Гражданский кодекс часть 1

ФИО6 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО8, в котором указала следующее. Они с супругом ФИО7 являются собственниками жилого дома по адресу: . ? доля дома принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа Оренбургской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик – ее брат ФИО8, который никогда в ее доме не проживал. Поэтому его регистрация является фиктивной. Ей нужно снять ответчика с регистрационного учета, чтобы не платить за него коммунальные услуги – за водоснабжение и вывоз мусора в частном доме. Ни одного из указанных в статье 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей ответчик в отношении ее жилого помещения никогда не имел – договор на пользование жилым помещением с ним не заключался, собственником жилья не является. Просила суд признать не возникшими жилищные правоотношения по пользованию ответчиком ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее жилым помещением по адресу: признать, что указанное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ответчика.

Определением Соль-Илецкого районного суда от 18 апреля 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7 и ФИО9

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО8 является ее братом. Ранее собственником ? доли жилого дома по адресу: , была их мама ФИО2, которая и прописала ФИО8 в этом доме, так как регистрация ему была нужна с целью трудоустройства. ФИО8 в указанном доме проживал, но это было давно. Свою долю в доме мать завещала ей, т.к. она за ней ухаживала. В настоящее время собственниками жилого дома являются она и ее супруг ФИО7 Считает, что ФИО8 утратил право пользования жилым помещением по адресу: . У последнего есть свой дом, где в настоящее время он проживает вместе со своей семьей.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в жилом доме по адресу: , его прописала его мать. В этом доме он проживал до 18 лет, после чего ушел. У него нет своего дома. В настоящее время он проживает со своей гражданской супругой по адресу: , которая в этом доме его не прописывает. Ему негде прописаться. От своей доли в наследственном имуществе – доме, он отказался. Какие-либо коммунальные услуги за дом по адресу: он не оплачивает. Его вещей в этом доме нет.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что в настоящее время собственниками жилого дома по адресу: являются они с супругой ФИО6 ФИО8 утратил право пользования указанным жилым помещением. Факт его регистрации в их доме не порождает никаких прав.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Сведений о причине не явки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 именуемая «Продавец» продала, а ФИО7 именуемый «Покупатель» купил ? долю жилого дома по адресу: . Настоящий договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственниками по ? доли каждый в жилом доме по адресу: , значились ФИО2 и ФИО7

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в , что подтверждается свидетельством о смерти серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющемуся в материалах наследственного дела, заведенного после смерти ФИО2, завещания от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ? долю принадлежащего по праву частной собственности жилого дома, находящегося по адресу: , ФИО2 завещала: 1/5 долю ФИО3, 1/5 долю ФИО8, 1/5 долю ФИО9, 2/5 доли ФИО6 Настоящее завещание удостоверено нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, ФИО6 является наследником 3/5 долей (в том числе 1/5 доля перешла ввиду приращения долей ФИО3 и ФИО8), а ФИО9 - 2/5 долей (в том числе 1/5 доля перешла ввиду приращения долей ФИО3 и ФИО8) указанного в завещании имущества ФИО2 (? доли жилого дома по адресу: ).

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником ? доли, а ФИО6 – 3/10 долей жилого дома по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО6 и третье лицо ФИО7 пояснили, что ответчик ФИО8 уже давно не проживает в спорном жилом доме, собственниками которого они в настоящее время являются. Коммунальные услуги по содержанию дома ФИО8 не оплачивает.

Из адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: .

Факт регистрации ответчика ФИО8 в вышеуказанном жилом доме подтверждается также записями в домовой книге для прописки граждан.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что проживает по соседству с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика ФИО8 знает, он проживает по адресу: . По адресу: последний не проживает и никогда не проживал.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на дом перешло к ФИО6, ФИО7, ФИО9, следовательно, ФИО8 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 не является членом семьи Ч-вых, проживающих в спорном доме, и не является членом семьи ФИО9 Ответчик в указанном доме не проживает. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , ответчик ФИО8 не имеет.

В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» регистрация граждан производится по месту жительства.

Поскольку установлено, что ФИО8. фактически в доме № по не проживает, то его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, а поэтому он должен быть снят с регистрационного учета в спорном домовладении.

Доводы ответчика ФИО8 об отсутствии собственного жилья не являются основаниями для отказа в удовлетворении требований истца.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . Данное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ФИО8

Решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2011 года.

Судья: