Гражданский кодекс часть 1

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Васякина А.Н., при секретаре Лазареве В.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 и просило взыскать задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере 59428,57 руб., возврат госпошлины 1982,86 руб., а всего 61411,86 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и пояснила, что обществом с ограниченной ответственностью были предоставлены коммунальные услуги ответчице, которая оплату за эти услуги не произвела. На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации жильцы обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике жилого помещения. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним пользуются наравне всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением (ст.292 ГК РФ). Кроме того, согласно положениям ст.158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в паре общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилья. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – 10 числа месяца, следующего за истекшим. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В соответствии со ст.155 ЖК РФ не использование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилья коммунальных услуг устанавливается в размере, обеспечивающем издержек и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Истец ООО проводил в отношении должницы комплекс мероприятий по взысканию долга. Должница была в письменном виде извещена и предупреждена о имеющейся у нее задолжности. Ей было направлено официальное предупреждение, с предложением урегулирования вопроса по оплате долга в досудебном порядке, на которое ответчица никак не отреагировала. В результате не исполнения ответчицей обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГг. возникла задолженность в сумме 59428, 57 (пятьдесят девять тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 57 копеек. Должницей нарушены положения ст.ст. 153, 154, 155, 156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210, 249, 290, 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 24 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. Не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Из сверки расчетов по жилищно – коммунальным услугам ФИО2, проживающей по адресу: следует, что задолженность по жилищно – коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ., составляет 59428 руб. 57 коп.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, следует, что собственником жилой квартиры расположенной по общей площадью является ФИО2 с ней проживает сын А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 59428 руб. 57 коп.

Из справки выданной ООО следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка , зарегистрирована в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: имеет семью состоящую: сын А., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован совместно с ней по настоящее время.

Из официального предупреждения ООО следует, что ФИО2 предупреждена о сумме образовавшейся задолженности в сумме 26579 руб. 19 коп. на ДД.ММ.ГГГГ и возможности ее оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Из официального предупреждения ООО следует, что ФИО2 предупреждена о сумме образовавшейся задолженности в сумме 28815 руб. 96 коп. на ДД.ММ.ГГГГ и возможности ее оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Из официального предупреждения ООО следует, что ФИО2 предупреждена о сумме образовавшейся задолженности в сумме 59428 руб. 57коп. на ДД.ММ.ГГГГ. В случае игнорирования данного предупреждения, взыскание долга будет произведено в судебном порядке.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ жильцы обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике жилого помещения.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в паре общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилья.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 являясь собственником жилого помещения по адресу: , не исполняет свою обязанность по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги в результате чего образовалась задолженность в размере 59428,57 руб., которая на основании вышеизложенных норм закона подлежит взысканию с ответчицы.

Иск ООО подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1982,86 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО к ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере 59428 руб. 57 коп. и возврат государственной пошлины 1982 руб. 86 коп. а всего 61411 (шестьдесят одну тысячу четыреста одиннадцать) рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено: 15 февраля 2011 года.

Судья Бузулукского районного суда

Оренбургской области А.Н.Васякин