Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 10.10.2011 года гражданское дело по иску Кемеровского открытого акционерного общества «Азот» к Слоймановой ФИО8 о прекращении права собственности, выселении без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец КОАО «Азот» обратилось в суд с иском к Слоймановой Л.Е. о прекращении права собственности, выселении без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ответчик Слойманова Л.Е. проживает и зарегистрирована по адресу: . На основании решения Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ КОАО «Азот» обязано предоставить Слоймановой Л.Е. благоустроенное жилое помещение в черте г. Кемерово, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее кв.м. с числом комнат не менее 1-й. Определением Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчицы изменен порядок и способ исполнения решения Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: предоставление благоустроенного жилого помещения, расположенного в черте , отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее кв.м. с числом комнат не менее 1-о заменено взысканием с КОАО «Азот» в пользу Слоймановой Л.Е. среднерыночной стоимости благоустроенного жилого помещения в г. Кемерово площадью кв.м. в сумме руб. Указанное определение было изменено Определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части суммы, подлежащей взысканию с КОАОЛ «Азот» ( руб.) и вступило в законную силу. На основании вышеуказанных решения и определения суда был выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ КОАО «Азот» указанное определение суда было исполнено, на счет ОСП по УФССП России по была перечислена сумма в размере руб. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство было окончено фактическим исполнением. Таким образом, ответчик взамен принадлежащего ей дома получила компенсацию на приобретение иного жилого благоустроенного помещения, а именно: денежные средства в размере руб. Однако до настоящего времени ответчик проживает в жилом помещении по адресу: и с регистрационного учета не снята. Считает, что, обязанность КОАО «Азот» по предоставлению благоустроенного жилого помещения взамен дома, расположенного по адресу: , на приобретение которого были взысканы денежные средства, ответчица отказалась от своих прав владения, пользования и распоряжения указанным домом и должна быть выселена из спорного жилого помещения, а также снята с регистрационного учета по адресу месторасположения указанного жилого дома. Просит прекратить право собственности Слоймановой Л.Е на жилой дом, расположенный по адресу: выселить Слойманову Л.Е. из указанного жилого дома без предоставления иного жилого помещения; обязать УФМС России по снять с регистрационного учета по адресу: Слойманову Л.Е., обязать Слойманову Л.Е. передать КОАО «Азот» по акту-приема передачи жилое помещение, расположенное по адресу: для осуществления последующего сноса указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца - ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО6 исковые требования признала, указала на то, что при получении денежных средств от КОАО «Азот» в размере рублей, она сразу приобрела дом по и снялась с регистрационного учета. В настоящее время она проживает в жилом доме по адресу: , в доме по адресу: не проживает, а только пользуется баней, огородом и погребом, которые по отсутствуют.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по в в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен, что подтверждается распиской (л.д.), о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования КОАО «Азот» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ КОАО «Азот» обязано предоставить Слоймановой Л.Е. благоустроенное жилое помещение в черте , отвечающее остановленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее кв.м. с числом комнат не менее 1-й (л.д. №).

Определением Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен порядок и способ исполнения указанного решения, а именно: предоставление благоустроенного жилого помещения, расположенного в черте , отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее кв.м. с числом комнат не менее 1-й заменено взысканием с КОАО «Азот» в пользу Слоймановой Л.Е. среднерыночной стоимости благоустроенного жилого помещения - однокомнатной квартиры в г. Кемерово площадью кв.м. в сумме руб. (л.д.№).

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части определения стоимости жилого помещения, постановлено о взыскании с КОАО «Азот» в пользу Слоймановой Л.Е. среднерыночная стоимость благоустроенного жилого помещения – однокомнатной квартиры в сумме рублей (л.д.№).

Согласно постановления о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № о взыскании с должника КОАО «Азот» в пользу взыскателя Слоймановой Л.Е. задолженности в размере руб. (л.д. №).

Согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ с КОАО «Азот» взыскана стоимость жилого помещения в пользу Слоймановой Л.Е. согласно исполнительного производства № в размере рублей (л.д.№).

Согласно постановления об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (л.д. №).

Таким образом, судом установлено, что истцом КОАО «Азот» обязанность по выплате средней стоимости благоустроенного жилого помещения в черте общей площадью не менее кв.м. с числом комнат не менее 1-й в размере руб. была исполнена в полном объеме.

Однако до настоящего времени ответчик пользуется хозяйственными постройками, находящимися при жилом помещении, расположенном адресу:

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, получив денежные средства, и купив на них в собственность жилое помещение по адресу: , что подтверждается свидетельством о регистрации права на доли (л.д.№), утратила право на жилое помещение по адресу: Однако, продолжает пользоваться домом, чем нарушает права истца.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования КОАО «Азот» о признании Слоймановой Л.Е. утратившей право собственности на жилое помещение по адресу: и о выселении Слоймановой Л.Е. из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Согласно п.31пп.а Правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Из пояснений ответчицы в судебном заседании установлено, что с регистрационного учета по адресу: она снята ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта Слоймановой Л.Е. с отметкой о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. (л.д.№).

Таким образом, учитывая, что ответчик Слойманова Л.Е. снята с регистрационного учета по адресу: , суд считает требование истца об обязании отдела УФМС России по в о снятии с регистрационного учета по адресу: Слойманову Л.Е. не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.556 ГПК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, указанная норма закона предусматривает оформление передачи недвижимого имущества при прекращении права собственности на него у прежнего собственника и возникновении права собственности у нового собственника в письменной форме - с помощью передаточного акта или иного документа о передаче, который подписывается сторонами, и фиксирует фактическую передачу недвижимого имущества.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что требование КОАЗ «Азот» об обязании Слойманову Л.Е. передать квартиру, расположенную по адресу: , подлежит удовлетворению.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования КОАО «Азот» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кемеровского открытого акционерного общества «Азот» — удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Слоймановой ФИО10 на жилое помещение, расположенное по адресу:

Выселить Слойманову ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления иного жилого помещения.

Обязать Слойманову ФИО12 передать Кемеровскому открытому акционерному обществу «Азот» по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: для осуществления последующего сноса указанного жилого помещения.

В остальной части исковых требований Кемеровскому открытому акционерному обществу «Азот» отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2011 года.

Председательствующий: Н.А.Уфимцева