Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Балыкиной З.И. к администрации МО Т. о вынесении решения о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на данный жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

Балыкина З.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Т. о вынесении решения о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома расположенного по и перехода права собственности на данный жилой дом. В заявлении указала, что (дата) гона приобрела в ТОО А. жилой дом, расположенный по . При составлении договора купли продажи в качестве члена её семьи была указана А., которая умерла (дата)

(дата) она вновь заключила договор купли –продажи вышеуказанного жилого дома с ... молочным заводом в лице директора Г.

В связи с проводимой переадресацией дом стал находится по При обращении в Управление федеральной регистрационной службы по поводу регистрации перехода права собственности на жилой дом, ей было отказано, в связи с тем, что в договоре купли-продажи отсутствует дата регистрации договора, а также номер жилого дома.

Просит суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на данный жилой дом, расположенный по .

В судебное заседание истец Балыкина З.И. не явилась, просила рассмотреть её заявление с участием её представителя Колбасиной Н.В.

Представитель истца – Колбасина Н.В. исковые требования Балыкиной З.И. полностью поддержала по изложенным в нём основаниям и пояснила, что Балыкина З.И. работала в ТОО «А.» (дата) ей как работнику предприятия был выделен дом расположенный по . (дата) между ТОО «А.» и Балыкиной З.И. был заключен договор приватизации. В приватизации участвовала она и А., которая умерла (дата) Данный договор был признан не действительным, так как не указана дата подписания договора, и (дата) она вновь заключила договор приватизации но уже с ... молочным заводом, правопреемником ТОО «А.». В данном договоре указано, что Балыкина З.И. приобрела домовладение, состоящее из одноэтажного стоякового дома со двором, находящегося по Позже произошла переадресация улиц и вышеуказанный дом стал числится по Просит суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности на данный жилой дом, расположенный по .

Представитель ответчика – администрации МО Т. в судебное заседание не явился. От главы администрации МО Т. поступило заявление о согласии с требованиями Балыкиной З.И. и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО Т..

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела и исследовав полученные доказательства в судебном заседании, суд полагает исковые требования Балыкиной З.И. удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан заключённому (дата) между ТОО «А.» и Балыкиной З.И. истец Балыкина З.И. приобрела в собственность жилой дом в . В качестве члена семьи истца в договоре указана – А..

Согласно свидетельству о смерти серии ... А. умерла (дата)

Согласно договору, заключенному между Балыкиной З.И. и ... молочным заводом (дата) Балыкина З.И. приобрела жилой дом расположенный по . Договор зарегистрирован в ...

Согласно архивной справке архивного отдела администрации МО ... ... молочный завод перешёл в собственность ТОО «А.» на основании договора купли-продажи от (дата) заключённого между областным фондом имущества ... и ТОО «А.». На основании данного договора, приказом председателя ТОО «А.» от (дата) ... Ташлинский молочный завод как государственное предприятие с (дата) был ликвидирован. ТОО А. фактически прекратила свою деятельность в ... г.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от (дата) ТОО А. было объявлено банкротом.

Г.., допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании подтвердил, что Балыкиной З.И. на основании договора приватизации был передан дом. Данный дом её был предоставлен как работнику предприятия.

В судебном заседании установлено, что Балыкина З.И. приобрела жилой дом расположенный по . Указанный дом принадлежит ей, что подтверждается справкой от (дата), выданной главой администрации МО ... сельсовет, справкой ГУП «ОЦИОН» от (дата) согласно которой за Балыкиной З.И. зарегистрирован литер

Согласно статье 164 ГК РФ сделка с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 130 ГК РФ жилой дом прочно связанный с землёй относится к недвижимому имуществу. Договор купли-продажи дома заключенный (дата) между ... молочным заводом в лице директора Г. и Балыкиной З.И. соответствует требованиям предъявленным к данному договору ст. 549, 550 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны… вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В данном случае суд полагает вынести решение об этой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Балыкиной З.И. к Администрации МО Трудовой сельсовет удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от (дата) одноэтажного деревянного жилого дома расположенного в заключенного между ... молочным заводом ... в лице директора Г. и Балыкиной З.И., (дата) года рождения, уроженкой , имеющего регистрацию по месту жительства в .

Произвести государственную регистрацию перехода от ТОО А. к Балыкиной З.И. права собственности на одноэтажный деревянный жилой дом .

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 10 октября 2011 года.

Судья Поротько Е.Г.

Решение суда вступило в законную силу 21.10.2011 года.