Решение № от 10.10.2011 Центрального районного суда г. Новокузнецка (Кемеровская область)

                                                                                    Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                             Вернуться назад                                                                                               

                                    Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области   В составе председательствующего судьи Сулеймановой А.С.

При секретаре Андрюхиной С.Л.

С участием пом.прокурора Казаровой А.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 10.10.2011 г

дело по исковому заявлению Федерального бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кузбасская государственная педагогическая академия» (КузГПА) к С о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за пользование общежитием,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Кузбасская государственная педагогическая академия» (КузГПА) обратилось в суд с иском к С о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за пользование общежитием. Требования мотивированы тем, что 14» июня 1997 г. приказом №-к Ответчик был принят в НГПИ (в настоящее время КузГПА). В связи с выполнением трудовой функции на основании устного соглашения между Истцом и Ответчиком, Ответчику за плату во временное владение и пользование была предоставлена комната в студенческом общежитии №, расположенном по адресу: , балансодержателем которого является Истец. Данное общежитие относится к специализированному жилищному фонду, право собственности принадлежит РФ (на основании свидетельства о праве собственности № ). Регистрироваться по месту пребывания, т.е. в общежитии № КузГПА, Ответчик отказался, письменный договор найма жилого помещения в общежитии не заключался. ДД.ММ.ГГГГ приказом №-к г. за неоднократное неисполнение трудовых обязанностей без уважительной причины Ответчик был уволен. Однако, после прекращения трудовых отношений с Истцом, Ответчик из общежития не выехал и проживает по сегодняшний день. Кроме того, за время проживания в общежитии Ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения, предусмотренных п.5 ч.З ст. 67, ст. 153 Жилищного кодекса РФ. С ДД.ММ.ГГГГ Ответчику прекратили производить начисления за проживание в общежитии. В соответствии со справкой бухгалтерии КузГПА от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 692 руб. 24 Путем направления Истцом в адрес Ответчика писем № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик неоднократно предупреждался о наличии задолженности и необходимости ее погашения, а также о необходимости выехать из занимаемого жилого помещения в общежитии, в связи с прекращением трудовых отношений с Истцом. Письмо № Ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует его подпись на экземпляре письма Истца, но какой-либо реакции со стороны Ответчика не поступило. Письмо № Ответчик получать и подписывать отказался в присутствии коменданта общежития № Г, вахтеров общежития № Д и Т, что подтверждается их подписями. В связи с тем, что трудовые отношения между Истцом и Ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик добровольно отказывается освободить комнату в общежитии, не исполняет обязанности по оплате, Истец считает необходимым выселить ответчика из общежития без предоставления другого жилого помещения, взыскать сумму долга в судебном порядке.

Просит выселить С из общежития без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с С сумму долга по оплате за общежитие в размере 37 692 руб. 24 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму госпошлины в размере 5 330 руб. 77 копеек

В судебном заседании истец Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Кузбасская государственная педагогическая академия» в лице представителя В, действующей на основании доверенности, заявила ходатайство об отказе от исковых требований в части выселения С из общежития без предоставления другого жилого помещения. Отказ в указанной части принят судом, производство по делу прекращено. Требования в оставшейся части поддержала.

Ответчик С, представитель ответчика Б, действующий на основании ордера, не возражали против принятия судом отказа истца от иска в части выселения. Ответчик признала исковые требования о взыскании суммы долга по оплате за общежитие с сентября 2008 г. в сумме 7665,76 руб., с учетом срока исковой давности. Кроме того, 1000 руб. оплачена ответчиком.

 в лице помощника К, удост. 038577, поддержала исковые требования о взыскании задолженности по оплате за общежитие, с учетом срока исковой давности, а также добровольно оплаченной суммы.

Суд, выслушав мнения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч.1,2 ст. 94 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст. 99 ЖК РФ Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч.ч. 1,5,7 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Статья 65 ЖК РФ предусматривает, что Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что собственником отдельно стоящего здания (общежитие), расположенного по адресу , является Российская Федерация. Из пояснений представителя истца следует, что балансодержателем общежития является КУЗГПА.

Суду представлена адресная справка, из которой следует, что С значится зарегистрированной по адресу  ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ С выдан ордер на жилую площадь в общежитии по , комната №, которая работает вахтером, общежития №.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, С, работала в ВУЗе в должности ночного вахтера общежития № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ С, уборщик общежития №, уволена ДД.ММ.ГГГГ за неоднократное неисполнение работником трудовых обязанностей без уважительной причины.

Суду представлены карточки счетов за 2004, 2005 г., 2006 г., 2007 г., 2008 г., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где задолженность С за проживание в общежитии по , составила 37692,24 руб.

Путем направления Истцом в адрес Ответчика писем № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, С неоднократно предупреждалась о наличии задолженности и необходимости ее погашения, а также о необходимости выехать из занимаемого жилого помещения в общежитии, в связи с прекращением трудовых отношений. Письмо № Ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует его подпись на экземпляре письма. Письмо № С получать и подписывать отказалась в присутствии коменданта общежития № Г, вахтеров общежития № Д и Т, что подтверждается их подписями.

Истцом заявлено требование о взыскании с С задолженности по оплате за проживание в общежитии в размере 37692,24 руб. Однако, удовлетворяя требования истца, суд находит необходимым по заявлению ответчика применить срок исковой давности. Из материалов дела усматривается, что истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за проживание возникла с 2004 г. В связи с чем, суд находит обоснованным взыскать с С в пользу Федерального бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кузбасская государственная педагогическая академия» (КузГПА) задолженность по оплате за пользованием общежитием с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6565,76 руб. (7565,76 руб.-1000 руб. (ранее оплаченная сумма, что подтверждается квитанцией)=6565,76 руб.)

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с учетом удовлетворенных требований с С в пользу Федерального бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кузбасская государственная педагогическая академия» (КузГПА) подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб.

Кроме того, с учетом сложности дела, объема оказанных представителем услуг, принципа разумности, суд находит обоснованным снизить представительские расходы ответчика С до 5000 руб. В связи с чем, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, подлежат взысканию с Федерального бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кузбасская государственная педагогическая академия» (КузГПА) в пользу С представительские расходы в сумме 4129 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кузбасская педагогическая академия» (КузГПА) к С о взыскании задолженности по оплате за пользование общежитием удовлетворить частично.

Взыскать с С в пользу Федерального бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кузбасская педагогическая академия» (КузГПА) задолженность по оплате за пользование общежитием 6565,76 рублей, госпошлину 400 рублей.

В удовлетворении требований Федерального бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кузбасская педагогическая академия» (КузГПА) к С взыскании задолженности по оплате за пользование общежитием в оставшейся части отказать.

Взыскать с Федерального бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кузбасская педагогическая академия» (КузГПА) в пользу С представительские расходы в размере 4129 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней с момента составления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 17.10.2011г.

Председательствующий Сулейманова А.С.