Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 к Конкурсному управляющему ЗАО ПКФ»Олег» ФИО2, ООО «ЮТО», ИП ФИО3 о признании торгов, проводимых посредством публичного предложения, недействительными

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о признании торгов, проводимых посредством публичного предложения, недействительными в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного суда Ростовской области ЗАО ПФК»Олег» признано несостоятельным (банкротом ).Конкурсным управляющим назначен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на электронной торговой площадке «Ютендер» на сайте в сети интернет была размещена т информация о публичном предложении № – лот № : земельный участок. Категория земель- земли населенных пунктов для эксплуатации производственной базы, площадью 11843 кв.м.; склад, площадью 1902 кв.м. литер А, склад, площадью 1025 кв.м. Литер В-В2, гараж площадью 68 кв.м. Литер Е, проходная площадью 8,8 кв.м., Литер Ж, Бытовое помещение площадью 3,9 кв.м. Литер Р, Бытовое помещение площадью 12, 2 кв.м., литер К, Бытовое помещение площадью 5 кв.м. литер Л, Бытовое помещение площадью 9,2 кв.м. литер Н, котельная площадью 19,4 кв.м. Литер З,З1, объект незавершенного строительства площадью 635 кв.м. литер Д, навес площадью 817 кв.м. литер Г, навес площадью 1186, 40 кв.м. литер Б,. Объекты расположены по адресу Ростовская обл . Реализации подлежало имущество ЗАО ПКФ «Олег». Организатором торгов являлось ООО «ЮТО». Публикация о проведении торгов произведена в газете «Коммерсант» № от ДД.ММ.ГГГГ на стр. 36 №. Интервалы снижения цены на имущество ЗАО ПКФ «Олег» по лоту № согласно информации, размещенной в интернете на сайте «Ютендер». ДД.ММ.ГГГГ истцом была подана заявка на участие в указанных торгах. Заявка была подана в электронном виде посредством системы электронного документа оборота на сайте в сети Интернет по адресу http://www.utender.ru. Заявка была подана в период действующей цены 8803752, 48 руб Заявка была зарегистрирована и допущена к участию в торгах организатором торгов. Истец считает, что торги были организованы и проведены с нарушением закона :

1. Организатором торгов опубликованы первые торги, повторные торги и торги, проводимые посредством публичного предложения в одном сообщении – в газете «Коммерсант» №) По смыслу ст.ст. 9, 18, 110 Закона о банкротстве сведения о проведении повторных торгов по продаже имущества должника должны быть

Опубликованы после признания первых торгов несостоявшимися. Таким образом организатором торгов был нарушен порядок опубликования сообщения о торгах.

2. По смыслу статьи 448 ГК РФ извещение о проведении торгов является стадией организации торгов, т.к. выступает элементом порядка их проведения. Извещение о проведении торгов является обязательным условием проведения торгов по реализации имущества должника посредством публичного предложения. В соответствии со ст. 110 Закона «О банкротстве» при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов, в числе прочего должны содержаться сведения о реализуемом имуществе, его характеристики. Согласно п. 2 ст. 448 ГК РФ извещение о проведении торгов должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Однако в официальном издании (газета Коммерсант) не содержались следующие сведения :

не указаны права на продаваемый земельный участок (аренда,, собственность);

не указаны права на объект незавершенный строительством ( наличие гос. регистрации прав, наличие разрешительной документации);

не указаны кадастровые номера продаваемых объектов недвижимости.

В связи с отсутствием указанной информации невозможно было установить индивидуальные признаки объектов недвижимости, чем были нарушены требования ст. 554 ГК РФ Недостаточность сведений в извещении о предмете торгов лишило истца возможности правильно определить стоимость имущества, сделать более высокое предложение, и выиграть торги. Потребовалось время для сбора информации о продаваемом имуществе для принятия решения по цене предложения и тем самым истцом не была подана заявка по цене предложения, действующего в период 10.20.2011 г по ДД.ММ.ГГГГ, которую истец был готов заплатить. Отсутствие в извещении сведений, предусмотренных п.2 ст. 448 ГК РФ, является нарушением порядка проведения торгов и основанием для признания торгов недействительными. Поэтому истец просит признать недействительными торги №, проведенные организатором торгов ООО «ЮТО» на электронной торговой площадке «Ютендер» по реализации имущества ЗАО ПКФ «Олег» по лоту № : земельный участок. Категория земель- земли населенных пунктов для эксплуатации производственной базы, площадью 11843 кв.м.; склад, площадью 1902 кв.м. литер А, склад, площадью 1025 кв.м. Литер В-В2, гараж площадью 68 кв.м. Литер Е, проходная площадью 8,8 кв.м., Литер Ж, Бытовое помещение площадью 3,9 кв.м. Литер Р, Бытовое помещение площадью 12, 2 кв.м., литер К, Бытовое помещение площадью 5 кв.м. литер Л, Бытовое помещение площадью 9,2 кв.м. литер Н, котельная площадью 19,4 кв.м. Литер З,З1, объект незавершенного строительства площадью 635 кв.м. литер Д, навес площадью 817 кв.м. литер Г, навес площадью 1186, 40 кв.м. литер Б,. Объекты расположены по адресу Ростовская обл .

В судебное заседание истец не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель конкурсного управляющего ЗАО ПКФ «Олег» по доверенности в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ Представитель ООО «ЮТО» в судебное заседание не явился. По месту регистрации организация отсутствует, согласно почтовых уведомлений и акта судебных приставов. Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Согласно ст. 63 ч3 ГК РФ если имеющиеся у ликвидируемого юридического лица (кроме учреждений) денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Ростовской области ЗАО ПФК»Олег» признано несостоятельным (банкротом. Конкурсным управляющим назначен ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ на электронной торговой площадке «Ютендер» на сайте в сети интернет была размещена т информация о публичном предложении № – лот № : земельный участок. Категория земель- земли населенных пунктов для эксплуатации производственной базы, площадью 11843 кв.м.; склад, площадью 1902 кв.м. литер А, склад, площадью 1025 кв.м. Литер В-В2, гараж площадью 68 кв.м. Литер Е, проходная площадью 8,8 кв.м., Литер Ж, Бытовое помещение площадью 3,9 кв.м. Литер Р, Бытовое помещение площадью 12, 2 кв.м., литер К, Бытовое помещение площадью 5 кв.м. литер Л, Бытовое помещение площадью 9,2 кв.м. литер Н, котельная площадью 19,4 кв.м. Литер З,З1, объект незавершенного строительства площадью 635 кв.м. литер Д, навес площадью 817 кв.м. литер Г, навес площадью 1186, 40 кв.м. литер Б,. Объекты расположены по адресу Ростовская обл . Реализации подлежало имущество ЗАО ПКФ «Олег». Организатором торгов являлось ООО «ЮТО». Публикация о проведении торгов произведена в газете «Коммерсант» № от ДД.ММ.ГГГГ на стр. 36 №. Интервалы снижения цены на имущество ЗАО ПКФ «Олег» по лоту № согласно информации, размещенной в интернете на сайте «Ютендер».

ДД.ММ.ГГГГ истцом была подана заявка на участие в указанных торгах. Заявка была подана в электронном виде посредством системы электронного документа оборота на сайте в сети Интернет по адресу http://www.utender.ru. Заявка была подана в период действующей цены 8803752, 48 руб Заявка была зарегистрирована и допущена к участию в торгах организатором торгов.

Истец просит признать проведенные ДД.ММ.ГГГГ публичные торги имущества ЗАО ПКФ « Олег» недействительными, поскольку торги были организованы и проведены с нарушением закона:

1. Организатором торгов опубликованы первые торги, повторные торги и торги, проводимые посредством публичного предложения в одном сообщении.

2. В официальном издании (газета Коммерсант) не содержались следующие сведения :

не указаны права на продаваемый земельный участок (аренда,, собственность);

не указаны права на объект незавершенный строительством ( наличие гос. регистрации прав, наличие разрешительной документации); не указаны кадастровые номера продаваемых объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

В судебном заседании установлено, что истец принимал участие в торгах и представлял свои предложения по цене продажи.

Отсутствие информации в отношении предметов публичных торгов, на которую указывает истец суд считает, не влияет на формирование цены, т.к. вся необходимая информация о предмете торгов, содержалась в опубликованном официальном сообщении.

Суд считает, что нарушения, на которые указывает истец, не затрагивают права и интересы заявителя, участвовавшего в торгах и не ставшего победителем.

В связи с этим, суд считает, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, поскольку гражданские права и интересы заявителя не нарушены, и такой способ защиты права, как признание торгов недействительными, не может быть применен.

В удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Конкурсному управляющему ЗАО ПКФ»Олег» ФИО2, ООО «ЮТО», ИП ФИО3 о признании торгов, проводимых посредством публичного предложения, недействительными – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2012 года.

Судья :