Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья № «Б» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ № «Б» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: . Дом, в котором проживают ответчики, входит в состав ТСЖ № «Б» и соответственно ответчики являются членами ТСЖ № «Б». На протяжении длительного времени ответчики уклоняются от исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Задолженность ответчиков перед ТСЖ № «Б» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63337 рублей 57 копеек.. Между тем, ТСЖ № «Б» обязано обеспечивать оплату поставщикам услуг за холодное и горячее водоснабжение (в том числе канализацию), центральное отопление, обязано обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования, надлежащее состояние подъездов, других мест общего пользования дома и придомовой территории, что возможно только при выполнении всеми собственниками жилых помещений обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции на оплату образовавшейся задолженности и текущих платежей. Однако оплата по этим квитанциям ответчиками не производилась. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была отправлена претензия с требованием оплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ № «Б» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 63337 рублей 57 копеек, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке, в счет возмещения судебных расходов 4 736 рублей 94 копейки, из которых: расходы по оплате услуг представителя 2000 рублей, почтовые расходы 636 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины 2100 рублей 13 копеек.

Заочным решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Товарищества собственников жилья № «Б» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги были удовлетворены в полном объеме.

Определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО4 уточнил исковые требования, предъявляя их к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, с учетом применения пропуска срока исковой давности просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44341 рубль 65 копеек, а также в счет возмещения судебных расходов 4 736 рублей 94 копейки, из которых: расходы по оплате услуг представителя 2000 рублей, почтовые расходы 636 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины 2100 рублей 13 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержал по основаниям в иске изложенным. Пояснил, что в зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые до ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками указанной квартиры, ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, а ФИО1 принадлежало 3/4 доли, которые она подарил своей дочери ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ году коммунальные платежи начислялись одной квитанцией из количества трех проживающих человек, так как в квартире проживал ФИО2, его жена и ребенок. ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению ФИО1 начисление за квартплату и коммунальные услуги стали осуществлять раздельно ФИО1 на 1 человека и ФИО2 на 2 человек, пропорционально их долям. ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с выездом семьи ФИО2 на другое место жительства, ФИО2 начисляли коммунальные услуги на 1 человека. С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что собственником 3/4 доли жилого помещения стала ФИО3, коммунальные услуги стали начислять одной квитанцией исходя из двух человек. ФИО1 частично оплачивал коммунальные услуги. ФИО2 не платил вообще по квитанциям об оплате коммунальных услуг. В настоящее время ФИО3 ежемесячно оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам, однако, не в полном объеме. Просил уточненные исковые требования удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

ФИО3 в своих интересах и в интересах ФИО1 по доверенности, адвокат Лямаев С.И. в интересах ФИО3, в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, пояснив, что необходимо применить срок исковой давности и рассматривать период ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Действительно первоначально расчет квартплаты и коммунальных услуг производился по одной квитанции, которые оплачивал один ФИО1 Затем по его заявлению, с ДД.ММ.ГГГГ стали приходить раздельные квитанции ФИО1 и ФИО2 ФИО2 свои квитанции оплачивал в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 подарил принадлежащие ему 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру своей дочери ФИО3, которая стала также своевременно оплачивать начисляемые расходы по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения. По настоящее время квитанции приходят и ФИО2 и ФИО1, то есть начисление производится каждому отдельно. ФИО2 свои расходы по коммунальным услугам не оплачивает. Поэтому остается долг, кроме того, ТСЖ засчитывает не полную сумму в счет оплаты, перечисленную ответчиком. Считают, что задолженности по расходам за содержание жилого помещения и коммунальным услугам не имеют, поскольку своевременно и полно оплачивают их.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: , однако коммунальные платежи за вышеуказанную квартиру не оплачивает, так как в указанной квартире не проживает. Кроме того, в настоящее время нигде не работает, поэтому платить коммунальные услуги ему нечем. В указанной квартире не проживает ДД.ММ.ГГГГ года, до этого времени жил там вместе со своей семьей - женой и ребенком. Не платил коммунальные услуги за период отсутствия в спорном жилом помещении, так как коммунальные услуги оплачивал по месту регистрации жены и ребенка, справки об этом в ТСЖ не представлял. Также не платил коммунальные услуги в период своего проживания с семьей в квартире, поскольку не был согласен, что начисление расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг производится из числа проживающих - 3 человек. Однако свои претензии по этому поводу истцу не высказывал, просто не оплачивал квитанции. В настоящее время проживает по другому адресу, однако там тоже оплату коммунальных услуг не производит. С расчетом истца не согласен, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг жилого осуществляет Товарищество собственников жилья № «Б».

Товарищество собственников жилья № «Б» зарегистрировано в соотвествии с установленным законом порядком, утвержден устав ТСЖ № «Б» (л.д.5-10,11-19,32-39).

Ежегодными решениями общего собрания установлены тарифы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключены соответствующие договоры с обслуживающими организациями (л.д.32-59).

Согласно справке ТСЖ № «Б» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: , зарегистрирован: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20).

1/4 доля в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО2 3/4 доли в праве общей долевой собственности на это же жилое помещение принадлежали его отцу ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ подарил свою долю дочери ФИО3 (л.д.27. 101).

Согласно расчету ТСЖ № «Б» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 44 341 рубль 65 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление производились по единому лицевому счету, задолженность за вычетом оплаченных средств составила 11 697 рублей 47 копеек. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета разделены, ФИО1 производилось начислением исходя из 3/4 доли (37,4 кв.м.) на 1 человека, долг за указанный период за вычетом оплаченных средств, составляет 2 034,65 рублей. ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен расчет исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности (12,5 кв.м.), ДД.ММ.ГГГГ года исходя из 2 человек, а ДД.ММ.ГГГГ года - исходя из 1 человека, оплата ФИО2 не производилась, задолженность составляет 13 616,02 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление расходов по оплате за коммунальные услуги производятся по единому лицевому счету из расчета 2 человека, долг, за вычетом оплаченных сумм, составляет 16 072,59 рублей (л.д.141-144).

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была отправлена претензия с требованием оплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена (л.д.28).

В соответствии с Уставом ТСЖ № «Б» обязано обеспечивать оплату поставщикам услуг за холодное и горячее водоснабжение (в том числе канализацию), центральное отопление, обязано обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования, надлежащее состояние подъездов, других мест общего пользования дома и придомовой территории, что возможно только при выполнении всеми собственниками жилых помещений обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

В материалы дела, ФИО3 и адвокатом Лямаевым С.И. представлены квитанции, из которых следует, что ФИО1 произведена оплата расходов по коммунальным платежам в ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 3 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 1 000 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ года - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 1 243,62 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 1 500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 1627,21 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 627,21 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 627,21 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1627,21 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 627,21 рублей, ДД.ММ.ГГГГ _ 1 627,21 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 627,27 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 627,27 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 447,64 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 627,21 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 1 428,82 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1594,60 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1778,99 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 778,99 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 778,99 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1778,99 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 778,99 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 778,99 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 778,99 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 2000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 2200 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 2 000 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ года - 2 200 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 2 200 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 2 200 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 2 200 рублей (л.д.102-104,121-124,125-127).

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании пояснила, что работает бухгалтером в ТСЖ № «Б» с ДД.ММ.ГГГГ года, собственниками были ФИО1 (3/4 доли) и ФИО2 (1/4 доля) На период ДД.ММ.ГГГГ года в квартире проживали семья ФИО2 из трех человек. Начисление расходов по коммунальным услугам производились из расчета трех человек. ДД.ММ.ГГГГ года семья ФИО2 уехала из квартиры, коммунальные услуги стали начислять из расчета 2 зарегистрированных в квартире человек. Затем по просьбе ФИО1 стали производить начисление по разным квитанциям ФИО2 и ФИО1 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, при этом письменного соглашения не заключали. С января 2011 года начисления производятся вновь по одной квитанции. В связи с тем, что ответчиками оплачиваются коммунальные услуги не в полном объеме и периодически, у них имеется задолженность по оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператива, вносит обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

П.6 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ или органами управления ЖК или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что обслуживание и обеспечение эксплуатации в производит ТСЖ № «Б». Согласно представленным протоколам общих собраний ТСЖ № «Б» ежегодно утверждаются сметы коммунальных расходов ТСЖ, с истцом заключены договоры на оказание услуг по своевременной подаче и обслуживанию ресурсоснабжающими организациям в целях надлежащей эксплуатации дома.

Квартира 10 в вышеуказанном доме на праве собственности принадлежала ФИО1 (3/4 доли), ФИО2 (1/4 доли). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил свою долю в праве собственности на квартиру ФИО3, право собственности которой надлежащим образом зарегистрировано. В квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Представитель ТСЖ № «Б» в судебном заседании пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был единый лицевой счет указанной выше квартиры, производились ежемесячные начисления по оплате расходов за коммунальные услуги и расходов на содержание жилого помещения, исходя из площади квартиры, а также 3 проживающих в квартире человек. С учетом внесенных денежных средств, задолженность за указанный период ФИО2 и ФИО1 составляет 11 697 рублей 47 копеек.

Суд, проанализировав представленные доказательства, с учетом заявления ФИО3 и адвоката Лямаева С.И. о применении срока исковой давности и исчисления задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года, считает, что необходимо применить трехгодичный срок исковой давности и, учитывая, что первоначально истец с иском о взыскании с ответчиков задолженности обратился ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность по оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг необходимо исчислять ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчики не оспаривали тарифы и сметы, по которым производятся истцом начисления по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Из расчета задолженности, составленного ТСЖ № «Б», следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 12 930 рублей 96 копеек. ФИО3 представлены суду квитанции об оплате ФИО1 расходов по коммунальным платежам за вышеуказанный период на общую сумму 6 000 рублей. Следовательно, неоплаченная сумма долга составляет 6 930 рублей 96 копеек.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1, лицевые счета были разделены, и начисление расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг истец стал производить каждому собственнику отдельно, пропорционально принадлежащей доли в праве общей долевой собственности. При этом, письменного соглашения не заключалось, вышеуказанный раздел оплаты никем не оспаривался до настоящего времени. В данном судебном заседании также не оспаривалось начисление расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг каждому собственнику отдельно. Суд считает возможным принять расчет задолженности истца в части начисления каждому собственнику расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услуга.

Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, исходя из принадлежащей ему 3/4 доли в праве собственности на квартиру (37,4 кв.м.) и из расчета начисления на 1 человека, начислено в счет оплаты расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг 23 857 рублей 70 копеек. Исходя из представленных суду квитанций по оплате расходов за содержание жилья и коммунальных платежей за рассматриваемый период, ФИО1 оплатил 25 417 рублей 67. таким образом, в указанной период ФИО1 задолженности по коммунальным услугам не имел.

Переплата ФИО1 составила 1 559 рублей 97 копеек, данную сумму суд считает возможным засчитать в счет частичного погашения задолженности за предыдущий период.

ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было начислено в счет оплаты расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности (12,5 кв.м.) и 2 человека за период с ДД.ММ.ГГГГ года по апрель 2009 года, а затем из расчета за 1 человека. Задолженность составляет 13 616 рублей, 02 копейки. Оплата в счет погашения указанной задолженности ФИО2 не производилась.

Доводы ФИО2 о том, что истцом необоснованно производилось начисление из расчета 3 человек, суд считает необоснованными, поскольку в судебном заседании ответчики подтвердили факт проживания в человек - ФИО2, его жены и ребенка, начисление производилось исходя из 2 проживающих человек, доказательств оплаты коммунальных услуг в другом месте ФИО2 не представлено.

В судебном заседании представитель ТСЖ № «Б» пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг производится вновь по единому лицевому счету.

Однако судом установлено, что до настоящего времени ответчики ФИО1 и ФИО2 получают ежемесячно каждый квитанцию с начисленной денежной суммой в счет оплаты коммунальных платежей, соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются материаломи дела. Согласно расчету, представленного истцом, сумма ежемесячного начисления является большей суммой, чем сумма, указанная в квитанции по начислению коммунальных услуг, направляемой ФИО1 Кроме того, ФИО2 в судебном заседании пояснил, что до настоящего времени он ежемесячно получает квитанции с начислением расходов по оплате жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец продолжает начислять расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги каждому собственнику жилого помещения, исходя из пропорциональности доли в праве общей долевой собственности.

С учетом того, что в настоящем судебном заседании данный порядок расчета по начислению коммунальных услуг собственники не оспаривали, суд считает возможным исчислять задолженность исходя из пропорциональности начисления каждому собственнику расходов по коммунальным платежам.

Из расчета истца, представленных квитанций по начислению расходов по коммунальным платежам на имя ФИО1, и квитанций по оплате данных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 начислено 40 694 рублей 95 копеек, оплачено 40 094 рубля 95 копеек, следовательно, задолженность составляет 600 рублей.

ФИО2 за указанный период начислено 15 472 рубля 59 копеек, оплата не производилась, следовательно, задолженность составляет 15 472 рубля 59 копеек.

Доводы ФИО2 о том, что он не должен оплачивать коммунальные услуги за указанный период, так как не проживает в квартире, суд считает необоснованными, так как он является собственником данного помещения, не проживание собственника не освобождает от несения расходов по содержанию жилого помещения. Кроме того, ФИО2 пояснил, что по другому месту жительства не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Ссылка представителя ответчика на тот факт, что из перечисленных ФИО1 сумм следует вычесть процент комиссии, взимаемый банком, при перечислении денежных сумм, суд считает несостоятельной, поскольку из представленных квитанций видно, что комиссия не взималась, в некоторых квитанциях присутствует комиссия, которая указана отдельной строкой и взималась с плательщика сверх оплачиваемой суммы. При указанных обстоятельствах, суд считает, что перечисленная ответчиком денежная сумма поступает в том же размере на счет истца.

Суд не принимает расчет задолженности, произведенный ответчиком ФИО3, поскольку считает его арифметически неверным, составленным безосновательно, так как суду не представлены доказательства в оплате приведенных в расчете денежных сумм.

Суд частично принимает расчет задолженности, составленный истцом, так как начисленные денежные суммы по уплате расходов за содержание жилья и коммунальных услуг являются обоснованными, однако данный расчет судом скорректирован с учетом представленных суду ответчиком квитанций по оплате задолженности.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 5 370 рублей 99 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию в солидарном порядке с собственников жилья ФИО2 и ФИО1, поскольку начисление производилось по одной квитанции, без соразмерности принадлежащей каждому собственнику доли, поэтому ответственность собственники жилого помещения должны нести солидарно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задолженности не имеет.

ФИО2 за указанный период имеет задолженность в сумме 13 616 рублей 02 копейки. Данная задолженность подлежит взысканию с ФИО1 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 начислена задолженность в общей сумме 15 472 рубля 59 копеек, которая до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию в судебном порядке.

Судом установлено, что задолженность ФИО3, как собственника части жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 600 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО3 в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя 2 000 рублей, почтовые расходы 636 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины 2100 рублей 13 копеек (л.д.2,71-82).

Суд считает, что судебные расходы по оплате услуг представителя и почтовых расходов обоснованны, разумны и подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.

Суд также считает подлежащими удовлетворению частично требования истца по возврату оплаченной государственной пошлины, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, соразмерно удовлетворенной части требований, в размере 1 251 рубль 78 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья № «Б» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья № «Б» в солидарном порядке в счет оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 5 370 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья № «Б» в счет оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 29 088 рублей 61 копейку.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья № «Б» в счет оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 600 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья № «Б» в солидарном порядке судебные расходы в сумме 3 888 рублей 59 копеек.

В остальной части иска ТСЖ№ № «Б» отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись М.А.Панкова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья: М.А.Панкова

Секретарь: Е.Г.Апанасова