Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Удаловой Л.В. единолично, при секретаре Ильиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ____. Согласно справке Паспортно-регистрационного управления ФИО2 зарегистрирован в данной квартире. Ранее ____ ответчик проживал по указанному адресу совместно с истцом. С 2010 года ответчик в данном жилом помещении не проживает и бремя содержания данного жилого помещения не несет, фактически проживает по другому адресу. Истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, суду пояснила , что ответчик в указанном жилом помещении не проживает и не использует его по назначению, не вносит оплату за коммунальные услуги, бремя содержания не несет, просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО2., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, причины неявки суду не сообщены, согласно уведомлению почтовой службы ответчик за телеграммой не является, по месту регистрации не является, поэтому суд считает ответчика извещенным о рассмотрении дела, с учетом установленных ГПК РФ сроков рассмотрения гражданских дел, дело рассмотрено с учетом мнения истца в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ____ 2011 года истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности ____-комнатная квартира по адресу: ____.

Согласно справке Паспортно-регистрационного управления от ____ 2011 года в указанной квартире в регистрации значится ФИО2, ____ года рождения. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу свидетельствует о том, что он был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. С учетом личного характера этих отношений сам факт обращения собственника жилого помещения в суд с иском о признании утратившим право пользования члена семьи суд оценивает как доказательство прекращения их семейных отношений. Из объяснений истца судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, фактическое местонахождение его не известно, бремя содержания не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Наличие такого соглашения судом не установлено. Судом установлено, что ответчик на основании мирового соглашения, утвержденного определением Якутского городского суда от ____.2011 г., отказался от права собственности на жилое помещение в пользу ФИО1, при этом сохранялось его право на пользование жилым помещением, но данным правом ответчик не пользуется, обязанности по содержанию и оплате коммунальных услуг не исполняет, из-за наличия регистрации ответчика истец не может реализовать свои права владения и распоряжения собственностью в полном объеме, а также несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, ____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п Л.В. Удалова