Гражданский кодекс часть 1

Судья суда Ставропольского района Самарской области Леонов А.И., при секретаре Медыниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Новиковой Надежды Васильевны к Георгановой Любови Ивановне о регистрации сделки,

УСТАНОВИЛ:

Новикова обратилась в суд и исковым заявлением, просила вынести решение о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Георгановой Любовью Ивановной и Новиковой Надеждой Васильевной, земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. №, и о регистрации перехода права собственности от Георгановой Любови Ивановны к Новиковой Надежде Васильевне в отношении земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. участок №.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Чупрова О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Новиковой и Георгановой был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. В настоящее время истица обратилась за регистрацией перехода права собственности в отношении данного имущества в регистрирующий орган. Во внесудебном порядке осуществить государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным, так как Георганова написала заявление в УФСГ об отказе от права собственности в отношении земельного участка.

В судебном заседании ответчик Георганова исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Подтвердила, что она продала вышеуказанный земельный участок истцу в 2000 году, а также то, что она подала заявление в УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в Ставропольский отдел об отказе от прав собственности на земельный участок. Последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное действие не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представитель третьего лица - Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований судом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требований другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что Новикова у Георгановой по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 6) приобрела вышеуказанный земельный участок. Указанное недвижимое имущество продано за 2 000 рублей, которые продавец получил полностью в день подписания договора. Все обязательства сторонами выполнены, что подтверждается подписями в договоре. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №. Как видно из договора, указанный земельный участок принадлежал Георгановой на основании постановления Главы администрации Ставропольского района Самарской области № от 10.11.2000 года, на основании которого зарегистрировано право и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АА № филиалом СОРП Ставропольского района ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сделка между сторонами исполнена. Новикова оплатила предусмотренную договором сумму, а Георганова передала указанное выше недвижимое имущество. Претензий относительно приобретенного Новиковой имущества никто и никогда не предъявлял, и в судебном заседании обратного не доказано.

В обоснование своих требований истцом представлены также: план на земельный участок (копия л.д. 7); передаточный акт (копия л.д. 8); распоряжение о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 9); кадастровый паспорт земельного участка (копия л.д. 10); выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15); уведомление о прекращении права собственности на земельный участок, вследствие отказа от права собственности на основании заявления Георгановой (копия л.д. 16).

В настоящее время регистрация договора купли-продажи, перехода права собственности во внесудебном порядке невозможна.

С учетом изложенного, а также, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Новиковой.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Зарегистрировать заключенный между Георгановой Любовью Ивановной и Новиковой Надеждой Васильевной договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. участок № (ранее Самарская область, Ставропольский район, пос. участок №).

Зарегистрировать переход права собственности от Георгановой Любови Ивановны к Новиковой Надежде Васильевне в отношении земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. участок №.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья _______________________________

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2011 года.