Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симакиной Р.Я. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Симакина Р.Я. обратилась с указанным иском, мотивируя его тем, что на основании Постановления администрации г.Дзержинска Нижегородской области № от 13.06.2000г. «О согласовании размещения гаражей в районе », ею своими силами и средствами в ДД.ММ.ГГГГ году был построен гараж № в районе . В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Первичная инвентаризация и паспортизация гаража № была произведена в июне 2007 года Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», по результатам которой выдана справка № от 12.07.2007г. В январе 2008г. от ею было получено Градостроительное заключение № на размещение существующего гаража, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. Просит признать за ней право собственности на кирпичный гараж №, литер блока , общей площадью 32,8 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: .

Иных лиц, оспаривающих право на гараж, не имеется.

Истец в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Абанкина Т.В. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что в на основании Постановления администрации г.Дзержинска Нижегородской области № от 13.06.2000г. «О согласовании размещения гаражей в районе , истицей своими силами и средствами в ДД.ММ.ГГГГ году был построен гараж № в районе . В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она непосредственно пользуется данным гаражом, несет все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Первичная инвентаризация и паспортизация гаража № была произведена в июне 2007 года Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», по результатам которой выдана справка № от 12.07.2007г. В январе 2008г. от ею было получено Градостроительное заключение № на размещение существующего гаража, о соответствии порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. Просит признать за ней право собственности на кирпичный гараж №, литер блока , общей площадью 32,8 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: .

Ответчик в лице представителя Администрации города Дзержинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой. Представил письменный отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Симакиной Р.Я. не признают, так как истец не представила доказательства отвода ему земельного участка, то есть соблюдения требований закона.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных в дело:

договора купли-продажи от 16.11.2008г., следует, что ФИО1 продал гараж № находящийся по Симакиной Р.Я.. (л.д.8);

Согласно справки № о техническом состоянии гаража от 12.07.2007г., в районе расположен гараж № литер блока , ДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал стен кирпич, общей площадью 32,8 кв.м., инвентаризационная стоимость гаража в ценах 2006г. составляет 58289 рублей. (л.д.9);

Согласно градостроительному заключению на размещение существующего гаража № от 29.01.2008г., на основании постановления администрации г.Дзержинска от 13.06.00 № и № от 15.06.00 на гаражи в районе в зоне промышленных и коммунально-складских предприятий был построен гараж № размерами 4,61м.х7,12м., который соответствует порядку строительства гаража установленному законодательством, также соответствует размещение гаража градостроительным нормам и документам. Участок подъезда к гаражу обременен условием его использования для ремонта и эксплуатации водовода в пределах его ремонтно-строительной (технической полосы). (л.д.10);

Согласно исполнительной съемки гараж № находится в границах гаражного квартала, в ряду других гаражей. (л.д.11);

Из выписки № ГП НО «Нижтехинвентаризация» следует, что за ФИО1 проинвентаризирован гараж №, расположенный по адресу: , первичная инвентаризация проведена 15.06.2007г. (л.д.12);

Из справки из поземельной книги ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 18.06.2011г., следует, что по данным государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» в Поземельной книге сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (гараж), расположенный по адресу: гараж № отсутствует. (л.д.13);

Согласно постановлению Администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 13.06.2000г. № о согласовании размещения гаражей в районе , согласовано размещение гаражей боксового типа на земельном участке площадью 497 кв.м. (в том числе: 245 кв.м. - под гаражами, 252 кв.м. - для организации подъезда) на землях городской застройки в районе ; (л.д.15);

Согласно отчету об оценке № рыночной стоимости гаража № расположенного по адресу: от 23.12.2010г., рыночная стоимость гаража № по состоянию на 23.12.2010г. составляет 254200 рублей. (л.д.17-19);

Из отзыва от 04.10.2010г. №, следует, что Постановлением Администрации г.Дзержинска от 13.06.2000г. № согласовано размещение гаражей в районе . Земельный участок был распределен на отдельные участки для строительства гаражей сотрудниками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Нумерация участков при этом не производилась. Строительство гаражей производилось с ДД.ММ.ГГГГ. Нумерация была произведена по согласованию между владельцами гаражей. Иск считают обоснованным и просят рассмотреть в их отсутствие. (л.д.20).

Судом установлено, что объект недвижимости в виде гаража № расположенного в районе не является самовольным строением, построен на основании вышеперечисленных документов, на специально отведенном земельном участке в районе в зоне промышленных и коммунально-складских предприятий на основании постановления Администрации г.Дзержинска от 13.06.2000г. № о согласовании размещения гаражей в районе , также проинвентаризирован, первичная инвентаризация проведена 15.06.2007г. Кроме того,Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий, поэтому суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, и порядок строительства гаража не нарушен. Бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок под строительство спорного гаража не отводился, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Симакиной Р.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симакиной Р.Я. удовлетворить.

Признать за Симакиной Р.Я. право собственности на кирпичный гараж №, литер блока , общей площадью 32,8 кв.м., расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья Е.В.Овчинникова

Копия верна:

Судья Е.В.Овчинникова

Секретарь: М.Ю.Гущина