст.67 ЖК РФ, органы местного самоуправления самостоятельного владеют, пользуются, распоряжаются и управляют муниципальным имуществом. В силу ст.28 Устава городского округа «Город Кызыл РТ», принятого решением Хурала представителей от ДД.ММ.ГГГГ №, Мэрия входит в систему органов местного самоуправления. Незаконное проживание ответчиков в муниципальном жилом помещении затрагивает права и законные интересы граждан - жителей , состоящих на учете на получение жилых помещений, поскольку согласно ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Просит истребовать из чужого незаконного владения Б. , А. , М. и обязать ответчиков освободить занимаемое жилое помещение в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда, устранить нарушение права собственности Мэрии путем снятия с регистрационного учета Б. из .

В судебном заседании представитель истца Мэрии - Ж. , действующий по доверенности, иск поддержал полностью.

Ответчики Б. , М. с иском не согласились.

Ответчик А. на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК Российской Федерации гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В акте комиссии отдела муниципального жилищного фонда Мэрии от ДД.ММ.ГГГГ проверки проживающих в жилом помещении по адресу: , кв. (10) 8, указано, что в момент проверки в указанной квартире находился хозяин дома- М. , , жена- Б. , , сын- А. , , у которых правоустанавливающих документов не имелось. Кроме того, указано, что жена- Б. прописана с 1990 года.

Постановлением Мэра «О принятии в муниципальную собственность жилого дома, расположенного по адресу: № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение постановления Правительства «О передаче имущества, находящегося в государственной собственности городскому округу «Город Кызыл»» от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 11 ст. 154 Федерального Закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с принятием Федеральных законов «О внесены изменений и дополнений в Федеральный Закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственно власти субъектов РФ» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»» жилой дом, расположенный по адресу: , принят в муниципальную собственность городского округа «Город Кызыл ».

Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда городского округа «Город Кызыл » квартиры с 1 по 17 в включены в реестр ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения №.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серии 17-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № следует, что здание общежития- одноэтажное, общей площадью 299,1 кв.м, находящееся по адресу: на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №-р, акта приёма- передачи от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Муниципального образования- городской округ «Город Кызыл ».

Таким образом, из представленных документов, судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: находится в муниципальной собственности городского округа «город Кызыл ».

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному директором ФИО1 , следует, что Б. была принята на должность технички на время очередного отпуска О. с ДД.ММ.ГГГГ.

В справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным специалистом по кадрам ФИО2 ., указано, что Б. работала временно техничкой с ДД.ММ.ГГГГ на период отпуска основного работника. В данное время Б. работает в Тувгосфилармонии в качестве гардеробщицы с ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № ЛС от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела ответчицей представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за .

В судебном заседании ответчица пояснила, что спорное жилое помещение в 1989 -1990 г.г. было предоставлено ей и членам её семьи, как работнику Тувгосфилармонии, где она работает в настоящее время гардеробщицей.

Таким образом, из представленных письменных материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что между сторонами имеют место жилищные правоотношения.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения иначе как по основаниям, предусмотренным названными Кодексами и иными федеральными законам.

Положения ст. 301 ГК РФ, указанные истцом в качестве правового основания для предъявления иска об истребовании жилого помещения из незаконного владения ответчиков, заведомо неприменимы к спорным жилищным правоотношениям, носящим договорной характер.

Следовательно, Мэрией в данном случае избран ненадлежащий способ защиты своего права.

При таких обстоятельствах исковое заявление Мэрии к Б. , А. , М. , Отделу Федеральной миграционной службы России по об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения и устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Мэрии к Б. , А. , М. , Отделу Федеральной миграционной службы России по об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения и устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено-14 июня 2011 года.

Судья Т.В. Кунгаа