Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бабуновой Л.Г. к Соломенко А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Бабунова Л.Г. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Бабунова Л.Г. настаивала на удовлетворении своих исковых требований и в их обоснование пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником домовладения, расположенного по адресу , №. С ДД.ММ.ГГГГ г. в ее доме зарегистрирован ее племянник ФИО1 С момента регистрации ответчик ни одного дня в нем не проживал, не вел с нею общего хозяйства. В настоящее время она продает дом, но покупать дом с прописанным человеком покупатели не желают. Где проживает ответчик, ей точно неизвестно, где-то на дачах под Краснодаром. Считает, что ответчика необходимо признать не приобретшим право пользования ее домовладением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица представила суду номер сотового телефона ответчика, по которому председательствующим был совершен звонок. Ответчик ФИО1 пояснил, что он с иском согласен полностью, на прошлой неделе сам подал документы на выписку из домовладения истицы, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Адвокат Мартынов Д.Ю., представляющий интересы ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что требования истицы обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и липользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела видно, что домовладение, расположенное по адресу , №, принадлежит на праве собственности истице с ДД.ММ.ГГГГ оговор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой Соколовского сельского поселения Гулькевичского района Краснодарского края, ФИО1 в домовладении Бабуновой Л.Г. по , № в не проживает.

Свидетель ФИО2, соседка истицы, в судебном заседании пояснила, что племянник истицы ФИО1 никогда в дом истицы не вселялся и там не проживал.

В судебном заседании установлено, что ответчик с момента регистрации его в домовладении истицы не проживал ни одного дня, в дом не вселялся, мебели и вещей туда не завозил, совместное хозяйство с истицей не вел, коммунальные услуги не оплачивал, членом семьи истицы не являлся. Суд приходит к выводу, что ответчик не собирался проживать в спорном доме, нуждался лишь в прописке. Сам по себе факт прописки ответчика в спорном доме, не может служить основанием к признанию за ним права пользования жилым помещением.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – ответчик обязан прописаться по месту постоянного жительства, а он, проживая по другому адресу, значится прописанными в доме истицы, чем чинит ей препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности истице, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Соломенко А.В. не приобретшим право пользования домовладением № по в . Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение 10 дней.

председательствующий