Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев материалы гражданского дела по иску Расуловой Р.А. к ООО « Спецтехналогия «О расторжении договора № инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома и возврате денежных средств, внесенных по долевому участию в строительство дома.

Установил

Расулова Р.А обратилась в суд с иском. к ООО « Спецтехналогия «О расторжении договора № инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома и возврате денежных средств, внесенных по долевому участию в строительство дома. в сумме 698460 рублей, 69846 рублей, 7940 расходы по оплате госпошлины и 20000 за оказанные услуги адвоката, указывая, что в сентябре 2007 года она заключила с ОАО «Спецтехнологии», договор об инвестировании финансовых стреств в строительство жилого дома по адресу: Согласно п. 1.1 договора, предметом являлось то, что после строительство жилого дома, ответчик с последующим оформлением в ее собственность в сданном эксплуатацию объекте доли площади в виде 1 комнатной квартиры за №. е Стоимость квартиры была установлена в размере 697200 (шестьсот семь тысяч двести) рублей. Из них 676200 (шестьсот семьдесят шесть тысяч двести) рублей ее было внесено в кассу ответчика в установленный пятидневный срок (п. 1.2 договора) после заключения о договора, а 21000 (двадцать одна тысяча) рублей было внесено с задержкой на несколько дней. В результате задержки внесения денег, ответчиком дополнительно с нее было взыскано 1260 рублей. В общей сложности ее было внесено 698460 (шестьсот девяносто восемь тысяч четыреста шесть десять) рублей.

Согласно п. 1.3 договора, законченный строительством объект должен был сдан приёмочной комиссии в соответствии с графиком производство работ с учетом норм продолжительности строительства. Планируемый срок сдачи объекта был установлен ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день строительство названного выше объекта приостановлено ответчиком по неизвестным ей причинам, и никакие строительные работы на объекте не ведётся. До сих пор построен только первый этаж и дальнейшее строительство объекта не известно.

Требования о возврате денег, внесенных ее за строительство объекта, ответчиком также остается без. удовлетворения. В нарушении условий договора, ответчик не выполнив свои обязательства согласно упомянутого договора, не собирается добровольно вернут выплаченную ее сумму в указанном выше размере.

Как указывает истица согласно пункт 6.4 договора : «В случае несоблюдения планируемого а. определенного в п. 1.3 настоящего Договора более чем на шесть меся-то вине компании, т.е. в результате неисполнения компанией. настоящего Договора, при условии выполнения соинвестором обязательств по оплате инвестиционного взноса, за исключением ев. когда такое несоблюдение имело место по причине обязательств не преодолимой силы, соинвестор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор. В этом случае компания возвращает инвестору полученные от него в счет исполнения обязательств по договору денежные средства и выплачивает штраф в размере 10% от вышеуказанной суммы».

На судебном заседании истица поддержала свой иск по указанным основанием

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по указанным основанием

Представитель ответчика в суд не явился хотя был извещен, возражения не представил.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основанием.

Как усматривается из материалов дела и установлена судом в

ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ОАО «Спецтехнологии», договор об инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу: . Согласно п. 1.1 договора, предметом являлось то, что после строительство жилого дома, ответчик с последующим оформлением в ее собственность в сданном эксплуатацию объекте доли площади в виде 1 комнатной квартиры за №. е. Стоимость, квартиры была установлена в размере 697200 (шестьсот семь тысяч двести) рублей. Из них 676200 (шестьсот семьдесят шесть тысяч двести) рублей ее было внесено в кассу ответчика в установленный пятидневный срок (п. 1.2 договора) после заключения о договора, а 21000 (двадцать одна тысяча) рублей было внесено с задержкой на несколько дней. В результате задержки внесения денег, ответчиком дополнительно было взыскано 1260 рублей. В общей сложности было внесено 698460 (шестьсот девяносто восемь тысяч четыреста шесть десять) рублей.

До сих пор построен только первый этаж и дальнейшее строительство объекта не известно.

Требования о возврате денег, внесенных истицией за строительство объекта, ответчиком также остается без. удовлетворения. В нарушении условий договора, ответчик не выполнив свои обязательства согласно упомянутого договора, не собирается добровольно вернут выплаченную ее сумму в указанном выше размере.

Согласно пункт 6.4 договора : «В случае несоблюдения планируемого а. определенного в п. 1.3 настоящего Договора более чем на шесть меся-то вине компании, т.е. в результате неисполнения компанией. настоящего Договора, при условии выполнения соинвестором обязательств по оплате инвестиционного взноса, за исключением ев. когда такое несоблюдение имело место по причине обязательств не преодолимой силы, соинвестор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор. В этом случае компания возвращает инвестору полученные от него в счет исполнения обязательств по договору денежные средства и выплачивает штраф в размере 10% от вышеуказанной суммы».

Однако ответчиком не представил доказательства о выполнении обязательства

Согласно ст 450. ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В данном случае имеет место существенном нарушении договора другой стороной и по этому иск о расторжении договора подлежит удовлетворению

Пол этому в пользу истца следует взыскать с ответчика сумма внесенная 676 200 + 21 000 + 1 260 = 698 460 руб. (10% штрафа от внесенной суммы (п. 6.4 договора):698 460 х 10% : 100 = 69 846 руб.всего698 460 + 69 846 = 768 306 руб.

Также подлежать взыскаеию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 7940 р, соответствии со ст. 98 ГПК РФ в соответствии ст 100 ГПК РФ 20000 за оказанные услуги адвоката

Всего 796246 ( семьсот девяносто шесть тысяч двести сорок шесть )рублей

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, уд

Решил

Иск Расуловой Р.А. к ООО « Спецтехналогия « удовлетворить

Расторгнуть договор № инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома заключенное между Расуловой Р.А и ООО « Спецтехналогия « от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ООО «Спецтехналогия « в пользу Расуловой Р.А. 796246 ( семьсот девяносто шесть тысяч двести сорок шесть )рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение заявленное об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке.

Председательствующий Джунайдиев Г.Г.