Гражданский кодекс часть 1

в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску Евсевьевой Е.Ю. к Евсевьеву К.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

с участием представителей истца Евсевьевой Е.Ю. Баданиной Г.С., Нижник В.А., доверенности от 10.06.2011 года, от 26.07.2011 года, ответчика Евсевьева К.В.,

в отсутствии истца Евсевьевой Е.Ю., извещенной о слушании дела надлежащим образом,

у с т а н о в и л:

Стороны с … года по … года состояли в браке.

В период брака Евсевьевой Е.Ю. и Евсевьевым К.В. приобретено следующее имущество: квартира №. . в доме №. . по ул.. . в г.. .; квартира №. . в доме №. . по. . в г. Белгороде; земельный участок под ИЖС, расположенный по адресу: Белгородская обл.,. ., с.. ., участок №. ., площадью. . кв.м. с находящимся на нем объектом незавершенного строительства (жилым домом).

.. года между супругами достигнуто соглашение, по условиям которого квартира №. . в доме №. . по ул.. . в г.. .; квартира №. . в доме №. . по … в г. Белгороде являются исключительно собственностью Евсевьевой Е.Ю.

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Евсевьев К.В.

Дело инициировано иском Евсевьевой Е.Ю., в котором она просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №. . в доме №. . по. . в г. Белгороде, выселить его указанного жилого помещения.

В судебном заседании представители истца Евсевьевой Е.Ю. Баданина Г.С., Нижник В.А. заявленные требования поддержали.

Ответчик Евсевьев К.В. возражал против удовлетворения иска, просил сохранить за ним право пользования жилым помещением до 01 марта 2012 года.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ей на праве собственности жилого помещения - квартиры. . в доме № … по … в г. Белгороде и прекращение семейных отношений с ответчиком.

Факт прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, в силу положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием прекращения у ответчика права пользования принадлежащим истицу жилым помещением.

Наличие регистрации Евсевьева К.В. в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги.

Соглашением о разделе совместно нажитого имущества супругов от. . года подтверждается достижение супругами соглашения о разделе совместного нажитого имущества, по условиям которого квартира №. . в доме №. . по. . в г. Белгороде являются исключительной собственностью Евсевьевой Е.Ю.; с момента подписания соглашения Евсевьев К.В. не вправе претендовать на указанную квартиру; после подписания соглашения право совместной собственности Евсевьева К.В. на данную квартиру прекращается.

Расторжение брака Евсевьевой Е.Ю. и Евсевьева К.В.. . года, подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Факт прекращения семейных отношений, отсутствие ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, подтверждается пояснениями представителей истца и не опровергнут ответчиком в судебном заседании.

В судебном заседании ответчик подтвердил факт прекращения семейных отношений с истцом, отсутствие ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, создание им новой семьи, заключение им брака с …, проживание в спорном жилом помещении с …

После фактического распада семейных отношений соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

Доказательств, свидетельствующих о наличии между собственником (истцом) и ответчиком, какого – либо соглашения об основаниях и условиях пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Алиментных обязательств истец в отношении ответчика не имеет.

В настоящее время право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, произвольно от воли Евсевьевой Е.Ю., которая, являясь собственником указанного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

На момент рассмотрения дела право собственности Евсевьевой Е.Ю. на спорную квартиру ответчиком не оспорено.

Истец, действуя в своем интересе, вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством.

Ответчик проживает в жилом помещении вопреки воле собственника, членом семьи собственника с … года не является, договорные отношения о порядке пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений между сторонами отсутствуют.

Таким образом, проживание Евсевьева К.В. в спорном жилом помещении нарушает права Евсевьевой Е.Ю.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования Евсевьева К.В. спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ввиду прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

Положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривают обязанность гражданина в случае прекращения права пользования жилым помещением на основании решения суда освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ввиду отказа Евсевьева К.В. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение,. . года в адрес ответчика направлено уведомление с просьбой освободить жилое помещение в течение десяти дней с момента получения уведомления.

Факт получения уведомления Евсевьевым К.В. не отрицался в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований, в силу ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, для выселения Евсевьева К.В. из данного жилого помещения.

Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления право пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих обстоятельств.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из материалов дела, ответчик не имеет иного жилого помещения, материальное положение ответчика, не позволяет ему не только приобрести иное жилое помещение, но и арендовать достойное жилое помещение для проживания его семьи, объект незавершенного строительства (жилой дом) в п.. ., ул.. ., д.. . в настоящее время для проживания непригоден.

При этом судом учтено, что Евсевьева Е.Ю. проживает в г…., имеет там постоянное место работы, ребенок проживает с ней и обучается в школе в г. ….

Исходя из установленных по делу обстоятельств, принципов разумности и справедливости, учитывая отсутствие у ответчика иного жилого помещения для проживания, его имущественное положение суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением до 01 марта 2012 года.

Согласно ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере. . рублей, которые подтверждаются квитанцией об оплате.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Евсевьевой Е.Ю. к Евсевьеву К.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении признать обоснованным.

Признать Евсевьева К.В., … года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Белгород, ….

Выселить Евсевьева К.В., … года рождения, из жилого помещения – квартиры № … дома № … по. . в г. Белгороде.

Сохранить за Евсевьевым К.В., … года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой №. . в доме №. . по. . в г. Белгороде на срок до 01 марта 2012 года.

Взыскать с Евсевьева К.В. в пользу Евсевьевой Е.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере … рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.