Гражданский кодекс часть 1

ФИО7 обратился с иском в суд к Администрации о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: по тем основаниям, что приобрел его в 1996 году за рублей без оформления договора и расписки у прежнего владельца ФИО5, выстроившего его самостоятельно в 1984 году, ныне умершего. В гаражном кооперативе на истца завели личную карточку владельца гаражного бокса, сведения о нем как о владельце вписали в соответствующую книгу инвентарного учета, однако в установленном законом порядке ФИО7 право собственности не зарегистрировал, так как считал, что вышеуказанных действий достаточно для признания его собственником. Более 15 лет истец открыто, добросовестно владеет гаражным боксом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, считает, что приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности, иных лиц, оспаривающих его возникшее право собственности не имеется, отсутствие правоустанавливающих документов на гаражный бокс препятствует государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание истец ФИО7, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, не явился, направив в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала требования, заявленные истцом, пояснила суду, что возникшее право собственности истца, возникшее в результате купли-продажи спорного гаражного бокса зарегистрировать в установленном законом порядке невозможно ввиду смерти продавца А.Н.П.., наследники которого не претендуют на гаражный бокс. ФИО7 в течение срока более 15 лет открыто, добросовестно владеет гаражным боксом как своим собственным, несет бремя его содержания, платит налоги, является членом гаражного общества, ни у кого никогда не возникало сомнений в том, что он является надлежащим собственником данного объекта недвижимости, тем самым он приобрел право собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

Ответчик администрация надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направила, представив в адрес суда до судебного заседания заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, НОГ «кооператив», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направила, представив в адрес суда до судебного заседания заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца ФИО7 о признании права собственности на гаражный бокс, суду пояснили, что являются наследниками по закону после смерти А.Н.П.., который в 1996 году продал выстроенный им гараж истцу, не претендуют на него.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м, является недвижимым имуществом 1984 года постройки, инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет рубля (л.д. 6-7).

Данные о регистрации права собственности на указанный гаражный бокс отсутствуют, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ Назаровского отделения ФГУП « БТИ» по по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), сообщением Назаровского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ НОГ «Гаражный кооператив » (л.д. 10), копии членской книжки л.д. 12,13) ФИО7 является членом гаражного кооператива и владельцем гаражного бокса по адресу: , выстроенного в 1984 году, регулярно вносит оплату за членские взносы, необходимые для оплаты электроэнергии гаражей в кооперативе, т.е. истец воспринимается органами управления гаражного общества как надлежащий собственник.

Невозможность оформления права собственности на данный гаражный бокс иным, внесудебным порядком очевидна в связи со смертью ФИО5, у которого истец приобрел гаражный бокс в 1996 году.

Согласно сообщению нотариуса Назаровского нотариального округа М.И.В.. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) в алфавитной книге учета нотариуса Назаровского нотариального округа Б.Л.А. имеется наследственное дело № по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону/завещанию на имущество А.Н.П.., умершего ДД.ММ.ГГГГ С заявлениями о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поступило от наследников А.Н.Л. А.К.Н. наследникам выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ заявление об отказе от наследства поступило от наследника - дочери наследодателя А.И.Н.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о рассмотрении дела с учетом всех заинтересованных лиц.

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующих правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы гражданского законодательства, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права...».

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из исследованных доказательств суд считает установленными обстоятельства о возникновении у ФИО7 права собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Россия, , ранее имевший адрес: , общей площадью кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.В. Охотникова

Мотивировочная часть решения изготовлена 13.01.2012 года.