Гражданский кодекс часть 1

С участием прокурора Ульянова А.Ю., истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя администрации Кировского района г. Томска ФИО3, представителя государственной жилищной инспекции Томской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с невозможностью совместного проживания.

В иске указано, что истец и ответчики проживают в одной секции по /_______/. Истец занимает квартиру /_______/, а ответчики -квартиру /_______/ по договору социального найма. Семья П-ных ведет асоциальный образ жизни. П-ны злоупотребляют спиртными напитками, регулярно и систематически нарушают тишину и покой соседей, выражаются нецензурной бранью, за что неоднократно привлекались к административной ответственности. На замечания прекратить непристойное поведение П-ны не реагируют. Поведение П-ных делает невозможным совместное проживание с ними в одной секции соседей. На основании п.1 ст.91 ЖК РФ истец просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец просила удовлетворить иск по изложенным в нём основаниям. Указала, что в феврале 2010г. П-ны стучали в стену соседям, шумели в течение 30 минут; в июне 2010г. ФИО5 в вечернее время в 19-20часов в течение 20минут пинал входную металлическую дверь в секцию, раздавался грохот, спать было невозможно; в мае 2010г. поздно вечером П-ны в своей квартире ругались, кричали, дрались, хлопали дверями в течение часа, мешали отдыхать соседям. Так они себя ведут девятый год.

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования не признал, пояснил, что является нанимателем квартиры /_______/ по /_______/ /_______/. ФИО1 является его соседкой, живут в одной секции. У него в квартире проживают брат с женой ФИО5 и ФИО6 Брат с женой ругаются между собой на бытовой почве, дерутся, толкают друг друга. Создают шум, который слышен соседям. Он их разнимает. Представитель администрации Кировского района г. Томска в суде просила выселить из квартиры /_______/ по /_______/ /_______/ ФИО5 и ФИО6, поскольку своим поведением они создают соседям условия, невозможные для совместного проживания. Поведение П-ных неоднократно являлось предметом разбирательства административной комиссии, от жильцов дома систематически поступают жалобы на недостойное поведение ответчиков ФИО6., ФИО5, которые испражняются в ванне, общем коридоре, кухне, бросают в местах общего пользования горящие тряпки, разбили душ, унитаз, раковину. Указанные лица были предупреждены администрацией Кировского района г. Томска о возможности выселения из жилого помещения в случае продолжения противоправного поведения. Однако, своего поведения не изменили. ФИО5 и ФИО6 имеют квартиру в /_______/. Квартира муниципальная. Представитель администрации Кировского района г. Томска в суде возражала против выселения ФИО2, указала, что он не был предупрежден о возможности выселения в случае продолжения непристойного поведения.

Представитель государственной жилищной инспекции Томской области в суде полагалась на усмотрение суда при вынесении решения по делу.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, хотя надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания по делу, что подтверждается распиской об извещении о времени и месте судебного заседания, пояснениями в суде ответчика ФИО2, о том, что ФИО5, ФИО6 извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО6 в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, представителя администрации Кировского района г. Томска, представителя государственной жилищной инспекции Томской области, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, свидетеля, изучив доказательства, суд пришёл к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из пояснений сторон, представителя администрации Кировского района г. Томска ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 проживают в одной секции по адресу: /_______/, /_______/ /_______/. Истец проживает в квартире /_______/, ответчики в квартире /_______/ по указанному адресу.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются, помимо пояснений сторон, справкой от 13.07.2010г. о регистрации ФИО1 по адресу: /_______/, /_______/, сообщением исполняющего обязанности заместителя начальника ОМ /_______/ УВД по г. Томску главе администрации Кировского района г. Томска о том, что в квартире /_______/ проживают и зарегистрированы два брата ФИО2 и ФИО5 с женой ФИО6

Доводы истца о том, что П-ны систематически нарушают её права и законные интересы подтверждаются, помимо пояснений в суде истца, представителя администрации Кировского района г. Томска, следующими доказательствами.

Карточка приема граждан главой администрации Кировского района г. Томска /_______/, подтверждает, что к главе администрации 27.04.2009г. обращались соседи П-ных с вопросом о выселении П-ных из-за невозможности совместного проживания с ними в одной секции по адресу: /_______/, /_______/.

Пояснения в суде представителя администрации Кировского района г. Томска, ФИО2 о том, что ФИО5 и ФИО6 в мае 2009г. получили предупреждение администрации Кировского района г. Томска о возможности выселения из жилого помещения в случае продолжения антиобщественного поведения по месту жительства; представленные суду предупреждения Администрации Кировского района г. Томска от 15.05.2009г. о возможности выселения, адресованные ФИО2, ФИО5, ФИО6, подтверждают, что наймодатель - Администрация Кировского района г. Томска предупредила в мае 2009г. ФИО2, ФИО6 о необходимости устранения нарушения прав и законных интересов соседей по адресу : /_______/, /_______/, /_______/.

В сообщении исполняющего обязанности заместителя начальника ОМ /_______/ УВД по г. Томску главе администрации Кировского района г. Томска содержатся сведения о том, что в квартире /_______/ проживают и зарегистрированы два брата ФИО2 и ФИО5 с женой ФИО6 ФИО5 и ФИО6 по месту жительства характеризуются отрицательно, лишены родительских прав в отношении троих детей. Неоднократно по жалобам граждан в отношении П-ных проводились проверки и принимались решения об их наказании в административном порядке в 2008 -2009годах.

Постановления по делу об административном правонарушении от 09.01.2009г., от 03.02.2009г., от 09.06.2009г., от 14.07.2009г., от 19.09.2009г. в отношении ФИО5 содержат сведения о применении к нему административного наказания в виде штрафа за нарушение общественного порядка в квартире дома по /_______/ ( в присутствии соседей выражался нецензурной бранью), за нарушение тишины и покоя соседей по квартире /_______/ по /_______/ (кричал, топал, стучал по стене с 05.00час. до 07.00час.), постановление от 17.11.2009г. в отношении ФИО2 о наложении на него административного наказания в виде штрафа за нарушение тишины и покоя соседей по квартире по /_______/ (с 04.30час. до 06.00 громко кричал).

Свидетель Р. пояснила в суде, что она проживает в квартире /_______/ в одной секции с П-ными. П-ны злоупотребляют спиртными напитками, находятся в нетрезвом состоянии и распивают алкоголь по три недели в месяц. При этом громко ругаются, стучат соседям в стену. Последние случаи : в феврале 2010г. П-ны стучали в стену соседям, шумели в течение 30 минут; в июне 2010г. ФИО5 в вечернее время в 19-20часов в течение 20минут пинал входную металлическую дверь в секцию, раздавался грохот, спать было невозможно; в мае 2010г. поздно вечером П-ны в своей квартире ругались, кричали, дрались, хлопали дверями в течение часа, мешали отдыхать соседям. Так продолжается девятый год.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что своим противоправным поведением ответчики ФИО5, ФИО6 после предупреждения о необходимости изменения своего антиобщественного поведения, нарушающего права соседей, продолжают систематически нарушать права и законные интересы соседей, в том числе ФИО1 Своим поведением создают условия, невозможные для совместного с ними проживания ФИО1 в одной секции.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными исковые требования ФИО1 в части выселения из жилого помещения ФИО5 и ФИО6, и принимает решение об удовлетворении исковых требований о выселении ФИО5, ФИО6 из /_______/ по /_______/ /_______/.

Учитывая, что в судебном заседании не представлены доказательства того, что ответчик ФИО2 был предупрежден наймодателем о необходимости изменения своего антиобщественного поведения, нарушающего права соседей, суд не находит оснований для выселения ФИО2 из /_______/ по /_______/ /_______/. В этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 -ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО5, ФИО6 из квартиры /_______/, расположенной по адресу: /_______/, /_______/, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении требования о выселении ФИО2 из квартиры /_______/, расположенной по адресу: /_______/, /_______/, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Томска.

Судья

/_______/