Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации МР Уфимский район о признании права собственности на земельный участок, по иску ФИО2 к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и администрации МР Уфимский район о признании права собственности на земельный участок указывая на то, что решением правления Ассоциации крестьянских хозяйств «Гудок» от .. (выписка из протокола ..) ему был выделен земельный участок площадью .. под индивидуальное жилищное строительство и ведение приусадебного хозяйства, расположенный в квартале 1 за .. на территории деревни ...

Впоследствии, на основании указанного выше решения, администрацией Русско-Юрмашского сельсовета .., вынесено постановление от .. о принятии предложения АКХ «Гудок» о выделении ФИО1 в населенном пункте .. земельного участка пл. .. га для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома (квартал ..а, литер ..

Предоставленный ему земельный участок был бесхозным и не имел никаких признаков освоения. С ноября .. года он начал освоение предоставленного земельного участка, вскопал землю и посадил культурные многолетние плодово-ягодные насаждения и огород, огородил предоставленную территорию по согласованию с соседними землепользователями, на территории земельного участка установил вагончик, пригодный для временного проживания. Весь этот период времени с ноября .. года до настоящего времени он открыто пользовался предоставленным земельным участком, осваивал его, платил налоговые и неналоговые платежи. Впоследствии земельному участку был присвоен почтовый адрес: РБ, .., ... .. в государственный кадастр недвижимости внесен номер земельного участка - ..

Впервые о существовании ФИО2 он узнал .., когда ему Администрацией сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет МР .. РБ было отказано в выдаче справки о присвоении почтового адреса, которая ему была необходима для государственной регистрации права собственности. В ... ему стало известно о том, что ФИО2 зарегистрировала право собственности на принадлежащий ему земельный участок по адресу: РБ, .., .., .. на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от .. №РБ... За все .. лет с ... судьбой участка ФИО2 не интересовалась, налоговые и неналоговые платежи не платила, соседи ее не знают.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец ФИО1 просит:

признать недействительным Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей от .. №.. выданный ФИО2;

прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью .. кв.м, кадастровый номер .. расположенный по адресу: РБ, .., ..;

аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись .. от .. о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью ...м, кадастровый номер .., расположенный по адресу: РБ, .., ..;

признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью .. кв.м, кадастровый номер .., расположенный по адресу: РБ, .., ..., участок ...

взыскать с ответчика в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину.

взыскать с ответчика в пользу ФИО1 судебные издержки в сумме ... (расходы на представителя и расходы за оформление доверенности).

ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, указывая на то, что земельный участок принадлежит ей, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в .., ... Однако данный участок без ее разрешения захватил ФИО1, высадил на участке картофель, огородил участок забором и установил на территории участка будку. То есть полностью захватил и пользуется чужим земельным участком.

На основании изложенного, ФИО2 просит обязать ФИО1 освободить принадлежащий ей земельный участок, снести забор и убрать будку, не чинить препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ей участком.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель М.А.С., действующая по доверенности .. от .., исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска ФИО2 просили отказать по основаниям, указанным в возражениях относительно исковых требований ФИО2

Представитель ФИО2 - Р.С.Л., в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал, иск ФИО1 просил отклонить, указав на зарегистрированное право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика администрация МР Уфимский район РБ ФИО3 в судебном заседании просила суд решить спор на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «АЗиА» Уфимского района РБ ФИО4 в судебном заседании просил суд решить спор на усмотрение суда.

Представитель администрации сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет, извещенный надлежащим образом о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.

В отзыве на исковое заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 167 ГПК РФ в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле, но извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд вправе рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 спорный земельный участок был выделен на основании решения правления АКХ «Гудок» от .. (выписка из протокола ..) и постановления Администрации Русско-Юрмашского сельсовета .. от .. о принятии предложения АКХ «Гудок» о выделении ФИО1 в населенном пункте д. Бурцево земельного участка пл.. га для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома в квартале ..а, литер 33.

.. в государственный кадастр недвижимости внесен номер земельного участка, расположенного по адресу: РБ, .., с/... .. - .. Из кадастрового паспорта земельного участка от .. следует, что его площадь равна .. кв.м.

Согласно справки администрации сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет МР .. от .. .., земельному участку площадью ...м, ранее находящийся в квартале .. присвоен почтовый адрес: .., .., ...

Справкой администрации сельского поселения Русско-Юрмашский сельсовет МР .. от .. .., установлена принадлежность земельного участка с кадастровым номером .. площадью .. кв.м., находящегося по адресу.. .., д.., .., ФИО1. Основанием принадлежности земельного участка указано постановление Администрации ФИО5 сельсовета .. РБ б/н от .. и решение правления АКХ «Гудок» от .., выписка из протокола ...

Согласно градостроительного заключения по акту проверки освоения земельного участка от .. .., выданного ФИО1 отделом архитектуры и градостроительства Администрации МР .., каких-либо нарушений освоения земельного участка на момент проверки не выявлено. К заключению приложены: схема размещения земельного участка; топографическая съемка земельных участков с указанием кадастрового номера, правообладателя, номера участка; план земельного участка с кадастровым номером .. описаны границы смежных землепользователей. Их содержания данных документов видно, что землепользователем земельного участка .. с кадастровым номером .., расположенного по адресу: : .., .., д. Бурцево, .., указан ФИО1.

В материалах дела имеются квитанции: ГЕ .. от .., .. от .., .. .. от .., ДЛ .. от .., .. от .., .. от ..,, .. от .., .. от .., подтверждающие факт несения бремени содержания собственности и уплаты земельного налога именно ФИО1 и никем другим.

Представитель ФИО2 - Р.С.Л. в судебном заседании подтвердил факт того, что ФИО1 открыто пользовался и владел спорным земельным участком с ... по настоящее время и никаких прав и притязаний ФИО2 относительно земельного участка до ... не предъявляла. Кроме того факт открытого владения спорным участком ФИО1 подтверждается актом согласования границ от .. и декларацией о факте использования земельного участка.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона РФ от .. «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», установленным ст. 7 Закона РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Право собственности у ФИО1 на земельный участок возникло на основании решения правления АКХ «Гудок» от .. (выписка из протокола ..) и постановления Администрации Русско-Юрмашского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан от ..

Таким образом, возникновение права на спорный земельный участок произошло до введения в действие .. Земельного Кодекса РФ, а, следовательно, на основании п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, истец ФИО1 приобрел на него право собственности.

Каких-либо ограничений, устанавливаемых Федеральным законодательством для предоставления земельного участка в частную собственность не имеется.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению

В удовлетворении исковых требований ФИО2 следует отказать по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала на зарегистрированное право собственности на спорный земельный участок на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей .., выданный ФИО2 ..

Из содержания государственного акта №РБ .. от .. видно, что он выдан ФИО2 на основании распоряжения администрации Уфимского района РБ от .. ...

Однако, распоряжение администрации Уфимского района РБ от .. .. и государственный акт №.. .., не позволяют идентифицировать земельный участок. Чертеж земельного участка в государственном акте и чертеж земельного участка с кадастровым номером .. в кадастровом паспорте от .., имеют различия. Представленные архивом администрации МР Уфимский район распоряжение администрации Уфимского района РБ от .. .. и выписка из книги учета распоряжений за ..., свидетельствуют о разрешении строительства индивидуального жилого дома и предоставлении земельного участка площадью .. в д.Бурцево Р.Э.Ф., а не ФИО2.

При этом, согласно архивной справки администрации МР Уфимский район от .. исх. .., землеустроительное дело по выдаче государственного акта ФИО2, отсутствует.

Согласно архивной справки администрации МР Уфимский район от .. исх... схема (план) размещения земельного участка к государственному акту и к распоряжению от .. .., не приложена.

Следовательно, анализ вышеуказанных документов позволяет сделать вывод о том, что у ФИО2 не могло возникнуть право на какой-либо земельный участок на основании государственного акта №РБ .. от .. Таким образом право собственности ФИО2 на спорный земельный участок подлежит прекращению, а запись о праве в ЕГРП следует аннулировать.

Кроме того, ФИО2 не представила суду доказательств того, что с момента выделения земельного участка в ... по настоящее время в соответствии со ст.209 ГК РФ осуществляла права владения и пользования именно спорным земельным участком, а также несла бремя содержания собственности и платила земельный налог.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату услуг представителя ...

Расходы в сумме ... при оформлении доверенности на представителя М.А.С., суд признает обоснованными и подлежат возмещению ответчиком ФИО2 в пользу ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным государственный акт на право владения, постоянного пользования землей от .. .. выданный ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью ...м, кадастровый номер .., расположенный по адресу: РБ, ...

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись .. от .. о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью ...м., кадастровый номер .., расположенный по адресу: РБ, ...

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью .. кв.м, кадастровый номер .., расположенный по адресу: РБ, .., ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки в сумме .. рублей.

Исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд РБ в течение 10 дней.

Судья Кузнецов А.В.