Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что ему принадлежит часть жилого дома, помещения № 2- № 3, пристройка помещение № 1 и другие сооружения хозяйственно - бытового назначения, общей площадью 33 кв.м., расположенные по адресу: адрес обезличен. Данная часть жилого дома перешла к нему по наследству от его родителей, он открыто и непрерывно пользуется со дня его рождения, а владеет более 15 лет, оплачивает налоги и коммунальные платежи, проводит текущий и капитальный ремонт, провел реконструкцию пристройки, так как считал, что домовладение его собственность, которое в настоящее время не оформлено в органах обязательной государственной регистрации. Право собственности на часть жилого дома у него возникло на основании записи в похозяйственной книге номер обезличен лицевой счет номер обезличен за 1956 год, администрации Кугультинского сельсовета. Указанный объект недвижимости под арестом и запретом не состоит, в жилом доме не зарегистрированы и не проживают в качестве членов семьи собственника лица находящиеся под опекой и попечительством, либо оставшиеся без родителей, а также несовершеннолетних членов семьи собственника не имеется и не значится. Просит суд признать за ФИО2, дата обезличена, уроженца данные обезличены, проживающего по адресу: адрес обезличен право собственности на часть жилого дома, помещения № 2-3 (литер А), общей площадью 33,00 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., назначение - жилое, этажность 1, пристройку, помещения № 1 (литер а), общей площадью 6,4 кв.м., летнюю кухню (литер Б), пристройка к кухне (литер б), сарай-баня (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), погреб (литер Е), литера с входа в погреб и другие сооружения хозяйственного - бытового назначения, расположенные по адресу: адрес обезличен.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) заявленные исковые требования ФИО2 поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, не явился,извещен надлежащим образом, суду не предоставил сведения о причинах неявки.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из справки номер обезличен от 05.09.2011 года выданной управляющей делами администрации Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края ФИО3 следует, что ФИО2 имеет на праве собственности часть жилого дома по адресу: адрес обезличен, общей площадью 33,00 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м.. Право собственности у ФИО2 на часть жилого дома возникло на основании записи в похозяйственной книге номер обезличен лицевой счет номер обезличен за 1956 год. Право собственности на земельный участок возникло на основании постановления главы Кугультинской сельской администрации номер обезличен от 15.06.1992 года. В указанном живом доме проживают ФИО2 и его жена ФИО4 (л.д.12);

Из копии справки номер обезличен от 24.08.2011 года выданной директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал ФИО5 следует, что правовая регистрация части жилого дома, помещения № 2-3 (литер А), общей площадью 33,00 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., назначение - жилое, этажность 1, пристройку, помещения № 1 (литер а), общей площадью 6,4 кв.м., летнюю кухню (литер Б), пристройка к кухне (литер б), сарай-баня (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), погреб (литер Е), литера с входа в погреб и другие сооружения хозяйственного - бытового назначения, расположенные по адресу: адрес обезличен, не производилась, правообладатель ФИО2, дата обезличена (л.д.12);

Из копии заключения о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: адрес обезличен, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» номер обезличен от 24.08.2011 года следует, что часть жилого дома (литер А), пристройка (литер а), находится в хорошем техническом состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения: летняя кухня (литер Б), пристройка к кухне (литер б), сарай-баня (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), погреб (литер Е), входа в погреб, пригодны для дальнейшей эксплуатации. Год постройки 1980 (л.д.13-15);

Из копии кадастрового паспорта помещения выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал ФИО5 следует, что правовая регистрация части жилого дома расположенного по адресу: адрес обезличен, не производилась (л.д.16-17);

Из копии технического паспорта домовладения выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал ФИО5 следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен, принадлежит ФИО2. Правовая регистрация не проводилась (л.д. 18-25);

Из копии свидетельства о праве собственности на землю номер обезличен от 19.01.1994 года следует, что ФИО2 постановлением главы администрации Кугультинского сельсовета номер обезличен от 15.06.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,12 га, расположенный по адресу: адрес обезличен (л.д.26);

Из копии кадастрового паспорта земельного участка выданного начальником отдела ФБУ «КП» по Грачевскому району ФИО6 следует, что правообладателем земли, кадастровый номер номер обезличен, расположенной по адресу: адрес обезличен, является ФИО2 (л.д.27);

В ходе судебного заседания свидетель Ер суду показал, что проживает в с. Кугульта с детства, давно знает семью Г-вых, которые проживают в доме по адрес обезличен, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает признание иска ответчиком - администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1980 года.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, дата обезличена, уроженца данные обезличены, право собственности на часть жилого дома, помещения № 2-3 (литер А), общей площадью 33,00 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., назначение - жилое, этажность 1, пристройку, помещения № 1 (литер а), общей площадью 6,4 кв.м., летнюю кухню (литер Б), пристройка к кухне (литер б), сарай-баня (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), погреб (литер Е), литера с входа в погреб и другие сооружения хозяйственного - бытового назначения, расположенные по адресу: адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.В. Стерлёв