Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации сельского поселения о признании права собственности на жилые помещения в коммунальной квартире

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась МЕРКУЛОВА Е.Е. с иском к Администрации сельского поселения , в котором просила признать за ней право собственности на жилые помещения общей полезной площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой 22,1 кв.м. на комнату №, состоящую из помещений 2,3 по техническому паспорту БТИ, на комнату №, состоящую из помещения 4 в коммунальной квартире по адресу также просила прекратить ранее зарегистрированное право собственности на квартиру по указанному адресу.

В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что истица МЕРКУЛОВА Е.Е. имеет зарегистрированное право собственности на квартиру по адресу согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № в связи с изготовлением нового технического паспорта изменился адрес жилого помещения и МЕРКУЛОВА Е.Е. была прописана по новому адресу . Позже было принято постановление главы администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ. которым была изменена нумерация квартир, присвоены номера № и № комнатам в коммунальной по указанному адресу, чем был изменен статус квартиры. В связи с получением истицей новых документов, в том числе технического и кадастрового паспорта на жилые помещения требуется государственная регистрация права.

Представитель истца БЕЛЯКОВ А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации сельского поселения о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела без представителя ответчика.

Представитель 3-го лица ГУП МО « МОБТИ «области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела без представителя.

Рассмотрев заявленные исковые требования. заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с правилами ст. 218 ГК РФ, предусматривающими основания для возникновения права собственности, а также в соответствии с правилами ст. 16 ЖК РФ по которым

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

По данному делу установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан истице МЕРКУЛОВОЙ Е.Е. в собственность была передана квартира, расположенная по адресу московская область общей полезной площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., инвентарный номер №, лит.А, объект №, часть №. Договор прошел государственную регистрацию, истице выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Суду представлены правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, технический и кадастровый паспорт ГУП МО « МОБТИ « от ДД.ММ.ГГГГ, постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, постановление главы администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, другие документы, подтверждающие обоснование заявленных исковых требований.

В связи с принятием постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также постановления главы администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ

изменены характеристики объекта недвижимости адрес, статус жилого помещения, для чего требуется государственная регистрация права на недвижимое имущество в соответствии с правилами ст.ст. 130, 558 ГК РФ, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения

Право собственности на комнаты в коммунальной квартире по адресу на комнату №, состоящую из помещения 2 и помещения 3, на комнату №, состоящую из помещения 4, общей полезной площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой площадью 22, 1 кв.м., при этом кухня площадью 5,7 кв.м., коридор площадью 5,9 являются местами общего пользования.

Право собственности МЕРКУЛОВОЙ Е.Е. на квартиру общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., инвентарный №, лит. А, объект №, часть № по адресу прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.