Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения, встречному иску ФИО3 к ФИО7 о зачете суммы,

ФИО8 Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3 взыскании суммы неосновательного обогащения, указав, что Она является вдовой участника Великой Отечественной войны. В 2010 году ей была выплачена единовременна денежная компенсация на приобретение жилья в соответствии с ФЗ от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах».

По причине преклонного возраста - 85 лет, а также юридической неграмотности, она не могла сама оформить документы по купле-продаже жилья. В связи с этим ею была оформлена ДД.ММ.ГГГГ нотариальная доверенность на сноху ФИО3, которой она доверила купить и потом продать квартиру в . При оформлении доверенности у нотариуса, она оговорила с ней, что на денежные средства, полученные от продажи квартиры в , сноха купит ей квартиру в , сделает ремонт в квартире, купит необходимую мебель, предметы быта, одежду, а оставшиеся денежные средства положит ей на счет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была приобретена квартира в на ее имя за руб., из которых рублей были внесены наличными из денег ( рублей), которые ФИО4 - супруг ФИО3 взял у неё, а. руб. были перечислены из средств федерального бюджета.

Через некоторое время ФИО3 сказала, что продала квартиру в своей дочери за руб., что дороже было не продать. ФИО3 не посвящала её в вопросы оформления документов, она не видела документов, т.к. ФИО3 не показывала их. Она не торопила ФИО3 с продажей квартиры. Полагает, что ФИО3 продала квартиру дешево, т.к. она была продана ее собственной дочери. Фактически ФИО3 присвоила принадлежащую ей квартиру в , переоформила ее на свою дочь, а ей приобрела по минимуму все самое дешевое. Со слов ФИО3 ей известно, что на приобретение квартиры в для неё, её дочь Лариса брала ссуду в банке, т.е. фактически ФИО3 не продала квартиру своей дочери, а просто переоформила документы на нее, существенно занизив при этом стоимость жилья.

Именно по причине отсутствия денежных средствот продажи квартиры в Екатеринбурге ФИО3 приобрела ей самую дешевую мебель.

ДД.ММ.ГГГГ на её имя была приобретена квартира в за рублей. Стоимость квартиры отражена в договоре купли-продажи.

Также ФИО3 приобрела для неё:

мягкую мебель за рублей,

кухонный гарнитур за рублей,

холодильник за рублей,

ванна за рублей,

пылесос за рублей,

сахар 35 кг, примерно стоимость рублей,

мука 20 кг, примерно стоимость рублей,

две подушки за ,

2 комплекта постельного полуторного белья за рублей,

два махровых полотенца за рублей,

посуда: кастрюля, ковш, жаровня, хлебница, подставка для ложек на общую сумму не более рублей,

2 табурета за рублей,

матрац за рублей,

дорожки - 3 м. и 5 м за рублей,

тонометр за рублей,

телефон за рублей,

всего на сумму рублей.

При этом ни одного чека о стоимости данного имущества ФИО3 не представила. Стиральная машина уже имелась в квартире от прежних хозяев, и была оставлена безвозмездно. Телевизор был подарком на день рождения от детей. Однако, сын ФИО3 поменял подаренный ей новый телевизор на старый 2006 года выпуска, которым она и пользуется. Она против данного обмена не возражала. Из одежды ей был приобретен халат, при этом было сказано, что это подарок. На сберкнижку ей было положено рублей, которые ФИО4 у неё ранее занимал. Никаких наличных денежных средств ей не передавалось.

ФИО3 утверждает, что оплатила стоимость услуг риэлтора в размере рублей. Однако, документов, подтверждающих данные расходы, представлено не было. Кроме того, возникает вопрос, зачем платить риэлтору, продавая жилье собственной дочери?

Расходы на дорогу в размере рублей являются чрезмерно завышенными и никакими документами не подтверждены., в связи с чем признает данные расходы в сумме не более руб.

ФИО3 до настоящего времени отказывает ей в предоставлении каких-либо документов по приобретению и продаже жилья в г.Екатеринбурге. Копии документов, приложенные ею к настоящему иску, стали ей известны после проверки, проведенной прокуратурой г.Североуральска. Кроме того, ФИО3 отказывает ей в возврате той самой доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой были заключены сделки.

С учетом вышеуказанных расходов в сумме рублей, с учетом стоимости квартиры в в размере рублей, и даже с учетом стоимости транспортных расходов в сумме рублей, стоимости услуг риэлтора по покупке квартиры в в размере рублей, деньги, положенные ей на счет рублей, размер затрат составил рублей Со слов ФИО3 квартира в продана за рублей - рублей = руб. Указанные денежные средства, а также рублей (разница в продаже квартиры в ) были незаконно присвоены ФИО3

Ссылаясь на требования ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации )ГК - далее по тексту), просит:

взыскать с ФИО3 неосновательно полученные денежные средства в сумме рублей;

взыскать с ФИО3 судебные расходы: государственную пошлину и оплату юридических услуг.

В дальнейшем ФИО7 увеличила размер исковых требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она оформила на имя ответчицы нотариально удостоверенную доверенность с правом купить на её имя за счет денежной выплаты из федерального бюджета для оплаты строительства или приобретения жилого помещения в соответствии с ФЗ от 12 января 1995 года №5-ФЗ «О ветеранах» любое недвижимое имущество за цену и на условиях по своему усмотрению. Для исполнения данного поручения она уполномочила ФИО3 собрать необходимые справки и документы, подписать договор купли-продажи, уплатить следуемые деньги, зарегистрировать договор и право собственности на недвижимое имущество, получить свидетельство о государственной регистрации на мое имя, заключать с соответствующими организациями договоры, связанные с обеспечением эксплуатации указанного недвижимого имущества, уплачивать все необходимые платежи, сборы и налоги.

Представленный ответчиком договор № на оказание юридических услуг датирован ДД.ММ.ГГГГ, т.е. она заключила его за полтора месяца до того, как она уполномочила её купить ей квартиру. Дополнительное соглашение к договору составлено ДД.ММ.ГГГГ - через 6 дней после того, как квартира уже была приобретена. Кроме того, ответчик не представила платежные документы, подтверждающие фактические расходы. Ни договор №, ни дополнительное соглашение к нему не позволяют определить, что он был заключен для приобретения жилья для неё в рамках полномочий, которые она предоставила ответчице.

При оформлении доверенности у нотариуса, в присутствии нотариуса, она оговорила со своей снохой, что на денежные средства, полученные от продажи квартиры в , она купит ей квартиру в , сделает ремонт в квартире, купит необходимую мебель, предметы быта, одежду, а оставшиеся денежные средства положит на счет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была приобретена квартира в за руб., из которых рублей были внесены наличными из денег ( руб.) которые ФИО4 - супруг ФИО3, взял у неё. рублей были перечислены из средств федерального бюджета.

Через некоторое время ФИО3 сказала, что продала квартиру в своей дочери за рублей, что дороже было не продать. ФИО3 не посвящала её в вопросы оформления документов, она не видела документов, т.к. ФИО3 не показывала их ей, а она не торопила её с продажей квартиры.

Из представленного ответчиком суду договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в была продана ФИО9 (зятю ответчика) и ФИО13 (дочери ответчика). При этом в договоре указано, что квартира продается за . В пункте 3.1.2. договора указано, что уплата денежной суммы в размере рублей уплачена покупателями продавцу наличными до подписания настоящего договора. Договор от имени продавца был подписан ответчицей и, соответственно, рублей были ею получены. Окончательный расчет производится в течение 2-х банковских дней с момента подписания настоящего договора. Из указанных пунктов договора следует, что именно ФИО3 получила деньги в сумме как рублей, так и руб. Ни о каком дарении денежных средств ФИО13 договор сведений не содержит. Других документов, подтверждающих дарение, не имеется. О том, что она (истец) подарила ФИО13 деньги, она узнала из отзыва ответчика. Никаких денег она ФИО13 не дарила, т.к. у неё их не было.

ДД.ММ.ГГГГ ей была приобретена квартира в за рублей. Стоимость квартиры отражена в договоре купли-продажи.

Также ФИО3 приобрела для неё и потратила для оформления документов:

уплата госпошлины за оформление квартиры в - руб.

расходы на ремонт кухни на общую сумму - рубля,

расходы на ремонт ванной - рублей;

установка телефона - рублей;

установка домофона - рублей;

оплата коммунальных услуг - рубля;

холодильник Норд с доставкой - рублей;

тонометр - рублей,

мягкая мебель - рублей;

кухонный гарнитур - рублей;

два табурета - рублей;

ковровые дорожки 5 и 3 м. на общую сумму рублей;

13. кухонные принадлежности: подставка для ложек - рубля, кастрюля - рублей, ковш-470 рублей, сковорода антипригарная - 1 340 рублей, хлебница - 292 рубля, доска разделочная - 120 рублей, средства для уборки на сумму 324 рублей и на сумму 1 027,27 рубля, всего на общую сумму 4 656 рублей;

14. постельные принадлежности, одежда: халат - 720 рублей, панталоны - 360 рублей, тапочки - 200 рублей, сорочка - 300 рублей, постельное белье на сумму 2 300 рублей, 2 полотенца махровых на сумму 960 рублей, матрац - 620 рублей, подушки - 1 250 рублей и 1 650 руб., наволочка - 80 рублей, варежки - 180 рублей, гольфы - 360 рублей, всего на сумму 8 980 рублей;

установка розетки для холодильника - рублей,

продукты питания: сахар и мука на сумму рублей;

расходы на день рождения - рублей,

деньги на сберкнижку - рублей,

оплата госпошлины за оформление квартиры в - рублей,

оплата доверенностей - рублей,

оплата проезда в и обратно - рублей.

Всего на сумму 172 081, 02 рубля. Стиральная машина уже имелась в квартире от прежних хозяев, и была оставлена безвозмездно. Телевизор был подарком на день рождения от детей. Однако, сын ФИО3 поменял подаренный ей новый телевизор на старый, которым она пользуется. Она против обмена не возражала. Кроме того, телевизор был ей подарен ДД.ММ.ГГГГ на день рождения. Представленный ответчиком гарантийный сертификат датирован ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на какой-то другой телевизор, приобретенный позже. Из одежды ей был приобретен халат, при этом было сказано, что это подарок. Никаких наличных денежных средств ей не передавалось, я рублей она никому не дарила и не знала, что эти деньги были.

С учетом вышеуказанных расходов в сумме рубля, произведенных ответчиком в 2010-2011 годах, с учетом стоимости квартиры в в размере рублей, размер общих затрат составил рубля. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира в продана за рублей - рубля = рубля. Указанные денежные средства были незаконно присвоены ФИО3

Просит:

взыскать с ФИО3 неосновательно полученные денежные средства в сумме рублей.

Взыскать с ФИО3 судебные расходы: государственную пошлину в размере рублей и оплату юридических услуг в сумме рублей.

В свою очередь ФИО3 обратилась в суд с встречным иском к ФИО7 о зачете суммы, указав, что ФИО7 приходится ей свекровью. Она в начале июля 2010 года пришла к ней жить. С собой она принесла только пакет, других вещей у нее не было. Свекровь сказала, что никому из детей не нужна. Сын Василий выгнал её, поэтому ей нужна своя квартира. Её она попросила добиваться ей квартиры. Она с мужем ФИО4 обращались в администрацию о предоставлении жилья. В июле 2010 года она обратилась в ООО «Маяк» за разъяснением вопроса, полагается ли получение жилья как вдове участника Великой Отечественной войны. Для решения вопроса получения жилья необходимо заключать договор на оказание юридических услуг, поэтому она ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО7 заключила договор по разъяснению порядка оформления документов по сделке купли-продажи в рамках действующего законодательства о ветеранах, изучение предоставленных документов и их подготовки на всех стадиях оформления сделки. По данному договору предусматривалось оплатить услуги в рублей. Для правильного оформления сделки по покупке квартиры в ею и был заключен договор на оказание юридических услуг с ООО «Маяк», работник которого подыскивал квартиру и проверял правильность оформления всех документов, а затем принимал участие в регистрации сделки-сдавали и получали документы на регистрацию. Поскольку общество гарантировало правильность оформления права собственности на квартиру, то участвовало в сборе документов в сжатые сроки - две недели. О том, что договор был заключен для оформления сделки купли-продажи квартиры в для ФИО7 свидетельствует п. 1.1 «оказать Заказчику юридические услуги по совершению сделки купли-продажи недвижимого имущества (квартиры), расположенной в », п.п. 1 п. 1.2 порядок оформления документов по сделке купли-продажи в рамках действующего законодательства о ветеранах, - подготовить необходимые документы для совершения сделки и оказывать юридическую помощь и сопровождение на всех стадиях оформления сделки» Об этом свидетельствует и то, что свидетельство о регистрации получено в день подписания дополнительного соглашения ДД.ММ.ГГГГ0 года. В августа ей позвонили, что квартира будет предоставлена и ДД.ММ.ГГГГ она оплатила ООО «Маяк» рублей. Затем ООО «Маяк» подготовили ей сделку по покупке квартиры в , и она 10.09. оплатила рублей за сопровождение сделки. Сопровождение сделки по продаже квартиры (сбор документов на продажу квартиры, оформление сделки) она оплатила по дополнительному соглашению рублей. Все деньги были её личными.

В одобрение данного договора и подтверждение её полномочий на заключение данного договора ФИО7 указала в доверенности: «право подавать различные заявления, заключать с соответствующими организациями договоры, связанные с обеспечением нормальной эксплуатации указанного недвижимого имущества (подразумевался риэлторский договор, чтобы не обманули при оформлении сделки), уплачивать все необходимые платежи, сборы и налоги».

Для приобретения квартиры и обустройства ФИО7 она потратила свои личные средства:

ДД.ММ.ГГГГ она оформила на её имя нотариально удостоверенную доверенность с правом купить на ее имя за счет выплаты из федерального бюджета для оплаты строительства или приобретения жилого помещения в соответствии с ФЗ от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» любое недвижимое имущество за цену и на условиях по своему усмотрению. За доверенность она заплатила 800 рублей из своих средств

После оформления купли-продажи квартиры в ФИО7 сказала, что нашла квартиру в в аренду с последующим выкупом, просила продавать квартиру в и покупать ей в , поэтому и был продлен договор на оказание услуг, и ею выдана доверенность ДД.ММ.ГГГГ. За данную доверенность она заплатила рублей. Поскольку ответчику надо было быстро продать, а квартира требовала ремонта, то она согласна была за любую цену, только чтобы хватило денег на квартиру и необходимые вещи. Истец каждый день торопила, говорила, что живет в чужой квартире и поэтому для удовлетворения просьбы истца ФИО9 - дочь с зятем, согласились купить квартиру. Дополнительное соглашение заключалось в интересах истца для скорейшей продажи квартиры, поэтому в доверенности ею указаны полномочия «подавать от моего имени заявления, в том числе заявления на государственную регистрацию, заключать и подписывать предварительный договор купли-продажи, акт приема - передачи недвижимого имущества, уплачивать деньги, получать причитающиеся деньги, в случае заключения договора купли-продажи на условиях ипотечного кредитования, открыть счет в любом банке на мое имя, перечислить денежные средства на этот счет, получать выписки по движению денежных средств на счете, знакомиться с имеющейся отчетностью, выполнять банковские операции, связанные с подписанием необходимых документов…».

ДД.ММ.ГГГГ ею от имени ФИО7 был заключен договор купли продажи квартиры по адресу . По условиям п. 2.2. договора на рублей предоставлен покупателям кредит и эта сумма поступила на расчетный счет. Данная сумма по желанию Продавца была потрачена на приобретение квартиры в за рублей и приобретение необходимого ей имущества, в связи с данным поручением и
указано полномочие в доверенности действовать по своему усмотрению.

Ею произведена из личных средств доплата за квартиру в при её покупке рублей и доплата за душ рублей. Проезд в Екатеринбург и обратно в её интересах рублей. Госпошлина рублей

Поскольку сначала она снимала квартиру и у нее не было предметов домашнего обихода, не было мебели, а она хотела иметь все необходимое для проживания в квартире самостоятельно, то ею был приобретен в кредит холодильник с доставкой на дом стоимостью с процентами: рублей и 500 рублей доставка.. Полная стоимость в рублей подтверждается договором кредита.

Пылесос ею сфотографирован, как приобретенная вещь, но не подсчитан. Стоит
3 500 рублей из её средств. Стиральная машина 5 000 рублей, тонометр 1 774
рубля, мягкая мебель 21 000 рублей, 2 табурета 700 рублей.

Кухонные принадлежности: хлебница - 292 рубля, контейнер СВЧ - 61 рубль, доска
разделочная - 120 рублей, на сумму 473 рубля,

Губка - 35 рублей, салфетка - 64 рубля, средство для мытья окон - 101 рубль, освежитель воздуха - 84 рубля, туалетная бумага - 40 рублей, всего на сумму 324 рубля.

Алюминиевая сковорода - 303 рубля, тарелка эмалированная - 104 рубля, тарелка порционная 5 шт - 225 рублей, палка-стеклоочиститель - 85 рублей, поддон для ложек - 83 рубля, пароварка - 90 рублей, всего 890 рублей.

Клеенка - 457,50 рубля, стиральный порошок - 128 рублей, «Доместос» - 125 рублей, кондиционер - 184 рубля, мыло - 50 рублей, на сумму 1 027,50 рубля.

Два комплекта постельного белья на 2 300 рублей, простынь махровая 980 рублей, два полотенца на сумму 960 рублей, два кухонных полотенца на 150 рублей, одеяло полуторное 1 200 рублей, на сумму 5 590 рублей.

Матрац - 620 рублей, одна подушка - 1 250 рублей, другая подушка - 1 650 рублей, наволочка - 80 рублей, на сумму 3 600 рублей.

Халат - 720 рублей, панталоны - 300 рублей, тапочки - 200 рублей, сорочка - 300 рублей, всего на сумму 1 580 рублей.

Варежки - 120 рублей, гольфы ажурные - 360 рублей, на сумму 540 рублей.

Вещи домашнего обихода: две картины по 960 рублей, пуфик - 600 рублей, всего на 2 520 рублей.

Часы - 700 рублей, карниз - 960 рублей, 2 тюли - 3000 рублей на сумму 3 960 рублей.

Товары для дома: люстра 2 800 рублей, ковер овальный 14 500 рублей, всего 17 300 рублей.

Ковровые дорожки, она признает две, на сумму 3 975 рублей, а на кухне у нее еще дорожка за 1 140 рублей, на сумму 5 115 рублей.

Покупка продуктов на 24 000 рублей.

Все у нее есть, всем она пользуется, а она (ФИО3) оплачивала. Палас ею сфотографирован,, она пользуется её паласом, так как отказалась брать ей купленный за 14 500 рублей, оплата коммунальных услуг на 3 045,52 рубля (признается ФИО3).

Итого её денег потрачено: 279 141,50 рубля.

Обязательства вследствие неосновательного обогащения возникают при наличии следующих условий: при отсутствии предусмотренных законом или договором оснований для приобретения имущества и при обогащении приобретателя за счет потерпевшего, то есть в случае увеличения стоимости имущества приобретателя за счет уменьшения стоимости имущества потерпевшего. Она все деньги тратила в интересах ФИО7, согласно полномочий оговоренных в доверенностях, поэтому данные денежные средства просит зачесть как сумму потраченную в интересах ФИО7 и необходимой ей для возврата, вычесть ее от суммы в рублей.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 свой иск поддержали, встречный - не признали.

ФИО2 пояснила, что о наличии расписки о передаче истцом ФИО9 рублей истец узнала только в судебном заседании.

ФИО1 пояснил, что мать живет в четыре года. До этого жила в . В у нее сын и дочь. Об обстоятельствах продажи и покупки квартир они сначала не знали, но потом выяснили, что ответчик продала квартиру своей дочери. По вещам все описано в исковом заявлении. ДД.ММ.ГГГГ встал разговор о ремонте квартиры матери. Он обратился к ответчику, сказал, что надо купить кухню, ванну. Был скандал, она кричала, что денег нет, но все-таки эти предметы купила. Когда стали говорить о других покупках, нам было отказано, сказано, что все деньги они истратили, больше денег нет. Мать возмутилась, и начался этот спор. О том, что мать дала внучке ФИО9 рублей, речи не было, и этого не было. ДД.ММ.ГГГГ1 года у матери был день рождения, решили также отметить новоселье. Семья ответчика подарила матери телевизор. Но потом этот телевизор забрали себе, а матери принесли старый. Чек представили за ДД.ММ.ГГГГ на рублей. Ответчик говорила, что все вещи, которые старые, шторы вешают, пока не купят все новое. Старые вещи находились в квартире с этим условием, что их заменят. О том, что мать давала ФИО15 рублей, она не говорила, об этом тоже речи не было Он согласен с тем, что ответчик два месяца оплачивала коммунальные услуги за квартиру, в которой проживает мать. Потом они платить перестали. Имущество, которое было приобретено бабушке, ей было необходимо, и оно приобреталось с её согласия и на деньги, вырученные от продажи квартиры в , в том числе коммунальные услуги, установка и оплата домофона, телефона, ремонтов.

Ответчик ФИО3 и её представитель ФИО6 иск не признали, свой встречный - поддержали.

ФИО3 пояснила, что с момента, как бабушка заселилась, за квартиру платили полностью плюс задолженность. рублей истец давала сыну, она эти деньги не видела. Бабушка заселилась в квартиру, когда им деньги еще не передали, и им пришлось оформлять кредит. Шторы в квартире ей не понравились, они сказали, что это решат, поменяют. рублей бабушка давала, когда ждали гостей, на эти деньги купили продукты. Картины они согласны поменять, если они не нравятся. Все ими делалось только с согласия бабушки, что скажет, то и делали. Никакого обогащения у них не было, денег не осталось. Все в квартире в и в делалось только с согласия бабушки. Купили пылесос, его не назвали. Купили ковер, она не стала его брать, забрала их палас. Она не возражает, если обратно поменяются. Не назвали многое из того, что было куплено. Она свое мнение написала в отзыве. Всего они израсходовали рублей. По поводу рублей у бабушки была договоренность с внучкой Ларисой о ремонте квартиры в .

Квартиру в она купила за рублей. Это подтверждается договором купли-продажи. На приобретение квартиры было выделено рублей. Эту квартиру она продала своей дочери ФИО9 за рублей. Это подтверждается договором купли-продажи. Бабушка передала рублей ФИО9 на ремонт квартиры в . Бабушка расписку не взяла.

ФИО6 пояснила, что истец - мать двоих сыновей. Если бы ответчик знала о том, что будут судиться, брала бы расписки. Но поскольку были доверительные отношения, части чеков нет. Квартира покупалась по доверенности, цена не оговаривалась. На сберкнижку истца перечислено рублей, других сумм она не получала, поэтому ответчик несет ответственность только за эту сумму. Часть чеков не сохранилась, они не могут их представить, возможно, в силу возраста бабушка что-то забыла, забыла то, что деньги передавались. Вещи, находящиеся в квартире истца, были действительно приобретены, это все оговорено в доверенности.

Свидетель ФИО1 показал, что мать ему говорила о том, что ответчик давала ей рублей, но она их не взяла. Больше по этому поводу он ничего не слышал. Про похоронные рублей, которые она потом давала, он тоже не знал. Узнал об этом позже со слов матери. Она отдала сыну Николаю рублей. Он пришел к ней, попросил, она ответила, что есть рублей похоронные и отдала ему их. Эти деньги Николай не вернул. ДД.ММ.ГГГГ все собрались на день рождения матери, ответчик сказала, что они дарят телевизор от себя и от Ларисы, то есть от двух семей. На то, чтобы отметить день рождения, мать давала рублей, и Надя - её сноха тоже вкладывала деньги. Остальное вкладывала ответчик, сколько именно, не знает. Мать говорила о том, что подаренный телевизор ей не понравился, больше он ничего не слышал.

Свидетель ФИО10 показала, что со слов матери ей известно, что они получили деньги, купили квартиру в . Они получили от государства сертификат. Купили матери квартиру в . В квартиру купили холодильник, пылесос, мягкую мебель, дорожку, кухонный гарнитур, посуду, постель, подушки, одеяло, что-то ещё. Эти покупки были сделаны на деньги, полученные по сертификату после продажи квартиры в . Оплачивала ли ответчик ремонт квартиры в , она не знает. Коммунальные услуги за квартиру матери она (ФИО16) не оплачивала. Телевизор был куплен ответчиком матери на день рождения как подарок. Он был принесен на день рождения матери. Матери он не понравился, не нравилось, как включать, выключать. Она обменяла его с сыном ответчика ФИО17 Тюль, ковер, картины, часы в квартиру матери принесли ответчик и ее муж. Это все было не новое, принесли, чтобы обустроить квартиру, и чтобы можно было жить.

Свидетель ФИО11 показала, что ФИО3 рассказывала, что купили квартиру в , в . Она была в квартире бабушки, та была всем очень довольна, её все устраивало. ФИО3 предлагала купить ей мебель, та отказалась, сказала, что не надо, что все им останется. При ней никакие деньги бабушке не передавались. Когда она была в квартире, там видела кухонную мебель, телевизор, новую мягкую мебель. На стене висел ковер, на полу лежал палас. ФИО3 хотела поменять ванну, но бабушка сказала, что не надо.

Свидетель ФИО5 показал, что телевизором с бабушкой они менялись. Они ей покупали телевизор, но он ей не понравился. Поменялись, бабушка была довольна. Он его менял, когда тот был на гарантии. Телевизор бабушке они купили, не дарили.

Свидетель ФИО12 показала, что от ФИО3 ей известно, что бабушка жила у дочери, потом ей дали деньги, она купила квартиру, которую бабушка выбрала сама. В квартиру купили все необходимое. ФИО3 исполняла все, что скажет бабушка. Покупала гарнитур, ванну, унитаз, бабушка была довольна, а сейчас всех рассорила. Знает, что рублей отдали за квартиру, за рублей купили стиральную машинку, покупали все новое.

Свидетель ФИО4 показал, что от супруги ФИО3 ему известно, что она получила от продажи квартиры в рублей. Квартиру она продала их дочери. Деньги в сумме рублей потратили на приобретение квартиры матери и другие покупки: холодильник, ковры, паласы, пылесос, ванну, диван, мягкую мебель, обои, линолеум, кухонный гарнитур, что-то по мелочи. Коммунальный услуги за бабушкину квартиру оплачивал он, так как она была прописана у него, платил её деньгами. Супруга покупала матери продукты питания. На сберкнижку матери они клали рублей из суммы рублей.

Свидетель ФИО13 показала, что они живут с родителями в в одном дворе, часто ходит к ним в гости. Летом в июне 2010 года бабушка пришла к её родителям ФИО3 и ФИО4 В то время бабушка проживала в квартире своей дочери ФИО10 Бабушка сказала, что хотела бы проживать одна, что её выгнали, что никому из детей она не нужна. Она (ФИО18) при этом присутствовала. Она попросила её мать заняться квартирой или снять ей квартиру, чтобы она проживала отдельно, что кроме её матери ей помочь больше некому. Мать согласилась и стала хлопотать насчет квартиры. Ходила в администрацию города по поводу выделения бабушке квартиры как вдове участника Великой Отечественной войны. Её родители собирали все необходимые справки. В результате бабушка получила сертификат и попросила мать помочь ей купить квартиру в . Оформила доверенность.

Когда договор был подписан, но свидетельство о праве собственности еще не было получено, бабушка попросила продать эту квартиру в и купить ей квартиру в , которую она уже сама нашла. На то время бабушка проживала у её родителей, а она (ДД.ММ.ГГГГ) часто бывала у них в гостях и знает все это со слов бабушки. Она боялась потерять квартиру в , попросила хозяйку этой квартиры, которую себе нашла, пустить ее туда жить, заверив хозяйку, что в дальнейшем эту квартиру она купит, как только продаст квартиру в . Хозяйка квартиры согласилась. Помогали бабушке заезжать в квартиру и перевозить вещи только её родители. Бабушка стала торопить мать с продажей квартиры в . Мать ей объясняла, что подать квартиру в не так просто, что это длительная процедура. Но бабушка при ней сказала, что готова продать квартиру и за рублей, лишь бы ей хватило на покупку квартиры в и на все самое необходимое. Мать приходила домой вся в слезах, на нервах, сказывались частые поездки в . Видя её состояние, она поговорила с мужем, и они решили купить у бабушки эту квартиру в . Она пришла к бабушке в гости в квартиру, где она жила и которую собиралась покупать, и предложила ей купить у нее квартиру в за рублей. Объяснила, что взяв ипотеку на рублей, рублей отдадим ей, а рублей она уступит на ремонт этой квартиры. Сказала ей, что за большую сумму квартиру покупать не будут, так как материально не смогут этого сделать, банк давал ипотеку не более рублей. Бабушка была рада этому и согласилась. Обо всем процессе, начиная со сбора документов, она говорила бабушке. Перед подписанием договора купли-продажи они с матерью пришли к бабушке, она (ФИО19) принесла конверт с деньгами. Она его не взяла, сказала, что раз договаривались на ремонт, значит, на ремонт. Об этом разговоре они рассказали дочери бабушки ФИО20).

рублей банк перевел на сберкнижку матери ФИО3, так как она была представителем и была с ними в банке. Ипотеку они оформили в Сбербанке России. Бабушка была довольна квартирой в . Её мать за ней ухаживала, покупала продукты, прибиралась, оплачивала коммунальные услуги. Бабушка из квартиры не выходила, была довольна её матерью. Это продолжалось до тех пор, пока не приехал сын бабушки ФИО21.

Со слов матери знает, что бабушка просила у нее деньги наличными, когда приезжали гости, чтобы купить им билеты и гостинцы, была озвучена сумма в рублей. Со слов матери ей также известно о том, что на счет бабушки перевели рублей. Когда бабушка переехала в квартиру в , вещей у нее не было, все вещи были привезены с квартиры её матери. Когда перевели деньги, бабушке купили мебель, вещи. Она была свидетелем тому, как на квартиру бабушке её родители принесли ковер, она от него отказалась. Был приобретен телевизор, но бабушке не понравилось изображение на нем, она его поменяла с внуком ФИО5. Со слов матери знает, что она покупала в городе холодильник в кредит, в приобрела кухонный гарнитур и мягкую мебель.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 8 ГК предусматривает основания возникновения гражданских прав и обязанностей, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 1102 ГК, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу данной нормы права обязанность приобретателя возвратить имущество потерпевшему возникает при условиях, когда приобретение или сбережение возникло за счет потерпевшего и приобретение или сбережение является неосновательным.

Под неосновательным обогащением понимается неправомерное получение чужого имущества. Его суть сводится к возврату чужого.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы Североуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 - вдова ветерана Великой Отечественной войны, была принята на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Нотариально удостоверенной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 уполномочила ФИО3:

1) купить на её имя за счет денежной выплаты из федерального бюджета для оплаты строительства или приобретения жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 5-ФЗ «О ветеранах» любое недвижимое имущество за цену и на условиях по её усмотрению, находящееся в или городах ;

2) собирать от её имени справки и иные документы;

3) подписывать договор купли-продажи;

4) уплатить следуемые деньги;

5) зарегистрировать договор и право собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,;

6) получить свидетельство о государственной регистрации на её имя;

7) вносить изменения в ЕГРП;

8) за неё расписываться;

9) подавать различные заявления;

10) заключать с соответствующими организациями договоры, связанные с нормальной эксплуатацией указанного недвижимого имущества;

11) уплачивать все необходимые платежи, сборы и налоги;

12) совершать иные действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.

Нотариально удостоверенной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 уполномочила ФИО3 продать за цену и на условиях по своему усмотрению жилое помещение (квартиру) по адресу: . Для этого:

1) быть её представителем в администрации города и районов, в БТИ, ЖКО, нотариальной конторе, налоговых органах, получать все необходимые справки и документы, получить кадастровый паспорт на квартиру, получать дубликаты правоустанавливающих документов, подавать от её имени заявления, в т.ч. заявления на государственную регистрацию;

2) заключить и подписать предварительны договор, договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимого имущества;

3) уплачивать деньги, получить причитающиеся ей деньги;

4) в случае заключения договора купли-продажи на условиях ипотеченого кредитования, открыть счет в любом банке на её имя, перечислить денежные средства на этот счет и т.д.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, действующая за ФИО7, купила у ФИО14 квартиру по адресу: , за рублей. Договором установлен порядок расчета: рублей передаются продавцу при подписании договора, а рублей покупатель оплачивает после государственной регистрации договора в течение 10 рабочих дней из средств федерального бюджета за счет права на получение единовременной денежной выплаты для приобретения жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 5-ФЗ «О ветеранах». рублей продавец получил.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, действующая за ФИО7, продала указанную квартиру ФИО9 и ФИО13 за рублей. Договором установлен порядок расчета: за счет собственных средств и за счет средств предоставляемого ипотечного кредита по кредитному договору. В договору указано, что ФИО3 получила рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО3 поступило рублей, которые впоследствии снимались со счета разными суммами.

Таким образом, перечисленными доказательствами подтверждается, что ФИО3 получила рублей, вырученные от продажи квартиры в .

Представленную ответчиком расписку ФИО13 о получении от ФИО7 двухсот тысяч рублей на ремонт квартиры в Екатеринбурге суд отвергает. Расписка датирована ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения договора купли-продажи. Кроме того, факт её нахождения у ответчика не подтверждает передачу денег от ФИО7 ФИО13

Со слов представителя ФИО6, на полученные деньги, принадлежащие ФИО7, ФИО3 приобретено следующее имущество, а также произведены иные расходы (приводится с учетом мнения о необходимости его приобретения представителей ФИО7):

1) куплена квартира по адресу: , за рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

2) заключен и оплачен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на оказание юридических услуг (поиск вариантов покупки квартиры, сопровождение сделки) и дополнительное соглашение к нему на сумму рублей. Суд признает такие расходы необходимыми, поскольку ФИО3 не проживает в и не обладает необходимым объемом знаний для поиска вариантов покупки квартиры и заключения сделки купли-продажи недвижимости;

3) из собственных средств ФИО3 уплатила продавцу ФИО14 рублей в интересах ФИО7, которые подлежали возврату;

4) 1 000 рублей - стоимость доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

5) 5 000 рублей - оплата строительных материалов и установки душевого поддона ФИО14 (подтверждается распиской последнего и признается представителями ФИО7);

6) 20 000 рублей - стоимость неоднократных поездок до и обратно (признается представителями ФИО7);

7) 1 500 рублей - государственная пошлина за оформление квартиры в (подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, признается представителями ФИО7);

8) 15 348 рублей - приобретение холодильника в кредит (приобретен ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается отрывным талоном к товарному чеку, заявлением на получение потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ; представители ФИО7 признали необходимость приобретения холодильника, но не признали переплату по кредиту; суд признает необходимость этого, поскольку ФИО3 приобретала холодильник для ФИО7 на собственные средства, которых у неё было недостаточно);

9) 1 774 рубля - стоимость тонометра (признается представителями ФИО7);

10) 21 000 рублей - стоимость комплекта мягкой мебели (подтверждается товарным чеком, представителями ФИО7, которые, однако, посчитали, что стоимость завышена и не представили доказательств иной стоимости);

11) 700 рублей - стоимость двух табуретов (подтверждается товарным чеком и признается представителями ФИО7);

12) 473 рубля - стоимость хлебницы, доски разделочной, контейнера СВЧ (подтверждается товарным чеком и представителями ФИО7);

13) 324 рубля - стоимость губки, салфетки, средства для мытья окон, освежителя воздуха, т/б (подтверждается товарным чеком, представителями ФИО7);

14) 890 рублей - стоимость кухонных принадлежностей (подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ, представителями ФИО7);

15) 1 027,50 рубля - стоимость клеенки, стирального порошка и т.д. (подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ и признается представителями ФИО7);

16) 5 590 рублей - стоимость простыни, полотенца и т.д. (подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ и признается представителями ФИО7);

17) 3 600 рублей - стоимость матраца, 2 подушек, наволочки ( подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ и признается представителями ФИО7);

18) 1 580 рублей - стоимость одежды (подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ и признается представителями ФИО7);

19) 540 рублей - стоимость одежды (подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ и признается представителями ФИО7);

20) 2 520 рублей - 2 картины, пуфик (представлен товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ, с чем не согласились представители ФИО7, суд считает недоказанным приобретение данных предметов для ФИО7, поскольку наличие товарного чека подтверждает лишь факт их приобретения, но не подтверждает приобретение их для ФИО7);

21) 700 рублей - часы (представлен товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ, с чем не согласились представители ФИО22, указав, что часы у неё висят старые; суд считает недоказанным приобретение часов для ФИО7, поскольку наличие товарного чека подтверждает лишь факт их приобретения, но не подтверждает приобретение их для ФИО7);

22) 3 960 рублей - карниз, тюль (представлен товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ, с чем не согласились представители ФИО7; суд считает недоказанным приобретение данных предметов для ФИО7, поскольку наличие товарного чека подтверждает лишь факт их приобретения, но не подтверждает приобретение их для ФИО7);

23) 17 300 рублей - люстра, ковер (представлен товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ, с чем не согласились представители ФИО22; суд считает недоказанным приобретение данных предметов для ФИО7, поскольку наличие товарного чека подтверждает лишь факт их приобретения, но не подтверждает приобретение их для ФИО7);

24) 5 115 рублей - ковровые дорожки (подтверждается товарными чеками от ДД.ММ.ГГГГ, признается представителями ФИО7);

25) 24 000 рублей - приобретение продуктов питания (доказательства отсутствуют, а представители ФИО7 признают факт приобретения продуктов питания для неё на сумму 1 840 рублей, указывая, что у ФИО7 имеется пенсия, и она сама может приобрести себе продукты питания);

26) 50 000 рублей ФИО7 передано наличными деньгами (доказательства отсутствуют, представители ФИО7 данный факт не признают);

27) 20 000 рублей потрачено на празднование дня рождения (доказательства отсутствуют, представители ФИО7 данный факт не признают);

28) представлены товарный и кассовый чеки на телевизор ЖК LG от ДД.ММ.ГГГГ, то есть не на тот телевизор, который был подарен либо куплен ФИО7 В данном случае факт покупки или дарения не имеют значения, поскольку доказательства его стоимости отсутствую. ФИО3 пояснила, что бабушке купили телевизор в белой рамке. Этим телевизором она обменялась с внуком, а он телевизор в белой рамке поменял в магазине на телевизор, чеки на который они и представили в суд:

29) 3 500 рублей - пылесос и 5 000 рублей - стиральная машина (представители ФИО7 необходимость этих расходов признали);

30) 60 000 рублей - передано ФИО7, что подтверждается данными сберегательной книжки ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ - расход 60 000 рублей) и признается представителями ФИО7;

31) 2 000 рублей - уплата государственной пошлины при регистрации договора купли-продажи (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, признается представителями ФИО7);

32) 2 684,50 рубля - расходы на ремонт кухни квартиры в (подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ, признается представителями ФИО7);

33) 6 370 рублей - расходы на ремонт ванной (подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ и признается представителями ФИО7);

34) приобретение умывальника, гофры, тройника, смесителя (подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ1 года, признается представителями ФИО7);

35) 1 600 рублей - установка телефона и домофона (признается представителями ФИО7);

36) 225 рублей - оплата домофона (подтверждается квитанцией и признается представителями ФИО7);

37) 5 148,44 рубля - оплата коммунальных услуг (подтверждается двумя квитанциями и признается представителями ФИО7);

38) 2 820 рублей - приобретение кухонной утвари (подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ и признается представителями ФИО7);

39) 28 500 рублей - стоимость кухонного гарнитура (подтверждается товарным чеком и признается представителями ФИО7)

Таким образом, просуммировав суммы, затраченные ФИО3 из денег, принадлежащих ФИО7, получим сумму, равную рубля. Это сумма, затраченна ФИО3 для ФИО7 из денег, вырученных от продажи квартиры в , и принадлежащих ФИО7 Оставшаяся сумма в рубля является неосновательным обогащением, поскольку её приобретение или сбережение возникло за счет ФИО7, которая эти деньги ФИО3 не передавала. В данной части иск подлежит удовлетворению.

Встречный иск удовлетворению не подлежит, т.к. указанная ФИО3 стоимость имущества итак зачтена при рассмотрении основного иска, а часть, как указано выше, не доказана.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 сумму неосновательного обогащения в размере

В удовлетворении встречного иска ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Разъяснить о том, что в соответствии со ст. 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неподача кассационной жалобы лишает возможности подать надзорную.

СУДЬЯ А.С.АКСЁНОВ