Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому ипотечному кооперативу «» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому ипотечному кооперативу (Межрегиональному жилищно-строительному кооперативу) «» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: .

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца –ФИО 1 вступила в ЖСК «», с целью предоставления со стороны кооператива денежных средств для приобретения в ее интересах квартиры. В дальнейшем в ее интересах была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: . Стоимость приобретения недвижимости в интересах ФИО 1 составила руб. коп. ДД.ММ.ГГГГ между ним, его матерью ФИО 1, и ответчиком был заключен договор об уступке прав и обязанностей члена ЖСК «» . В соответствии с указанным договором «Член ЖСК» передал, «Правопреемник члена ЖСК» принял на себя все принадлежащее «Члену ЖСК» права и обязанности члена «ЖСК», а «ЖСК» дал согласие на переход прав и обязанностей члена ЖСК. Права и обязанности «Члена ЖСК» переходят к «Правопреемнику челна ЖСК» в том же объеме и на тех условиях, которые существовали на момент перехода прав и обязанностей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом перехода прав и обязанностей члена кооператива к истцу, им в качестве паевых взносов в кооператив выплачено руб., то есть произведена уплата паевых взносов в размере 100%, в связи с чем, у него возникло право на приобретение указанной квартиры в собственность. Решением районного суда г. от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, были признаны недействительными: заключение к бухгалтерскому балансу МЖСК «» за ДД.ММ.ГГГГ. и распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ председателя МЖСК «» ФИО, а также установлено, что пай за квартиру, расположенную по адресу: выплачен полностью.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд прекратить право собственности Потребительского ипотечного кооператива «» на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , взыскать с ответчика в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере руб.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Потребительского ипотечного кооператива «», извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательств, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца –ФИО 1. вступила в ЖСК «», с целью предоставления со стороны кооператива денежных средств для приобретения в ее интересах квартиры. (л.д. ). По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №, удостоверенному нотариусом г. ФИО 2, заключенному между ФИО 5, действующей от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО 3 и МЖСК «», МЖСК «» приобрел двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: . Указанная квартира приобреталась МЖСК «» для ФИО 1 Стоимость приобретенной квартиры составила руб. коп. (л.д. ) После заключения указанного договора ДД.ММ.ГГГГ МЖСК «» зарегистрировал право собственности на квартиру и получил свидетельство о государственной регистрации права (л.д.). ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру по месту жительства был зарегистрирован ФИО 4 (л.д.). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 4, его матерью ФИО 1, и ответчиком ЖСК «» был заключен договор об уступке прав и обязанностей члена ЖСК «» . В соответствии с указанным договором «Член ЖСК» передал, «Правопреемник члена ЖСК» принял на себя все принадлежащее «Члену ЖСК» права и обязанности члена «ЖСК», а «ЖСК» дал согласие на переход прав и обязанностей члена ЖСК. Права и обязанности «Члена ЖСК» переходят к «Правопреемнику челна ЖСК» в том же объеме и на тех условиях, которые существовали на момент перехода прав и обязанностей. (л.д. ). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом перехода прав и обязанностей члена кооператива к истцу, им в качестве паевых взносов в кооператив выплачено руб., то есть, произведена уплата паевых взносов в размере 100%. (л.д. ). Межрегиональный жилищно-строительный кооператив «» на основании решения общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ был преобразован в Потребительский ипотечный кооператив «». (л.д. ). Решением районного суда г. от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу признано недействительным заключение к бухгалтерскому балансу МЖСК «» за ДД.ММ.ГГГГ., признано недействительным распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ председателя МЖСК «» ФИО и установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено в качестве паевых взносов в Потребительский ипотечный кооператив (Межрегиональный жилищно-строительный кооператив) «» денежная сумма в размере руб. за приобретенную в его интересах двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , то есть пай ФИО1 выплачен полностью. (л.д. ).

Поскольку судом установлено, что на основании договора об уступке прав и обязанностей ЖСК «» от ДД.ММ.ГГГГ произошел переход прав и обязанностей от ФИО 1 к ФИО1, в связи с чем, ФИО1 исполнил полностью обязательства по внесению паевых взносов за квартиру, расположенную по адресу: . Следовательно, за ФИО1 должно быть признано право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , а право собственности ПИК «» на указанную квартиру должно быть прекращено.

При таких обстоятельства, суд считает, что ФИО1 к Потребительскому ипотечному кооперативу «» о признании права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом ФИО 4 были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме руб. коп., которые подлежат взысканию с ответчика ПИК «» (л.д.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к Потребительскому ипотечному кооперативу «» о признании права собственности на квартиру.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, расположенную по адресу: .

Прекратить право собственности Межрегионального жилищно-строительного кооператива «» на двухкомнатную квартиру, общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, расположенную по адресу: .

Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственно пошлины в размере руб. копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: