Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО9 к Администрации муниципального образования «Жиганский эвенкийский национальный наслег» РС(Я), третьему лицу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), о восстановлении права собственности на жилое помещение по адресу : <адрес> ул. <адрес>, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. № №

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Жиганский эвенкийский национальный наслег» РС(Я), о восстановлении права собственности на жилое помещение по адресу : <адрес> ул. <адрес>, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ, купила у ФИО10 приватизированную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу : <адрес> РС(Я) <адрес>, квартира была приватизирована на основании Постановления администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности после продажи квартиры истцу было зарегистрировано на ее имя ДД.ММ.ГГГГ в Жиганском Агентстве по приватизации жилого помещения, в этом году истец выяснила, что её квартира зарегистрирована в собственность Администрации муниципального образования «Жиганский эвенкийский национальный наслег», в связи с чем, истец просит аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№ и восстановить право собственности истца на жилое помещение по адресу : <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в связи с выездом на участок <адрес>, который находится на расстоянии в 240 км. от с. Жиганск, исковые требования поддерживает.

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца, так как стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.

Представитель ответчика, Администрации муниципального образования «Жиганский национальный эвенкийский район» РС(Я), представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом, не уведомили суд о причинах неявки, не просили суд об отложении судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Представителем третьего лица, Управлением Росреестра по РС(Я) направлено возражение на исковое заявление, согласно которому по данным ЕГРП на данный момент на указанную квартиру зарегистрировано право собственности Петровой ФИО11, в связи с чем, нарушений права истца на указанную квартиру не усматривается, соответственно, оснований для судебной защиты отсутствуют.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 45 Конституции Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Часть 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ относит беспрепятственное осуществление гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебную защиту к основополагающим принципам гражданского законодательства.

По правилам ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами.

Лицо вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, если считает себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, однако спорное имущество находится во владении обратившегося за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Между тем, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 купила у ФИО6 квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу : <адрес> РС(Я) <адрес>, договор нотариально удостоверен государственным нотариусом Жиганской государственной нотариальной конторы за номером в реестре 782 ( л.д. 6-8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ № №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Петровой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <данные изъяты><адрес> ЯАССР на однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, номер государственной регистрации права №. Согласно информации № 674 от 15 июля 2014 г., заместителя главы МО «Жиганский эвенкийский национальный наслег» МР «Жиганский национальный эвенкийский район» РС(Я), ФИО7, государственная регистрация права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу : <адрес> было зарегистрировано в 2006 г. ошибочно, дальнейших прав собственности на данное жилое помещение не предъявляют ( л.д. 11).

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 27.07.1997 г. № 122 – ФЗ ( в редакции от 21.07.2014 г.), под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ними понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), переход или прекращение прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация права проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, в то время как каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что право собственности истца на квартиру, расположенную в <адрес> РС(Я) <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., суд приходит к выводу о недоказанности факта нарушения прав истца, что является достаточным основанием для отказа в удовлетворении ее требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р е ш и л :

Исковые требования Петровой ФИО13 к Администрации муниципального образования «Жиганский эвенкийский национальный наслег» РС(Я), третьему лицу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), о восстановлении права собственности на жилое помещение по адресу : <адрес> РС(Я) <адрес>, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий судья : Е.Г. Павленко